[新聞] 全球房市 瀕臨衰退臨界點

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/11/14 12:34), 編輯推噓30(31推 1噓 22→)
留言54則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/MXNbjW 內文： 全球房市 瀕臨衰退臨界點 經濟日報 英國金融時報（FT）報導，新冠疫情帶動的全球不動產榮景已在去年底觸頂，如今世界各 地房市正步入金融海嘯以來最全面的不景氣。國際貨幣基金（IMF）警告全球房市正處於 「臨界點」，預測在最壞情況下，未來三年新興市場的實質房價將下挫25%，已開發市場 則看跌10%。 去年底時，全球房地產業情勢看起來依然很樂觀，當時經濟合作發展組織（OECD）38個成 員國的房價成長速度，為50年前開始有記錄以來的最快。然而不到一年後，情勢翻天覆地 改變。在各地屋主都忙於應付愈來愈難以負荷的房貸利率之際，潛在購房者卻也遭遇一個 問題：房價漲幅高於所得增幅。 緊跟在這場房地產榮景之後的，很可能是自金融海嘯以來最廣泛的房地產不景氣，連帶可 能使萎靡不振的經濟體承受更大的壓力。如今在牛津經濟研究院的資料庫中，幾乎所有國 家的房價明年都將放緩，將是至少2000年以來最全面的房價成長減速。其中一半以上國家 的房價徹底萎縮，為2009年以來僅見。 國際貨幣基金（IMF）全球金融穩定報告說：「隨著全球央行積極收緊貨幣政策以應付物 價壓力，借貸成本飆升和貸款標準趨嚴，再加上房屋估值過高，可能導致房價急劇下挫。 」 牛津經濟研究院首席經濟學家史萊特預測，由於支出減少，房市不景氣可能使全球經濟成 長減少0.2個百分點，而住宅投資下滑可能導致全球成長再下降0.6個百分點。加拿大銀行 也估計，房地產市場低迷將使明年經濟成長率減少0.6個百分點至0.9%。 這種情況已在中國大陸上演，近幾個月房地產危機加劇，在截至9月的一年內，大陸房屋 銷售面積較一年前銳減26%。 房地產市場景氣放緩的最大因素是房貸利率。在美國，聯準會的激進升息，促使30年期房 貸利率站穩7%，為2008年以來最高，比去年多出一倍以上。歐元區、加拿大、紐西蘭及澳 洲的房貸利率也升息多年新高。 市場低迷的跡象清晰可見。 大多數市場的房地產通膨已經放緩，包括德國、澳大利亞和 中國大陸。 心得： 台灣房市只漲不跌獨步全球 你各位還不買起來！ 要噴啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.183.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668400441.A.694.html
推
11/14 12:39, 1年前 , 1F
認真說 感覺不出來像我們這種黃種人小國能躲過這種趨
11/14 12:39, 1F
→
11/14 12:39, 1年前 , 2F
勢
11/14 12:39, 2F
→
11/14 12:42, 1年前 , 3F
世界怎麼跟得上台灣
11/14 12:42, 3F
推
11/14 12:42, 1年前 , 4F
台灣持有稅率低啊 利率有央行坐鎮 這也是台灣跟歐美那種一
11/14 12:42, 4F
→
11/14 12:42, 1年前 , 5F
升息房價就有反應差很多
11/14 12:42, 5F
推
11/14 12:43, 1年前 , 6F
第一段最後一行，最多10%是要擔心什麼？
11/14 12:43, 6F
推
11/14 12:43, 1年前 , 7F
修但幾勒 內文提房貸利率7趴。 台灣幾趴?
11/14 12:43, 7F
→
11/14 12:45, 1年前 , 8F
今天陸股房地產大漲 碧桂園漲40%
11/14 12:45, 8F
推
11/14 12:45, 1年前 , 9F
台灣這波比其他國家漲的少啊，漲幅算後段班的，利率又
11/14 12:45, 9F
→
11/14 12:45, 1年前 , 10F
低...要跌去哪
11/14 12:45, 10F
推
11/14 12:46, 1年前 , 11F
10% 哈哈哈哈
11/14 12:46, 11F
→
11/14 12:53, 1年前 , 12F
台灣獨立於「全球」
11/14 12:53, 12F
推
11/14 12:54, 1年前 , 13F
不是早說了嗎？
11/14 12:54, 13F
→
11/14 12:54, 1年前 , 14F
台灣有自己的玩法！
11/14 12:54, 14F
推
11/14 12:54, 1年前 , 15F
小漲100% 大跌10%
11/14 12:54, 15F
→
11/14 12:56, 1年前 , 16F
不信可以請原po開一下近30年台灣房市的走勢圖與世界的
11/14 12:56, 16F
→
11/14 12:56, 1年前 , 17F
走勢圖相比，絕對落差很大很大。
11/14 12:56, 17F
→
11/14 12:56, 1年前 , 18F
房地產本來就是個區域性的東西，不能用股市那套來看啦
11/14 12:56, 18F
→
11/14 12:56, 1年前 , 19F
，不然請您再搜尋一下摩洛哥房產，保證更是不同。
11/14 12:56, 19F
→
11/14 12:57, 1年前 , 20F
請不要用世界來看台灣。
11/14 12:57, 20F
→
11/14 12:57, 1年前 , 21F
我們真的有自己的玩法！
11/14 12:57, 21F
推
11/14 13:00, 1年前 , 22F
另外，空空常在說的日本或是東京的房價要不要也拿出來
11/14 13:00, 22F
→
11/14 13:00, 1年前 , 23F
比，保證走勢完全相反，我舉以上例子無非只想要說明房
11/14 13:00, 23F
→
11/14 13:00, 1年前 , 24F
市沒有全球再看的啦，台灣有台灣的玩法/阿陸有阿陸的玩
11/14 13:00, 24F
→
11/14 13:00, 1年前 , 25F
法/日本當然也有日本的玩法。
11/14 13:00, 25F
推
11/14 13:03, 1年前 , 26F
台灣不一樣啦
11/14 13:03, 26F
推
11/14 13:03, 1年前 , 27F
不要老是再斑馬就會跟世界走勢一樣了啦
11/14 13:03, 27F
推
11/14 13:04, 1年前 , 28F
痾......
11/14 13:04, 28F
→
11/14 13:04, 1年前 , 29F
台灣沒有大幅升息欸
11/14 13:04, 29F
推
11/14 13:23, 1年前 , 30F
台灣房地產早就大到不能倒 全國之力都押寶上去 不會跌
11/14 13:23, 30F
推
11/14 13:38, 1年前 , 31F
不好意思，台灣是外星球喔
11/14 13:38, 31F
推
11/14 13:44, 1年前 , 32F
台灣有政府在，怕啥，跟政府趨勢一起賺大錢
11/14 13:44, 32F
→
11/14 13:50, 1年前 , 33F
假的 只會漲
11/14 13:50, 33F
推
11/14 13:52, 1年前 , 34F
有政府 不要怕
11/14 13:52, 34F
推
11/14 14:00, 1年前 , 35F
別怕 台灣是異世界
11/14 14:00, 35F
推
11/14 14:02, 1年前 , 36F
政府做莊 說個笑話：跌？
11/14 14:02, 36F
推
11/14 14:03, 1年前 , 37F
經濟火車頭=房地產 你看過火車 倒退魯嗎?
11/14 14:03, 37F
→
11/14 14:04, 1年前 , 38F
GDP 負成長 還怎麼選舉? 這會被噴到落選
11/14 14:04, 38F
推
11/14 14:18, 1年前 , 39F
除了台灣之外
11/14 14:18, 39F
推
11/14 14:29, 1年前 , 40F
台灣房價你敢挑戰～只會繼續噴
11/14 14:29, 40F
推
11/14 14:43, 1年前 , 41F
不要不信，台灣只會漲，趁現在不上車，以後更追不到
11/14 14:43, 41F
推
11/14 14:43, 1年前 , 42F
明天蔥價
11/14 14:43, 42F
推
11/14 15:45, 1年前 , 43F
世界怎麼跟得上台灣
11/14 15:45, 43F
推
11/14 16:06, 1年前 , 44F
不是有人說已經開始反彈了？？
11/14 16:06, 44F
→
11/14 17:59, 1年前 , 45F
就白癡啊，台灣根本沒問題
11/14 17:59, 45F
→
11/14 17:59, 1年前 , 46F
現在沒買，後面就哭哭惹
11/14 17:59, 46F
推
11/14 18:47, 1年前 , 47F
均月增1 變成 0.4 大概就是世界末日
11/14 18:47, 47F
→
11/14 18:48, 1年前 , 48F
可憐那
11/14 18:48, 48F
推
11/14 18:51, 1年前 , 49F
難，台灣的房地產是被保護的
11/14 18:51, 49F
推
11/14 21:13, 1年前 , 50F
台灣不一樣 講幾次
11/14 21:13, 50F
推
11/14 21:23, 1年前 , 51F
台灣只能漲
11/14 21:23, 51F
噓
11/14 23:10, 1年前 , 52F
呵呵 你買的漲了嗎 賣了才算吧
11/14 23:10, 52F
推
11/15 09:08, 1年前 , 53F
我真的感覺不到有在跌啊，附近行情還是很硬啊
11/15 09:08, 53F
推
11/16 09:50, 1年前 , 54F
看八里的房子我也沒感覺有跌...
11/16 09:50, 54F
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1ZSSKvQK (home-sale)