Re: [新聞] 江翠北側DE區近江子翠站房價衝上7字頭

看板home-sale作者lee1112 (^^)時間1年前 (2022/11/01 16:50)推噓10(10推 0噓 11→)

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※ 引述《Iamking5566 (帥氣國王56)》之銘言： : https://i.imgur.com/HXZ0Jiu.png

: 江翠北雙江翠，快2年的成屋， : 而且位置不是面河岸， : 成交價最近破7字頭， : 想起當初，不知道誰一直噴這邊， : 只能說當時有買的和地主真的賺翻了 : ※ 引述《narutotim (立咕立咕新年財)》之銘言： : : 【台北】江翠北側DE區近江子翠站房價衝上7字頭 : : 2022/07/02 04:30文/記者朱語蕎 : : 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一，從最早喊出板橋4字頭房價開始，一路飆升至7 : : 字頭，如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高，佔地遼闊的重劃區，各區都有其特色優 : : 勢，其中DE區鄰近板橋舊商圈，距離捷運江子翠站不遠，享有既有機能優勢。 : : 位於板橋區的江翠北側重劃區，以台64線、大漢橋為界，劃分為A、B、C區及D、E、F、G區 : : ，面積廣達117.5公頃，為市地自辦重劃區，其中的D、E區鄰近舊商圈，目前完工的社區也 : : 較多，發展潛力最被市場看好。在交通方面，此區鄰近台64線快速道路及新北環快，由南側 : : 經文化路過華江橋可到台北市萬華區，步行至捷運江子翠站約10~15分鐘，長江路有公車可 : : 搭乘，捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈，生活機能無虞。 : : 鄰近舊商圈機能便利 : : 區內大小公園眾多，除了有河濱公園外，還有千坪的溪頭公園，以及石雕、農村公園等，整 : : 體腹地廣闊方正，道路採棋盤式規劃，設有文中國小預定地，被稱為江翠最核心的地段， : : 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景致，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠 : : 雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要 : : 訴求，專攻年輕首購族群，產品也以2~3房為主力。 : : 區內新案價格已隨這波行情逐步墊高，預售案「鼎隆大苑」，鄰近捷運江子翠站，主推4房6 : : 6~75坪，由豪宅大師黃宏輝建築師規劃，每坪價格67~75萬元。結構體中的「立川琚」，可 : : 售為3房格局，訴求ART DECO崗石建築，河景第一排。銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」，採 : : SRC鋼骨結構，目前剩下57坪產品，每坪均價約78萬。 : : 河景宅新案8字頭挑戰市場新高 : : 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣 : : 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣 : : 場」，目前結構體中，樓下規劃複合式商場，規劃有住家和辦公室產品，每坪開價58~63萬 : : 元。預售案「川琦」，規劃25、37坪，訴求水岸第一排，戶戶邊間，據了解，面河岸的高樓 : : 層戶別，每坪最高來到8字頭。 : : 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示，江翠北側DE鄰近成熟商圈，推案較早，完工 : : 的新成屋較多，距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程，過華江橋就可到萬華區，約10分鐘車 : : 程即可到台北市，因此吸引不少北市客來購屋。 : : 廖永震表示，重劃區房價約在去年底漲至6字頭，目前每坪行情約在60~65萬，新案開價都在 : : 7字頭，最高甚至有喊到8字頭，整體房價上漲不少。區內完工社區多，像是聯上推出的「匯 : : 翠」、「涵翠」，都是千坪大基地開發，每坪行情約在45~64萬，麗寶集團的「北歐莊園-挪 : : 威森林」，室內格局方正，每坪在53~66萬元，另外還有「久泰翠品」，建商品質佳，釋出 : : 不多，都是質感不錯的社區。 : : 至於周邊中古屋行情方面，廖永震表示，長江路的公寓每坪在40~45萬，有電梯的大樓，每 : : 坪在55萬左右，屋齡新一點的大樓則多在6字頭，整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右 : : 。 : : 當初開始看房時候就選在江翠北 DE區看過江翠one 雙江翠仰真興富發大美聯上匯翠荷蘭灣 AB區看柏克萊 C區看新月天地老實講街廓寬且房屋新又美 DE區普遍開價在52-55萬當時覺得已經有點超出負荷了..... 而且這邊走到江子翠站大約要6-8分鐘坦白說不是很近而且重劃區沒有騎樓颱風來可能......至於 AB區就真的偏僻一點當時開價在47-50萬價位可以接受但我需要捷運QQ 至於C區新月天地就大廟第一排..... 開價大概再更低一點沒捷運又大廟第一排我只能PASS 當時有跟長輩討論本來想說重劃區量體大可能會跌後來發現不對房價一直飆高而且當時江翠北房價已經起來好物件都被挑走後來看到川崎竟然開價上看7字頭連帶有抗性的C區單價也起來無奈下只好退守新莊不過有鑑於副都心跌過一次江翠北開那麼高感覺....... 但板橋門牌很香XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.91.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667292637.A.F7A.html ※ 編輯: lee1112 (140.122.91.128 臺灣), 11/01/2022 16:51:38

推

CharleneTsai

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PTTVERTWO

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PTTVERTWO

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