[心得] 房價根本不可能大跌

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/31 00:19), 編輯推噓21(32推 11噓 53→)
留言96則, 52人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
先說結論 雖然最近空方氣焰高昂 但房子要大跌及幾乎是不可能的 自住 有需求的買方 有適合的物件就直接上了 現在全台灣900萬戶住宅左右 如果在六都地點不要太奇怪的地方（eg. 山上/海邊） 過去10年大概漲50-100%（有些重劃區甚至都還超過） 那麼全台新屋一年供給是多少？ 10萬！ 大部分人都是喜新厭舊怕麻煩 寧可住小一點的新屋 也不要買30年老公寓來整修 900萬戶中 只要有1%換房族來跟你搶新房就好 你覺得你搶的贏這些過去10年已經享受50-100%資本利得的人？ 這些人舊房拿出來增貸至少都可以多出幾百萬的現金 還不用說這10年來 薪資通膨了多少 利率降低了多少 工跟料漲了多少 10年前年薪百萬大家覺得好棒棒 現在年薪百萬在ptt 被嫌的像赤貧族 如果真的要跌 大概就要等金融海嘯跟大規模戰爭了 但你的人生跟孩子還有多少時間可以等？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.53.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667146772.A.355.html
推
10/31 00:20, 1年前 , 1F
連跌1%都是奢侈
10/31 00:20, 1F
推
10/31 00:21, 1年前 , 2F
那你買了嗎?
10/31 00:21, 2F
噓
10/31 00:22, 1年前 , 3F
房地慘不可能迭，現在不買更待何時
10/31 00:22, 3F
推
10/31 00:22, 1年前 , 4F
你趕快明天通通買起來，別浪費時間發文了
10/31 00:22, 4F
推
10/31 00:25, 1年前 , 5F
1樓快掃貨竹北
10/31 00:25, 5F
推
10/31 00:26, 1年前 , 6F
人家又沒說大漲 魯空要別人買幹嘛==
10/31 00:26, 6F
→
10/31 00:27, 1年前 , 7F
5年前自住需求所以買了 買不起市區就買偏一點小一點老一
10/31 00:27, 7F
→
10/31 00:27, 1年前 , 8F
點的 總之買就對了
10/31 00:27, 8F
→
10/31 00:28, 1年前 , 9F
有什麼空方是覺得房產會"大跌或長跌"的嗎??
10/31 00:28, 9F
噓
10/31 00:29, 1年前 , 10F
試定義什麼是大跌、少跌、中跌、半跌、微跌、小跌？
10/31 00:29, 10F
→
10/31 00:29, 1年前 , 11F
韭多很急，2020的多多連屁都懶得放
10/31 00:29, 11F
推
10/31 00:30, 1年前 , 12F
跌1%對房地產就是大跌
10/31 00:30, 12F
→
10/31 00:30, 1年前 , 13F
現在每個都急著跳出來帶風向
10/31 00:30, 13F
噓
10/31 00:30, 1年前 , 14F
真的會跌！
10/31 00:30, 14F
噓
10/31 00:33, 1年前 , 15F
精算估計跌二至三成！
10/31 00:33, 15F
→
10/31 00:33, 1年前 , 16F
單純市場觀察 信者恆信 裝睡的人永遠叫不醒
10/31 00:33, 16F
→
10/31 00:33, 1年前 , 17F
能換屋的也是有能力的人
10/31 00:33, 17F
→
10/31 00:33, 1年前 , 18F
正常人買完就是住到死
10/31 00:33, 18F
推
10/31 00:35, 1年前 , 19F
精算居然給的是區間 還差10% 你統計是體育老師教的吧
10/31 00:35, 19F
推
10/31 00:35, 1年前 , 20F
沒人跟你說會大跌啊，但下跌趨勢是必定的
10/31 00:35, 20F
→
10/31 00:36, 1年前 , 21F
換屋族比你想的還要多很多 過了10-20年 你手上多了一
10/31 00:36, 21F
→
10/31 00:36, 1年前 , 22F
些錢 房子也增值了 不會想要換更好更大的房子？
10/31 00:36, 22F
→
10/31 00:36, 1年前 , 23F
有很多人覺得會大跌嗎
10/31 00:36, 23F
→
10/31 00:39, 1年前 , 24F
如果不是在等大跌 一年緩跌個2-3% 不知道買房有什麼好
10/31 00:39, 24F
→
10/31 00:39, 1年前 , 25F
等的？
10/31 00:39, 25F
推
10/31 00:40, 1年前 , 26F
不會大跌，只會套你10年
10/31 00:40, 26F
→
10/31 00:40, 1年前 , 27F
同理印證在所有資產上面
10/31 00:40, 27F
→
10/31 00:40, 1年前 , 28F
套10年？租房跟等待不用成本？
10/31 00:40, 28F
推
10/31 00:41, 1年前 , 29F
不，我連下跌趨勢都認為不會，頂多不漲，若是用數據說
10/31 00:41, 29F
→
10/31 00:41, 1年前 , 30F
，我認為連跌2%都不會，數據指的是信義/國泰等大機構的
10/31 00:41, 30F
→
10/31 00:41, 1年前 , 31F
房產數據，或是政府公布的公開數據，我說的是這波，到2
10/31 00:41, 31F
→
10/31 00:41, 1年前 , 32F
023Q2為止
10/31 00:41, 32F
推
10/31 00:51, 1年前 , 33F
不用跌阿 持平10年就夠你受的了
10/31 00:51, 33F
→
10/31 00:55, 1年前 , 34F
持平10年等於賺了10年的租金跟有房的歸屬感 還不好嗎？
10/31 00:55, 34F
推
10/31 00:58, 1年前 , 35F
依原po設定的條件是扣除一些特殊區域(山上/海邊)，我跟
10/31 00:58, 35F
→
10/31 00:58, 1年前 , 36F
您說一句:十年不漲，台灣光復以來還真的沒發生過。
10/31 00:58, 36F
→
10/31 00:58, 1年前 , 37F
另外，請您不要侮辱貨幣貶值的速度，你手中的新台幣購
10/31 00:58, 37F
→
10/31 00:58, 1年前 , 38F
買力下降速度比你想像中的還快很多。
10/31 00:58, 38F
→
10/31 01:10, 1年前 , 39F
精算笑噴，整天只會在那幻想而不去面對現實的魯蛇
10/31 01:10, 39F
噓
10/31 01:10, 1年前 , 40F
你都不用檢視自己邏輯嗎？沒人愛買中古屋，中古屋就會
10/31 01:10, 40F
→
10/31 01:10, 1年前 , 41F
在這波大跌，當價差過大你覺得新成屋不會有影響？
10/31 01:10, 41F
→
10/31 01:11, 1年前 , 42F
我兩個月前看台中房子，三房以上中古屋絕對破千萬，現
10/31 01:11, 42F
→
10/31 01:11, 1年前 , 43F
在蛋黃區四房已經不用千萬了。
10/31 01:11, 43F
推
10/31 01:13, 1年前 , 44F
會跌 就打死一堆人的幻想了
10/31 01:13, 44F
→
10/31 01:15, 1年前 , 45F
買中古屋是預算限制下的選擇 如果你有錢 一樣是市區你會
10/31 01:15, 45F
→
10/31 01:15, 1年前 , 46F
買新屋還中古屋？
10/31 01:15, 46F
→
10/31 01:17, 1年前 , 47F
小弟剛好也住台中 蛋黃區中古震後四房含車不用1000 我會
10/31 01:17, 47F
→
10/31 01:17, 1年前 , 48F
建議你可以趕快買
10/31 01:17, 48F
推
10/31 01:19, 1年前 , 49F
跪求兩個月前三房破千 現在四房不用千的蛋黃社區
10/31 01:19, 49F
推
10/31 01:25, 1年前 , 50F
有精神科醫師自願來房版救濟嗎？
10/31 01:25, 50F
→
10/31 01:25, 1年前 , 51F
中古屋開價都是含有不少水份 每間屋況也不同 三房開價
10/31 01:25, 51F
→
10/31 01:25, 1年前 , 52F
破千可能可以打8折成交 四房開價998 開底合一 。如果
10/31 01:25, 52F
→
10/31 01:25, 1年前 , 53F
你說的是「實價」又是同社區 歡迎分享上來 一定很多人
10/31 01:25, 53F
→
10/31 01:25, 1年前 , 54F
有興趣。還有說別人邏輯有問題時 請看看自己到底在說什
10/31 01:25, 54F
→
10/31 01:25, 1年前 , 55F
麼
10/31 01:25, 55F
噓
10/31 01:26, 1年前 , 56F
你最後一段收回去好嗎？不要這麽鐵齒，我很怕
10/31 01:26, 56F
→
10/31 01:27, 1年前 , 57F
怕什麼 我們都是同一艘船上的人 大不了共同貧窮而已
10/31 01:27, 57F
推
10/31 01:38, 1年前 , 58F
其實喊漲喊跌有什麼用，有人整天期待房價下跌卻連頭期款
10/31 01:38, 58F
→
10/31 01:38, 1年前 , 59F
都湊不出來，跌了還是買不起
10/31 01:38, 59F
推
10/31 01:39, 1年前 , 60F
美國國務卿布林肯：
10/31 01:39, 60F
→
10/31 01:41, 1年前 , 61F
沒有戰爭地緣政治風險干擾的情況下，房地產只會漲不會跌
10/31 01:41, 61F
噓
10/31 01:50, 1年前 , 62F
XD 魯空就是要共同貧窮啊
10/31 01:50, 62F
推
10/31 02:12, 1年前 , 63F
確實 高雄買的千萬房 等著跟台北一樣 不用破億 漲到五千
10/31 02:12, 63F
→
10/31 02:12, 1年前 , 64F
萬以上就滿足
10/31 02:12, 64F
推
10/31 02:37, 1年前 , 65F
最近剛賣一間買620 本來要賣900最後才賣850 真的大跌= =
10/31 02:37, 65F
推
10/31 02:58, 1年前 , 66F
很看地區 台北新蓋數量一定遠少換屋族需求
10/31 02:58, 66F
推
10/31 04:48, 1年前 , 67F
蛋黃區震後四房不用千萬是在幻想嗎? 夢遊留言的吧
10/31 04:48, 67F
推
10/31 07:19, 1年前 , 68F
魯空都懂，只是裝睡
10/31 07:19, 68F
推
10/31 07:37, 1年前 , 69F
老闆我要珍奶大杯全糖微冰奶精少珍珠加一倍
10/31 07:37, 69F
噓
10/31 07:38, 1年前 , 70F
好了啦XD
10/31 07:38, 70F
推
10/31 07:50, 1年前 , 71F
看空空幻想真的好笑，房抗通膨的
10/31 07:50, 71F
推
10/31 07:55, 1年前 , 72F
好了啦，下好離手，不要後悔就好
10/31 07:55, 72F
推
10/31 08:07, 1年前 , 73F
你怕了嗎？
10/31 08:07, 73F
噓
10/31 08:10, 1年前 , 74F
吹哨壯膽 加油
10/31 08:10, 74F
推
10/31 08:12, 1年前 , 75F
那你是今年買的嗎？買預售屋嗎？
10/31 08:12, 75F
→
10/31 08:58, 1年前 , 76F
完全正確 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/31 08:58, 76F
→
10/31 09:05, 1年前 , 77F
一定會大跌啊 只是大多數人不會想看到大跌的情況
10/31 09:05, 77F
→
10/31 09:07, 1年前 , 78F
金融市場先死一片 企業裁員跑不掉 失業斷頭跳樓天天上演
10/31 09:07, 78F
→
10/31 09:07, 1年前 , 79F
才可能輪到房市大跌
10/31 09:07, 79F
→
10/31 09:17, 1年前 , 80F
你講的大家都知道啊 就腦空還在等
10/31 09:17, 80F
推
10/31 09:22, 1年前 , 81F
你怎麼現在才知道 都民國幾年了
10/31 09:22, 81F
推
10/31 09:23, 1年前 , 82F
房子也會變老，人生有幾個十年可以等
10/31 09:23, 82F
→
10/31 09:24, 1年前 , 83F
笨的都上車了，聰明的還再等
10/31 09:24, 83F
→
10/31 09:25, 1年前 , 84F
誰聰明，誰是笨，真的不好說
10/31 09:25, 84F
→
10/31 09:27, 1年前 , 85F
是不是快繳不起房貸了
10/31 09:27, 85F
噓
10/31 09:37, 1年前 , 86F
開放擲筊文喔
10/31 09:37, 86F
→
10/31 09:45, 1年前 , 87F
不是不可能大跌 是不會跌
10/31 09:45, 87F
推
10/31 10:14, 1年前 , 88F
台北我整個看了一下 好像普遍漲不多
10/31 10:14, 88F
噓
10/31 11:18, 1年前 , 89F
多寫一個大幹嘛 危言聳聽 其心可議
10/31 11:18, 89F
推
10/31 11:35, 1年前 , 90F
光是契稅就二三十萬了
10/31 11:35, 90F
→
10/31 11:36, 1年前 , 91F
房價沒賠啦。手續費就幾十萬了
10/31 11:36, 91F
推
10/31 11:38, 1年前 , 92F
口袋不夠深的人。現在還是龜一點比好
10/31 11:38, 92F
→
10/31 11:38, 1年前 , 93F
契稅二三十萬是豪宅嗎?
10/31 11:38, 93F
→
10/31 11:51, 1年前 , 94F
抱歉。是契稅加仲介費
10/31 11:51, 94F
→
10/31 11:59, 1年前 , 95F
蛋黃區四房不用千萬求圖
10/31 11:59, 95F
→
10/31 12:30, 1年前 , 96F
韭菜就是需要這種標題
10/31 12:30, 96F
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