Re: [請益] 租屋補助糾紛請益

看板home-sale作者 (淵叔)時間1年前 (2022/10/05 09:59), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 89→)
留言110則, 9人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
剛好借個題發問 我朋友剛才才跟我說他的房客跟他說也要申請租 補，但我朋友他是自己只有一間租人自己在外面 開店做小生意住在店樓上又3個小朋友所以租賃 所得稅他不會增加，只有房屋稅多個0.3% 所以他答應給房客報租補 問題來了如果房客自行報租補，房東也只有報稅 時才知道那只能等合約到不續租外，還有任何手 法是可以馬上趕走房客嗎？我跟我朋友都蠻好奇 這點的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.115.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664935158.A.274.html
噓
10/05 10:00, 1年前 , 1F
你趕房客他搞你啊
10/05 10:00, 1F
→
10/05 10:01, 1年前 , 2F
逃稅還想趕人？有本事別出租
10/05 10:01, 2F
你會錯意了...我朋友願意報稅也願意給房客 租補，因為對他來說根本沒影響只是我們在 討論這事時想到其它大房東影嚮是不是就很 大了，所以才問會不會被用合約以外的方式 被趕走...
推
10/05 10:04, 1年前 , 3F
房客報租屋補助的時候 你就會收到忘記是稅捐處還是國稅
10/05 10:04, 3F
推
10/05 10:05, 1年前 , 4F
局的來函了 不用等報稅就會知道
10/05 10:05, 4F
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10/05 10:07, 1年前 , 5F
其他一切照合約行事 除非他有違反合約才可以解除租約
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10/05 10:07, 1年前 , 6F
或者你們在簽約時有約定可提早解約
10/05 10:07, 6F
所以還是看合約內容囉？ ※ 編輯: yuan1985 (223.141.115.94 臺灣), 10/05/2022 10:28:16
推
10/05 11:46, 1年前 , 7F
沒有
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10/05 11:46, 1年前 , 8F
他自己去申請你不會知道啦
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10/05 11:48, 1年前 , 9F
至於終止租約看你們合約怎麼簽的
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10/05 11:48, 1年前 , 10F
樓上s26大有講了
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推
10/05 11:48, 1年前 , 11F
會啦IS大 我兩次房客去申請都有收到政府來函
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10/05 11:48, 1年前 , 12F
大意就是你的稅率 blabla 變成公益出租人
10/05 11:48, 12F
推
10/05 11:51, 1年前 , 13F
至於申請補助過的信件會送去房屋所在地就不是屋主所在
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10/05 11:51, 1年前 , 14F
地了
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10/05 11:53, 1年前 , 15F
我是說申請當下@@
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10/05 11:54, 1年前 , 16F
要知道都是事後政府通知才知道了
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10/05 11:54, 1年前 , 17F
對對 木已成舟才會通知
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10/05 11:54, 1年前 , 18F
當下房客默默去申請你不會馬上知道
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10/05 11:55, 1年前 , 19F
對啊 房客只要有租約就能申請
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10/05 12:22, 1年前 , 20F
S26大 所以出租是變公益出租人
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10/05 12:22, 1年前 , 21F
不是非自住之住家？
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10/05 12:22, 1年前 , 22F
這樣的話我朋友就真的完全沒影響
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推
10/05 12:22, 1年前 , 23F
房客申請補助 房東會自動變成公益出租人
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10/05 12:22, 1年前 , 24F
地價稅跟房屋稅一樣享有跟自用一樣的稅率
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10/05 12:23, 1年前 , 25F
影響的是沒報稅或者需要土增或房地合一免稅額的房東
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10/05 12:24, 1年前 , 26F
所以如果你朋友沒有要賣房 也跟我一樣有在報稅的話 給
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10/05 12:24, 1年前 , 27F
房客申請租屋補助有好沒壞
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10/05 12:25, 1年前 , 28F
你每個月還有15000的免稅額
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10/05 12:26, 1年前 , 29F
所以我基本上房客沒提我自己也會問 問我原因租的房客
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10/05 12:26, 1年前 , 30F
有沒有符合資格 有的話就可以幫我節省稅賦還有修繕補助
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10/05 12:26, 1年前 , 31F
甚至保險補助可以拿
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10/05 12:26, 1年前 , 32F
感謝S26大解釋
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10/05 12:34, 1年前 , 33F
S26大我想在請問一下
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10/05 12:35, 1年前 , 34F
假設我有10間房都報出租所以免稅額
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10/05 12:35, 1年前 , 35F
可以累積還是有上限？
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推
10/05 12:44, 1年前 , 36F
一間一間看的 譬如我現在有四間加入社宅 那四間每個月
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10/05 12:44, 1年前 , 37F
都有15000的免稅額 但記得要租賃所得的免稅額 一定得
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還有 33 則推文
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10/05 13:17, 1年前 , 71F
變成了歷史共業
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10/05 13:18, 1年前 , 72F
但你看現在去光華 你說不開發票看誰敢
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10/05 13:18, 1年前 , 73F
所以就是看要不要擴大稽查 以及稽查付出的成本是否符合
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10/05 13:18, 1年前 , 74F
效益
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推
10/05 13:20, 1年前 , 75F
房租不報稅也是 我之前提過還有一些方式可以增加房東
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10/05 13:20, 1年前 , 76F
報稅意願 例如有報稅就可以快速處理租霸 或者做一個租
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10/05 13:20, 1年前 , 77F
屋聯合徵信
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10/05 13:25, 1年前 , 78F
希望若要開發票 就全部都開 有的開有的不開這狀況很煩
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10/05 13:25, 1年前 , 79F
就是個歷史共業
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10/05 13:26, 1年前 , 80F
但要有個認知是開發票增加的成本勢必或多或少由消費者
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10/05 13:26, 1年前 , 81F
買單
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10/05 13:26, 1年前 , 82F
就像這邊有些人只會想叫別人繳稅 自己能逃也是逃
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10/05 13:27, 1年前 , 83F
消費者沒有認知阿 消費者只想便宜 便宜的就是未稅
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10/05 13:27, 1年前 , 84F
我對公司行號還沒遇過不拿發票的 但很常遇到對方砍價就
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10/05 13:27, 1年前 , 85F
是未稅價開發票 把稅金自己砍了
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10/05 13:28, 1年前 , 86F
只有供應商才會去想到底要不要開發票的問題
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10/05 13:28, 1年前 , 87F
你要便宜又要好 那就…. 天底下沒有白吃的午餐
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推
10/05 13:30, 1年前 , 88F
這次300億真的聲勢浩大 怕你沒申請到還一延再延 同時也
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10/05 13:30, 1年前 , 89F
見證了很多人不把口頭承諾或自己的誠信當一回事 這部
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10/05 13:30, 1年前 , 90F
分被搞過的 下次一定含稅租
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10/05 13:30, 1年前 , 91F
然後隔壁看你含稅租也租的出去 他沒報稅 照樣跟你掛一
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10/05 13:30, 1年前 , 92F
樣的租金 這就是人性也是我在好幾個社區遇到的事情
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10/05 13:31, 1年前 , 93F
這是差不多的 消費者不會在乎誠信 只有供應商會在乎誠信
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10/05 13:31, 1年前 , 94F
甚至遇過仲介介紹這個買來收租 你看幾樓能租多少
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10/05 13:32, 1年前 , 95F
總之...看看能不能讓房東都全部認知必須含稅 像光華一樣
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10/05 13:32, 1年前 , 96F
我真的覺得誠信很重要 五月賣房時 我口頭答應了一個斡
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10/05 13:33, 1年前 , 97F
旋 他直接從新北來桃園龍潭找我 其實他來之前 有個斡
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10/05 13:33, 1年前 , 98F
旋大他30萬 我只要反悔最多賠10萬 但可以多賺20
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10/05 13:33, 1年前 , 99F
就大家一起貴 不要再叫說要不開發票要免稅要便宜
10/05 13:33, 99F
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10/05 13:34, 1年前 , 100F
誠信這只能要求自己來著，然後不能奢求別人....
10/05 13:34, 100F
推
10/05 13:35, 1年前 , 101F
但我不想違背本心讓自己心中卡一根刺
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10/05 13:36, 1年前 , 102F
都含稅的對原本合法房東有利 我肯定支持的
10/05 13:36, 102F
推
10/05 14:21, 1年前 , 103F
我是公益出租人，但我沒收過政府的信件 @@
10/05 14:21, 103F
推
10/05 14:53, 1年前 , 104F
真假 我兩間租客自己去辦的都有收到信耶 後來我自己加
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10/05 14:53, 1年前 , 105F
入社宅就不會收到信了
10/05 14:53, 105F
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10/05 16:11, 1年前 , 106F
我今年跟房客合作辦 現在補貼已經開始發 但我也是沒收過信
10/05 16:11, 106F
推
10/05 16:37, 1年前 , 107F
當時我收到的是房屋稅率更改的信件 他的確不是通知你
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10/05 16:37, 1年前 , 108F
租客有申請補助 而是通知你稅率有變成公益出租人
10/05 16:37, 108F
推
10/05 17:33, 1年前 , 109F
因為租補趕房客是違法的..不過可以續約不給續或續約
10/05 17:33, 109F
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10/05 17:33, 1年前 , 110F
大幅調高租金就好
10/05 17:33, 110F
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