Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥?
周經題 沒有定義 也沒有意義
房價是pr的展現
房價上漲是貧富差距以及貨幣政策的結果
真要講定義 那就看法律
怎樣的行為危害到全體人民的利益
就會有相對應的政策出現
用目的而不用行為判別是很拙劣的想法
政府用信用管制以及稅制
管控持有間數以及持有時間
請問政府是看目的還是看交易行為?
你本來自住現在要移民了
賺跟投資客一樣的價差
是投資客該死還是你該死
還是都不該死就是市場機制
那些喊著房子是拿來住的不是拿來炒的
我都覺得這種講法充滿了傲慢
房子當然有自住功能
但為何不能自住功能兼資產價值
除非國家運用政策
有意識將不動產的金融商品屬性降低
如果沒有 那房市就跟股市債市一樣
是隨著貨幣政策改變價值的產品
你喊著有自住價值 然後無視金融商品屬性
購買房產時又以消耗品而不以保護購買力的角度看
然後錯過時機
你是瞧不起這世界的規則
還是覺得世界應該繞著你轉
還有人喊著認不認同房價隨通膨緩漲
這種想法也是既天真又無意義
房產有地段性 只要貧富差距數值改變
不同的地段就會產生不一樣的漲跌幅
喊房價隨通膨緩漲
等於是在要求固定住所有人的資產級距
剝除每個人的能力值 讓每個人的資產都隨通膨緩漲
要這樣喊 不如喊將房產完全剝除金融商品屬性
還實際一點
現行的規則 對中產來說
房產就是相對低風險高槓桿的商品
然後兼具自住價值
假使你是中產或以下 沒有更好的投資工具
購買房產時就應該先以保護購買力的角度思考
反而要將自住性放在後面
延遲享樂 善用負債能力
目前來說才是讓自己資產提升的途徑
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