[閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?

看板home-sale作者 (BEN)時間1年前 (2022/11/10 21:00), 1年前編輯推噓15(18推 3噓 42→)
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目前習近平已經69歲的年紀， 很少領導人會等到自己80幾歲才發動戰爭。 二十大報告全文：[實現完全統一是矢志不渝歷史任務] https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1672674-20221025.htm 如果習近平想完成統一台灣的歷史任務， 那麼他的定位和成就絕對會超越毛澤東和鄧小平， 這對於擁有權力領導者是至高無上的歷史桂冠。 習近平：共軍全部精力向打仗聚焦 https://udn.com/news/story/7331/6749503 以習近平在20大對台發表的重要談話: [决不承诺放弃使用武力] http://www.takungpao.com/news/232108/2022/1017/776348.html 人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題， [习近平：解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定] http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html 看起來台灣未來所面臨戰爭的壓力不小， 如果不幸台海真的發生戰爭， 對於房地產的影響情形將會如何? 這個問題在台灣雖然還沒有發生， 不過倒是可以借鏡烏俄戰爭來評估房地產可能的情況， 只是烏克蘭土地面積和台灣差距很大， 烏克蘭至少還能保有西半部免於戰火等較安全的區域， 又有陸地與鄰國相鄰， 台灣四面環海， 戰火下房地產變化的情況可能和烏克蘭會不太一樣。 不過，戰火下的烏克蘭房地產， 仍可作為一個觀察的指標。 下面影片是討論戰爭下的烏克蘭不動產市場情況， https://www.youtube.com/watch?v=jUcmUFE2Gjc
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k
在2021年第二季烏克蘭房地產交易數量為73346， 到了2022年發生戰爭後的第二季房地產交易數量僅剩9417， 這些交易可能主要來自於烏克蘭較安全的西部城市(例如利沃夫)不動產交易， 戰爭下不動產交易量會大幅萎縮， 烏克蘭貨幣大幅貶值、….等， 影片中也提到以烏克蘭貨幣(格里夫納)計價的不動產交易價格上升， 用美元計價買賣的不動產價格下降。 這應該是烏克蘭貨幣(格里夫納)貶值的影響。 美元計價的交易價格下降， 主要還是因為戰爭影響， 交易冷清， 想要脫手賣出， 勢必要降價。 戰爭中的烏克蘭還是可以交易不動產， 不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。 下面影片也有討論到戰爭對商業不動產(營業用)的影響很大， https://www.youtube.com/watch?v=ZwRAoyT5h0g
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.169.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668085231.A.20B.html
推
11/10 21:02, 1年前 , 1F
結論：換美金！
11/10 21:02, 1F
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11/10 21:02, 1年前 , 2F
台灣不一樣 只有加價賣
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噓
11/10 21:03, 1年前 , 3F
話說最近怎麼沒有共軍擾台了呢
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11/10 21:06, 1年前 , 4F
因為數據已經被收集的差不多了 反應時間 升空時間在各種
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11/10 21:06, 1年前 , 5F
天氣 各季節 每個時段等等
11/10 21:06, 5F
推
11/10 21:07, 1年前 , 6F
小心被房蟲噓喔
11/10 21:07, 6F
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11/10 21:14, 1年前 , 7F
芒果乾這次滯銷，2年後還可以拿出來賣
11/10 21:14, 7F
推
11/10 21:14, 1年前 , 8F
被炸爛的房子只剩土地價值沒有地上物價值是肯定的
11/10 21:14, 8F
推
11/10 21:17, 1年前 , 9F
因為芒果乾在賣下去風向會被帶成台灣走向烏克蘭
11/10 21:17, 9F
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11/10 21:17, 1年前 , 10F
哈
11/10 21:17, 10F
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11/10 21:21, 1年前 , 11F
市值八成全貸出來換美債剩兩成曝險換收租或自住 也還好
11/10 21:21, 11F
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11/10 21:23, 1年前 , 12F
等於用兩成去賭老共不會打 同時也有資產上升的機會
11/10 21:23, 12F
推
11/10 21:28, 1年前 , 13F
飛彈一顆上千萬台幣，你覺得沒事會打民宅 ? 腦殘了
11/10 21:28, 13F
噓
11/10 21:29, 1年前 , 14F
戰爭會漲你怕什麼
11/10 21:29, 14F
推
11/10 21:37, 1年前 , 15F
有閒錢換美金啊，戰爭打完估計換回來是五倍十倍也有可
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11/10 21:37, 1年前 , 16F
能
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11/10 21:42, 1年前 , 17F
希望趕快打，不要再嘴了
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11/10 21:43, 1年前 , 18F
講過了 打仗你怎麼交易? 戶政沒事幹跟711一樣打仗還上班?
11/10 21:43, 18F
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11/10 21:44, 1年前 , 19F
等打完 不管誰贏你也不用交易了 結果還是沒什麼改變懂嗎
11/10 21:44, 19F
戰爭中的烏克蘭還有不動產交易，不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。 ※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 22:00:14
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11/10 21:55, 1年前 , 20F
開戰期：股市崩盤，熱錢回流，房價大漲
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11/10 21:56, 1年前 , 21F
對峙期：信心動盪，通膨避險，房價大漲
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11/10 21:56, 1年前 , 22F
談判期：大國角力，富商插旗，房價大漲
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11/10 21:56, 1年前 , 23F
重建期：基建需求，缺工缺料，房價大漲
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烏克蘭目前不動產仍處於低檔，掛售出很多，買家卻很少， 首都租金也大降，人跑了不少。 第二大城在戰爭下百業蕭條 https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A
https://www.youtube.com/watch?v=2R07aQs9tIk
※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 22:16:25
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11/10 22:19, 1年前 , 24F
租屋股神隨時用meta技術移民娶老婆，就是不買房
11/10 22:19, 24F
噓
11/10 22:34, 1年前 , 25F
烏克蘭能跑 能樓去樓空 你行嗎？ 跑不掉是要跌三小
11/10 22:34, 25F
我身邊的親友都是美加護照， 某黨的黨主席也是這樣弄，還有某市長候選人也一樣， 也都是已把自己的身邊親友(配偶孩子)都弄好雙重國籍。 隨時都會有後路可退的， 就不用操心。 相信這也是大多數有提早規劃準備的人處理方式。 ※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:08:25
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11/10 23:20, 1年前 , 26F
到底要講幾次傻多才聽得懂，不要擔心房價會不會跌，要
11/10 23:20, 26F
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11/10 23:20, 1年前 , 27F
擔心的是你的薪水會不會跌，不管戰時或戰後絕對是百業
11/10 23:20, 27F
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11/10 23:20, 1年前 , 28F
蕭條物價高漲，收入下降支出增加，哪還有錢繳房貸，傻
11/10 23:20, 28F
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11/10 23:20, 1年前 , 29F
多以為付了頭期房子就是自己的，還沒繳清之前都是銀行
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11/10 23:20, 1年前 , 30F
的好嗎，到時付不出來一樣睡公園啦，真正沒差的是成本
11/10 23:20, 30F
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11/10 23:20, 1年前 , 31F
很低或是沒有高房貸壓力的人，所以我是指傻多不是指所
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11/10 23:20, 1年前 , 32F
有有房的人
11/10 23:20, 32F
推
11/10 23:26, 1年前 , 33F
順便回應一下原po，最近看到新聞說台灣的黃金已經缺貨
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11/10 23:26, 1年前 , 34F
到需要跟國外調貨，我是覺得真正的有錢人早就在做準備
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11/10 23:26, 1年前 , 35F
避險了
11/10 23:26, 35F
我的確買了不少黃金，黃金最近上漲不少。 不過我不是買實體黃金。 ※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:44:42
推
11/11 00:11, 1年前 , 36F
其實席這波的操作，缺電=>不管民生，清零=>不管經濟，
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11/11 00:11, 1年前 , 37F
如果他對於自己的歷史定位不是治理國內，那就是對外了
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11/11 00:11, 1年前 , 38F
，至於對外是對印度對美國對台灣傻也知道柿子挑軟的吃
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11/11 00:13, 1年前 , 39F
真想買房還是等比較親共的藍上台再買吧
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推
11/11 00:13, 1年前 , 40F
買黃金避險？真的戰爭你黃金馬上被國家充公，還避
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險？
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11/11 00:13, 1年前 , 42F
你到時候能夠拿實體黃金搭上飛機噢？
11/11 00:13, 42F
推
11/11 00:15, 1年前 , 43F
就算跑不了你手握黃金也比貶值的鈔票好懂嗎
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11/11 00:15, 1年前 , 44F
沒人說換黃金就一定得跑出國吧
11/11 00:15, 44F
推
11/11 00:17, 1年前 , 45F
換黃金戰時你也買不到物資，物資全部統一配給，沒
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11/11 00:17, 1年前 , 46F
海外帳戶跟外國
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護照，手上有實體黃金你到時候還得提防國家強制徵
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收欸，或是遇到
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11/11 00:17, 1年前 , 49F
暴民搶走黃金
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推
11/11 00:24, 1年前 , 50F
網路上有很多建議像虛擬貨幣美金黃金鑽石罐頭你喜歡買
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11/11 00:24, 1年前 , 51F
啥就買啥啊怕缺食物你就囤罐頭
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11/11 08:36, 1年前 , 52F
到時候拜登也可以解成就了 [消滅中國政權]
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推
11/11 08:57, 1年前 , 53F
發生戰爭外勞會直接接管台灣的，台灣人太魯太廢了
11/11 08:57, 53F
推
11/11 10:33, 1年前 , 54F
怎問一些蠢問題
11/11 10:33, 54F
推
11/11 10:34, 1年前 , 55F
快買
11/11 10:34, 55F
推
11/11 13:03, 1年前 , 56F
黃金避險要實體的才有用，打仗沒辦法從存摺領出來交換物品
11/11 13:03, 56F
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11/11 13:51, 1年前 , 57F
雙重國籍有個p用？，一開戰直接下令65歲以下國民不得
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11/11 13:51, 1年前 , 58F
出境還不是gg
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11/11 16:09, 1年前 , 59F
下一篇:如果飛彈打到我家
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推
11/11 18:12, 1年前 , 60F
不會 台灣不一樣 升息噴 降息噴 通膨噴 天災噴 戰爭噴
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11/11 18:12, 1年前 , 61F
世界末日也噴 永遠都是噴 給你參考
11/11 18:12, 61F
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11/11 18:47, 1年前 , 62F
漲！沒有第二句話
11/11 18:47, 62F
推
11/13 10:41, 1年前 , 63F
雙重國籍 有撤僑機制吧?
11/13 10:41, 63F
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