Re: [請益] 松山區預售屋

看板home-sale作者ggcrick (唱歌會走音)時間1年前 (2022/12/01 23:37)推噓2(2推 0噓 9→)

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從頭到尾唯一正確的判斷就是上房版先發問。幸好你有先來問，不是傻傻直接下訂。一個月六萬多的房貸，等於吃掉一個人的薪水。如果其中一方失業或生病之類的。房子要被法拍了…. 而且業務薪水的年薪是加年終和獎金？不是每個月穩定進來的月薪吧。要替小孩想想，小孩幼兒園還不懂，等到大一點。他們會感受到家裡房貸的壓力，還住在超小的房子，他們會感覺到自己家裡很窮。明明薪資也過得去，只為了個小房子把自己搞成窮人。你們貸款下去，假日都不用出遊了。整個很荒謬，第一次聽到預算900為了省頭款要買1800的。建議真的受不了太小先租房解決當下的問題吧。 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言： : 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲) : 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓... : 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方， : 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的， : 房間無對外窗，非常悶熱， : 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架 : 房間就一張床墊和一個大衣櫃，沒有多餘的空間了 : 眼見小孩要上國小了， : 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊 : 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了 : (連放書桌的地方都沒有) : 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈， : 不是靠近條通、酒店，不然就是出入複雜、一層十幾戶， : 這些都還開價1100-1300萬.... : 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生， : 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談 : 加上先生從小就沒離開過這生活圈， : 所以除了中山區以外的都不想看>.< : 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%， : 對我們小資夫妻來說，壓力比買中古屋要少一半!! : 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋， : 雖然房價不低，但至少頭期款我們拿得出來， : 不需要再跟雙方爸媽借了.... : 後面工程款的部分不是一次支付，而且至少還有兩年到三年的時間可以存， : 這樣能看的範圍就更加擴大了... : 本來買中古屋的預算只有900萬，瞬間就可以拉大到1500萬的預算了! : 今天看了一間在捷運松山站附近， : 也在饒河街夜市那， : 離松山國小很近，捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內) : 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園， : 溜小孩非常實用!! : 樓下就有一間7-11，馬路對面是全聯， : 對我這家庭主婦來說也超方便! : 先生工作地點在內湖，走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖， : 我們平時就很常逛內湖好市多，開車去也不遠 : 今天去接待中心， : 經理說這物件是地主自建自售， : 不用擔心爛尾，因為錢都是在信託那，不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託 : 一開始三個環節是10%，兩年半的時間會看施工程度收款，總共也是10% : 剩下的八成就是銀行貸款 : 各樓層和坪數的價格都不同， : 越低樓層越便宜，不過目前5樓以下小的坪數都完銷了 : 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪 : 我比較喜歡的是17.55這個坪數， : 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談) : 這樣總價要1800萬， : 沒有含裝潢，牆壁天花板都會漆好，也有附德國的品牌廚具和衛浴， : 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了) : 我和先生都是做業務， : 兩人年薪加起來150萬而已， : 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok， : 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借， : 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心 : 想請教版上各位大神， : 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈 : 有沒有什麼細節我沒想到的?? : 畢竟是首購..真的好多不懂....>.< : 在此先謝謝大家的意見 : (先生不接受三重新莊板橋五股蘆洲萬華等房價比較低的區域..我也找得好累) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.122.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669909035.A.D17.html

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pauljet

12/01 23:40, 1年前 , 1^F

12/01 23:40, 1^F

推

NTU303150195

12/01 23:41, 1年前 , 2^F

12/01 23:41, 2^F

※ 編輯: ggcrick (36.234.122.36 臺灣), 12/01/2022 23:46:00

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mayko

12/01 23:53, 1年前 , 3^F