[請益] 土地分割優先購買權

看板home-sale作者 (I G8 U)時間1年前 (2022/10/26 10:28), 編輯推噓8(8推 0噓 32→)
留言40則, 13人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近收到存證信函 有一筆共同持分的土地 其中一個人好像缺錢想賣地 依照土地法34-1 通知我們有優先購買權 我叔叔跟哥哥 看到也想跟風賣掉 (新北八里1坪30萬) 但是我老婆說 感覺這邊以後還會漲(?) 想要繼續留著 坪數很小就是 爬完文後有些疑問 1. 收購土地那個人 慢慢收到超過3分之2後 他行使權力直接收購的價格 會有可能低於30萬嗎? 2. 假如我不賣之後會不會有一堆鳥事要我跑法院之類 苦惱要不要賣掉中 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.45.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666751316.A.5E7.html
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10/26 10:34, 1年前 , 1F
他是優先承購權不是低價承購權
10/26 10:34, 1F
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10/26 10:35, 1年前 , 2F
你找得到更好的 他也要看跟不跟啊
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10/26 10:35, 1年前 , 3F
你要考慮的是 以後漲有人要買你持分嗎
10/26 10:35, 3F
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10/26 10:38, 1年前 , 4F
分割拿到之後可能就不理你了
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10/26 10:53, 1年前 , 5F
這種持分地要是能賣掉其實比較好 很多人想賣還賣不掉
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10/26 10:54, 1年前 , 6F
不想賣也沒差 到時候賣也不會少你的分
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10/26 10:58, 1年前 , 7F
如果面積大是沒差 太小或是臨路寬度不夠就快賣
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推
10/26 11:03, 1年前 , 8F
主要是看你老婆
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10/26 11:03, 1年前 , 9F
這才是重點
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10/26 11:05, 1年前 , 10F
感謝各位 聽某嘴大富貴XD
10/26 11:05, 10F
推
10/26 11:17, 1年前 , 11F
看總共有多少人有持分以及他們的財務狀物
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推
10/26 11:23, 1年前 , 12F
看地目坪數
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推
10/26 11:27, 1年前 , 13F
看起來你有抓到重點了
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推
10/26 11:38, 1年前 , 14F
通常會發這種通知是他已經要用多數決買全部才會通知
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10/26 11:38, 1年前 , 15F
的吧，一般共有土地買賣幾乎都是切結就送登了
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10/26 11:41, 1年前 , 16F
沒 是一個120分之1的 要先賣發的通知
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推
10/26 12:25, 1年前 , 17F
請問當時是民國幾年取得這塊土地？105之前你開心就好，1
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10/26 12:25, 1年前 , 18F
05之後差很大
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10/26 12:54, 1年前 , 19F
直接申請變價拍賣，再整個買起來。
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10/26 12:56, 1年前 , 20F
你們不優先買起來，就是準備被一鍋端。
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10/26 13:14, 1年前 , 21F
祖傳的 所以我問之後一鍋端會低於30萬嗎?
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10/26 13:14, 1年前 , 22F
剛查對面的地 實價是賣33萬QQ
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10/26 13:23, 1年前 , 23F
答案是不一定啊 優先就是妳找得到買家 不管多少錢他都
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10/26 13:23, 1年前 , 24F
可以同價位買
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10/26 13:24, 1年前 , 25F
所以問題是那個幫你撐價提價那個買家是誰
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10/26 13:24, 1年前 , 26F
要是他超過比例 就把你切出去 風險就在這
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10/26 13:25, 1年前 , 27F
實務上 有一個外人你幹什麼都不容易啦
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10/26 13:27, 1年前 , 28F
賣多少是看他的能成功流標幾次
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10/26 13:27, 1年前 , 29F
像下面那篇能壓到50%
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10/26 13:28, 1年前 , 30F
水好深 還是丟一丟 避免夜長夢多好了
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10/26 13:31, 1年前 , 31F
關鍵是要賣的比例是多少 跟著大家走就是了 妳也不懂到
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10/26 13:31, 1年前 , 32F
時怎麼操作 何況到時如果變少數
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推
10/26 14:00, 1年前 , 33F
這種通常是有人欠債被告上法院 要求拍賣他名下持份地 如
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10/26 14:00, 1年前 , 34F
果只是代書寄存證信函 不是法院文書 代表有人願意收購 那
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10/26 14:01, 1年前 , 35F
你就去跟要求買地賣地的人取得聯絡 說你也要一起賣這樣
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推
10/26 14:12, 1年前 , 36F
持分能賣就賣...省事 除非人數很少 地點再好 持分的
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10/26 14:12, 1年前 , 37F
人數多就麻煩
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10/26 14:13, 1年前 , 38F
台中中區就不少案例給你參考 價格很好 持分人數多
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10/26 14:13, 1年前 , 39F
一個不同意永遠賣不出去
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10/26 14:48, 1年前 , 40F
瞭解 感謝各位解惑
10/26 14:48, 40F
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