[新聞] 房市驚奇 傳降價退錢首例

看板home-sale作者 (bigbigbig)時間1年前 (2022/10/31 07:37), 1年前編輯推噓26(28推 2噓 30→)
留言60則, 37人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6726685 內文： 房市潮水退，中南部驚傳部分個案降價，更出現開發商破天荒「降價退錢」的首例。據傳 ，海悅（2348）旗下台中個案「南悅豐映」，日前調降每坪約3萬元，每戶可退差額逾百 萬元。 台中在地業內人士透露，今年房市受到升息、打房、整體經濟下行風險增等打擊，交易量 降溫，過去漲勢凌厲的中南部預售市場，也出現放緩跡象，甚至開始出現個案私下調降的 狀況，目前降價幅度不到一成，其中，以海悅持股75%的子公司南悅建設旗下「南悅豐映 」調降最備受市場關注。 據樂居網資料顯示，該案規劃坪數38~43坪，開價每坪55萬~60萬元，總價約2,300萬~2,90 0萬元，若以每坪調價3萬元來看，一戶等於可退回逾百萬元。 對此，海悅國際總經理王俊傑未否認降價一事，僅表示，會出現降價情況，一部分可能是 預售時期沒談好價格，另一方面，先前中南部造價大幅上漲，開發商均難以拿捏成本，不 過近期原物料價格回穩，開發商願意實質反映成本，這也是個好事，代表公司不僅相當注 重第一波客戶，希望能夠獲得優惠的價格，也對消費者有一定的承諾。 王俊傑指出，售價上都會隨著市場做調整，但更重要的是，成本下降，倘若建商願意調整 ，這對整個房地產業是一個健康的發展，如果藉此能形成一個全新的風氣，以後也會慢慢 在市場形成最大的共識，未來市場上資訊更健全後，也希望能照顧到最忠實、最優先的客 戶。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，像是2016年房市低迷時，的確有不少開發商調 降價格，不過將差額退還給首波已購戶，過去鮮少見過，可以說是業界很創新的作法，主 要是現在預售實價登錄透明，以前的民眾可能不知道自己買貴，但現在資訊取得方便，另 外，也可看見不論是建商或代銷，現在都相當注重自身的品牌形象。 市場專家指出，疫情爆發後，近兩年房市迎來一波榮景，幾乎大中小型建商推新案都賣得 嚇嚇叫，但今年房市利空因素不少，這不一定是壞事，因為現在消費者愈來愈聰明，買房 都會上網做功課，這也代表品牌建商時代來臨，過去品牌形象良好、用心經營的建商，反 而有望在這一波利空中脫穎而出。 心得： 甘金價伍影？已買捧錢退給你，未買一坪減3萬，客官們怎麼看？ 降價還不買起來！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.227.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667173077.A.CA5.html ※ 編輯: bigbigbigbig (123.192.227.51 臺灣), 10/31/2022 07:39:37
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10/31 07:50, 1年前 , 1F
個案啦.. 也可能是左手換右手..
10/31 07:50, 1F
噓
10/31 07:53, 1年前 , 2F
先跑先贏，明年景氣很爛
10/31 07:53, 2F
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10/31 07:53, 1年前 , 3F
現在還以為不會跌的，真是傻子
10/31 07:53, 3F
推
10/31 07:54, 1年前 , 4F
哈哈，北屯60萬不降才奇怪吧
10/31 07:54, 4F
推
10/31 07:54, 1年前 , 5F
賺40啪%跟賺37%的差別
10/31 07:54, 5F
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10/31 07:54, 1年前 , 6F
西屯也才50左右而已
10/31 07:54, 6F
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10/31 07:55, 1年前 , 7F
北屯開60賣不動是必然的
10/31 07:55, 7F
推
10/31 07:55, 1年前 , 8F
這已經不是第一個個案了，共匪20大後，很明顯建商大老
10/31 07:55, 8F
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10/31 07:55, 1年前 , 9F
闆想快點現金入帳了
10/31 07:55, 9F
推
10/31 08:08, 1年前 , 10F
明年景氣很差 不要不相信
10/31 08:08, 10F
推
10/31 08:09, 1年前 , 11F
佛心公司 還退錢給追高仔
10/31 08:09, 11F
推
10/31 08:09, 1年前 , 12F
嗯嗯，這是一個重要指標，看看之後有沒有建商跟進。
10/31 08:09, 12F
推
10/31 08:21, 1年前 , 13F
開第一槍了
10/31 08:21, 13F
推
10/31 08:21, 1年前 , 14F
台中在上一波高點1995~97之後也是很激烈反應
10/31 08:21, 14F
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10/31 08:22, 1年前 , 15F
記得顏炳立講過 太平洋建設某案從2X萬賣到1X萬腰斬
10/31 08:22, 15F
推
10/31 08:26, 1年前 , 16F
擔心後面買的比較便宜，沒法向早買的人交代吧？
10/31 08:26, 16F
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10/31 08:29, 1年前 , 17F
房蟲：量縮惜售啦 咦？
10/31 08:29, 17F
推
10/31 08:31, 1年前 , 18F
海悅是代銷型的建商 很可能有一批配合的預售屋投客 有對
10/31 08:31, 18F
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10/31 08:31, 1年前 , 19F
它們承諾或是有默契 後面買比前面便宜就賠錢
10/31 08:31, 19F
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10/31 08:32, 1年前 , 20F
周六我去看內湖某建案 代銷小姐秀出其他人的合約 也有寫
10/31 08:32, 20F
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10/31 08:32, 1年前 , 21F
明如果之後賣比現行不二價便宜要退錢
10/31 08:32, 21F
推
10/31 08:36, 1年前 , 22F
衝業績吧 個案
10/31 08:36, 22F
推
10/31 08:39, 1年前 , 23F
那實登可以改嗎？可以的話不就操作空間很大
10/31 08:39, 23F
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10/31 08:41, 1年前 , 24F
實登的問題我不知道 問版上的0元代書之類的
10/31 08:41, 24F
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10/31 08:43, 1年前 , 25F
實登...這一個案子還沒實登啊，另外...空間不是沒有，只
10/31 08:43, 25F
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10/31 08:43, 1年前 , 26F
是不能說
10/31 08:43, 26F
推
10/31 08:45, 1年前 , 27F
建材用便宜一點
10/31 08:45, 27F
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10/31 08:50, 1年前 , 28F
這個案子有沒有登是一件事
10/31 08:50, 28F
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10/31 08:50, 1年前 , 29F
我是覺得這樣的特約可能會摧毀實登 以後都先簽高價
10/31 08:50, 29F
推
10/31 08:54, 1年前 , 30F
腦袋有問題,應該加價賣吧
10/31 08:54, 30F
推
10/31 08:55, 1年前 , 31F
實登本來就半套，政府自己調整要不要登XD
10/31 08:55, 31F
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10/31 09:00, 1年前 , 32F
台中60萬好猛
10/31 09:00, 32F
推
10/31 09:07, 1年前 , 33F
這就海X自己跳下來當建商，基地有些抗性，賣不太得動
10/31 09:07, 33F
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10/31 09:07, 1年前 , 34F
降價意料中的，賣一陣子實登目前沒出現
10/31 09:07, 34F
推
10/31 09:09, 1年前 , 35F
利率那麼低景氣差 頂多窒息量
10/31 09:09, 35F
推
10/31 09:15, 1年前 , 36F
本版有人說建商不可能降價
10/31 09:15, 36F
推
10/31 09:17, 1年前 , 37F
買貴退差價 根本穩到不行 剛需腦空是在等什麼
10/31 09:17, 37F
推
10/31 09:20, 1年前 , 38F
請問基地抗性是指什麼啊
10/31 09:20, 38F
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10/31 09:24, 1年前 , 39F
抗性就60萬啊
10/31 09:24, 39F
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10/31 09:26, 1年前 , 40F
建商為什麼需要跟早買貴的人交代？反正合約都簽了又能怎樣
10/31 09:26, 40F
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10/31 09:34, 1年前 , 41F
恭喜台中空軍大獲全勝!!加碼放空空到台中房價龜苓膏!!
10/31 09:34, 41F
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10/31 09:38, 1年前 , 42F
房價也該回到疫情前的水準了
10/31 09:38, 42F
推
10/31 09:45, 1年前 , 43F
假的 只會漲
10/31 09:45, 43F
推
10/31 09:45, 1年前 , 44F
最近開始打臉的文章越來越多囉~
10/31 09:45, 44F
推
10/31 09:53, 1年前 , 45F
一定是買家想退訂 建商逼不得已只好退錢
10/31 09:53, 45F
推
10/31 09:57, 1年前 , 46F
不是說 人工鋼筋都漲怎可能降價 還真的有人會降價欸
10/31 09:57, 46F
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10/31 09:58, 1年前 , 47F
二樓這麼篤定，自己的房產跑了嗎？
10/31 09:58, 47F
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10/31 10:05, 1年前 , 48F
丸煮 蒸的丸煮
10/31 10:05, 48F
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10/31 10:08, 1年前 , 49F
三張犁放鳥哥都有辦法把黑夜變白天了 跑個雲房產算啥 XD
10/31 10:08, 49F
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10/31 10:10, 1年前 , 50F
不就是回補？
10/31 10:10, 50F
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10/31 10:11, 1年前 , 51F
硬要炒水湳 結果...
10/31 10:11, 51F
噓
10/31 10:19, 1年前 , 52F
假的，今年不買，明年翻倍，後年三倍
10/31 10:19, 52F
推
10/31 11:01, 1年前 , 53F
吵醒炒新聞
10/31 11:01, 53F
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10/31 11:01, 1年前 , 54F
10/31 11:01, 54F
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10/31 11:02, 1年前 , 55F
開55-60 成交才有鬼
10/31 11:02, 55F
推
10/31 11:25, 1年前 , 56F
北屯55-60萬,太扯，一開始就開太高了吧
10/31 11:25, 56F
推
10/31 11:43, 1年前 , 57F
這案實際根本實登也還沒看到..就單純開價往下調，炒新聞
10/31 11:43, 57F
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10/31 11:45, 1年前 , 58F
先打廣告再賣預售坑殺,沒聽過的建商就別買了吧..
10/31 11:45, 58F
推
10/31 12:17, 1年前 , 59F
這題我想看看ceca大怎麼看，希望有機會能招呼到ceca大
10/31 12:17, 59F
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10/31 12:17, 1年前 , 60F
出現
10/31 12:17, 60F
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