Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區

看板home-sale作者 (是非成敗轉頭空)時間1年前 (2022/09/30 13:29), 1年前編輯推噓21(22推 1噓 31→)
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※ 引述《asz00301 ()》之銘言： : 標題: [請益] 桃園中路或是藝文特區 : 時間: Fri Sep 30 02:22:15 2022 : : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 : : 持續看屋中，也想繼續下斡旋 : : 剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣 : : 想來問問大家 : : : 所以想來問問大家的建議 : : 如果以潛力的話，大家會選擇哪個區域呢？ : : 謝謝 : : (刪除部分原文) 魯叔我在二十幾年前結婚， 為了配合太太搬來桃園居住（其實是沒錢在台北換房）， 原本剛來時蠻不習慣， 因為生活機能真的不能根本跟台北比， 但慢慢也就接受了。 剛結婚時，沒有什麼預算， 當時桃園機能比較好的區塊就那幾個， 所以就買在武陵高中附近， 就是省道中山路上， 當時買一坪10萬出頭， 但背起房貸還是有點吃力的。 因為步入中年，前幾年興起換屋的想法， 跟太太陸續看了中路和藝文區域的建案， 因為魯叔我沒通勤台北的需求， 所以這兩個地點對我而言在交通上都差不多。 我平日蠻常去藝文特區的， 但多半只是用餐或是購物， 藝文特區真的比較好的區塊， 還是大興西路、中正路、南平路與同安街內的重劃區域， 其他鄰近的區塊，雖然生活機能不錯， 但真要講街道，有些還是較窄的巷弄， 而且也是有違規停車，對行人不太友善。 藝文特區的社區品質落差蠻大的， 真的好的，價格讓人嘆為觀止， 比較便宜的，看了也不會有想買的念頭， 如果有錢買藝文園區四周的建案那當然是很爽， 但其他週邊的建案真的還是要多比較。 因為之前常會跟太太到中路附近走走， 從一片片空地看到大樓逐漸出現， 雖然考量到中路的生活機能可能還要幾年才會成形， 但至少基本的商業活動也已經有了一些， 加上前往周遭的藝文、中平、永安商圈都很近， 而且現在網購也很方便，並不是很在意生活機能的問題， 反正應該再幾年就會起來。 至於大家常講的交通問題， 雖然我不走高速公路， 但因為桃園這幾年一堆道路工程， 像是國際路、文中路上都在搞衛生下水道， 還不知道要搞上多少年， 交通狀況真的很糟， 然後之前桃園的人口增加太快， 公共建設卻沒有跟上， 所以其實到處都有交通壅塞的問題， 而且警察取締違規停車也是應付而已， 所以選擇住在桃園真的會要面對惡劣的交通環境， 這不管住在那個區塊都一樣。 當然，藝文特區未來有捷運通過， 但在路網形成之前，在桃園生活很難不騎車、開車， 單靠一條捷運很難解決目前的交通困境。 因為喜歡中路這裡的公園、還有人行道的規劃， 所以最後選擇中路的建案， 搬入後比較困擾的問題， 應該是鄰近區域還是有建案在興建中， 所以每天都會被噪音和灰塵轟炸， 這點是要考慮的， 除此之外，住到現在都還算是滿意， 至少比原先雜亂的舊區塊舒服多了。 但中路的房價真的漲的有點誇張， 光是去年到現在一坪就至少漲了五萬以上， 看新建案的開價就知道， 但大部分的建案消化速度不算慢， 表示還是有消費者買單。 目前中路的土地多半只剩鄰近幾條大路， 像是大興西路、正光路上的， 感覺都是會蓋大坪數、高單價的建案， 三段的土地應該都滿了、二段的也剩下不多， 未來應該會朝一段，就是司法特區那邊移動吧。 以上是桃園魯叔的小小心得，跟版友分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.73.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664515751.A.9A7.html
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09/30 13:31, 1年前 , 1F
衛生下水道一個區弄完大概3年
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推
09/30 13:41, 1年前 , 2F
施工期就是忍耐而已台北市當年也有交通黑暗期
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09/30 13:42, 1年前 , 3F
住桃園端遠比南崁端好多了
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推
09/30 13:49, 1年前 , 4F
外地人會喜歡新區域，很合理。也想知道太太的想法~~
09/30 13:49, 4F
太太的想法.... 嗯..... 當年決定搬來桃園時， 藝文那邊剛開發，原本我有考慮買在那邊， 但太太是在地桃園人，她說「買那種農地區幹嘛？！」 然後... 反正鄉民都說「聽太太的就對了！」 T_T
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09/30 13:50, 1年前 , 5F
桃園客運貪污吳家 不還市庫 先不要買較好
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※ 編輯: strafrecht (118.165.73.76 臺灣), 09/30/2022 13:58:03
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09/30 14:02, 1年前 , 6F
藝文早期都是台北人買的，本地人完全不屑的地區
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喔不 要聽太太的捏下去 不是聽在地人的想法....
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她這次沒有說買中路那種農地做什麼嗎....
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其實我們在地人是有點嫌棄中路的啦 哈哈....
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在地嫌重劃區好像不是什麼新聞了
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09/30 14:07, 1年前 , 11F
我是桃園人推一個
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這說法其實有道理 因為舊市區的問題 在地人都已經習慣了
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09/30 14:08, 1年前 , 13F
人會改變自己去適應住久的區域 自然就喜舊厭新了
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09/30 14:21, 1年前 , 14F
認識的桃園在地人：藝文=亂葬崗；中路=荒地；小檜
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09/30 14:21, 1年前 , 15F
溪=墓地+垃圾場。但桃園傳統高自住率住宅區我們外地
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09/30 14:21, 1年前 , 16F
人又不喜歡
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09/30 14:26, 1年前 , 17F
桃園有桃園美學啦 不酸不反串 認真
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推
09/30 14:28, 1年前 , 18F
因為本地人素質......外地人不敢苟同
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09/30 14:29, 1年前 , 19F
然後又很多外地人跑來桃園住 覺得滿有兼容並蓄的樣子XD
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推
09/30 14:31, 1年前 , 20F
本地人V.S.洗出來的 大作戰
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09/30 14:34, 1年前 , 21F
現在還滿明顯可以分本地外地在戰 以後通婚久了就沒差了
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09/30 14:35, 1年前 , 22F
我覺得跟以前戰本省人外省人差不多 吵到下一代就不會吵了
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推
09/30 14:54, 1年前 , 23F
也沒有真的很戰吧 桃園這部分包容力蠻大的 可能早
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09/30 14:54, 1年前 , 24F
期三代內的外出人真的很多
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09/30 14:54, 1年前 , 25F
其實蠻有意思的
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09/30 14:56, 1年前 , 26F
像藝文中路小檜溪縣府永安中平車站 根本全部黏在一起
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推
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沒通勤需求的話，中路很適合
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推
09/30 15:32, 1年前 , 28F
我爸跟你相反 我媽說要買藝文 結果我爸堅持買在龍安國小那
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邊
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樓上爸爸是否本地人....? XD
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09/30 15:36, 1年前 , 31F
字太多，沒重點
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推
09/30 16:10, 1年前 , 32F
武陵高中附近國泰社區也不錯，步行環境比藝文友善
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推
09/30 16:25, 1年前 , 33F
武陵才是真中路,現在的是類中路
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推一個
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09/30 16:39, 1年前 , 35F
回k大 從臺北下來的
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09/30 16:40, 1年前 , 36F
原po不知道是不是本來在國泰社區 那裡跟舊桃園感覺不一樣
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09/30 16:41, 1年前 , 37F
.....台北下來怎麼會想要買龍安...果然該聽太太的XD
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09/30 17:10, 1年前 , 38F
前幾年覺得國泰社區很不錯 但近期過去覺得有點劣化XD（原
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本散步的悠閒感不見了）不過似乎多畫了很多機車格，那邊
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生活機能很不錯
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推
09/30 17:39, 1年前 , 41F
藝文有什麼好逛的? 中悅特區不知道好在哪裡
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09/30 17:49, 1年前 , 42F
我媽這幾年一直在唸當時怎麼不買竹城東京XD
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推
09/30 17:54, 1年前 , 43F
中路被掃光惹
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09/30 17:54, 1年前 , 44F
藝文圖書館要開了
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中悅 御之院 一品 悅府 還好啦
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09/30 21:56, 1年前 , 46F
中路被掃？有嗎？到底是哪間
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09/30 21:57, 1年前 , 47F
一堆都賣不完吧 看不出哪裡有掃 就桃園區不選中路就只
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能小檜溪 難道要回去住舊區裡面的
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推
09/30 22:21, 1年前 , 49F
如果知道中路2年前的價格，現在是很難下手買的，漲太多心
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09/30 22:21, 1年前 , 50F
態會炸
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推
09/30 23:50, 1年前 , 51F
中路怎麼掃 哈哈哈哈 案子超多的 盡量殺價阿
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噓
10/02 08:09, 1年前 , 52F
桃園客運貪汙還沒還市庫
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推
10/02 22:20, 1年前 , 53F
藝文 中路 青埔都是本地人意想不到的區域
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10/02 22:20, 1年前 , 54F
只能說 有錢的外地人真厲害XDDD
10/02 22:20, 54F
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