[閒聊] 樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎？

看板home-sale作者 (潘神)時間1年前 (2022/09/29 12:49), 編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎？ 裝空調設備的時候 設計師為了維持天花板高度 往往都會看看能不能在梁柱上洗孔 法規上似乎遵循某些規範 不要洗到主筋在某些位置是沒有問題的 但是如果真的洗了 就算沒有影響結構 日後要脫手的時候會不會因為被買方砍價？ 有人有經驗的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.175.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664426960.A.57E.html
推
09/29 12:54, 1年前 , 1F
買方砍價的理由不缺這個吧
09/29 12:54, 1F
推
09/29 12:56, 1年前 , 2F
在樑柱私自洗孔相當沒有道德
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09/29 12:58, 1年前 , 3F
一般來說是不能銑孔
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09/29 12:58, 1年前 , 4F
新成屋結構技師有計算過穿孔就沒影響
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鋼骨有的連洞都會先留好
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09/29 12:58, 1年前 , 6F
其實現在新大樓都有預留孔道才對
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09/29 12:59, 1年前 , 7F
新大樓在蓋的時候會預留套管，中古屋不一自己洗孔比較好
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09/29 13:00, 1年前 , 8F
自住戶怕死不會買 剩投資客跟你買 他們殺價功夫看你能不
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09/29 13:00, 1年前 , 9F
真有人用洗的喔，不是都從最底下剝一小塊而已
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能贏囉 不過鑽樑柱室內裝修許可下不來吧
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09/29 13:01, 1年前 , 11F
打小塊2分鐘，樑柱水泥超硬也。鋼筋也5號以上
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09/29 13:02, 1年前 , 12F
買方想砍，你可以不要給他砍啊
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09/29 13:04, 1年前 , 13F
對 那個叫做套管 我果然不是內行人 名詞都講不出來 哈哈
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09/29 13:55, 1年前 , 14F
聽過水電師傅說他遇過洗樑柱洗到糞管的，這千萬別亂洗
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裝潢在樑上洗孔肯定會傷害結構
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新建樑是有做周圍補強才能穿孔
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後洗的孔又沒有搭配的補強配套
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09/29 14:17, 1年前 , 18F
有些師傅為了怕責任都會講得很誇張，我家裝冷氣要洗
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09/29 14:18, 1年前 , 19F
個洞，根本不是樑的地方他也給我講得很誇張說裡面有
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09/29 14:19, 1年前 , 20F
管子不能洗，結果換個廠商洗過去什麼都沒有
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09/29 14:19, 1年前 , 21F
樑柱是不能亂洗，但糞管大家都做明管啦XD
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09/29 14:28, 1年前 , 22F
當然先說好，不然銑到管子有責任歸屬問題
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通常銑牆面屋屋主都拍胸沒問題
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09/29 14:29, 1年前 , 24F
銑到你給我處理好…這樣
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09/29 14:54, 1年前 , 25F
這種奇怪的設計師先換掉好嗎
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推
09/29 15:10, 1年前 , 26F
牆有可能有管子啊 比如電線管 冷氣排水管都有可能
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09/29 15:11, 1年前 , 27F
老公寓糞管有可能在樑柱樓板裡啊 新房子才都明管
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09/29 15:35, 1年前 , 28F
新建屋說要穿梁 結構技師都在吱吱叫了
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09/29 15:38, 1年前 , 29F
中古屋沒有規範的穿梁 絕對在破壞結構
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推
09/29 18:56, 1年前 , 30F
真的是北七啦，地震來了就死定了
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推
09/29 19:26, 1年前 , 31F
用裝潢修飾一下就好幹嘛要铣洞 這設計師有點可怕
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推
09/29 20:50, 1年前 , 32F
新大樓建商通常有預留空調孔道 我是遇到裝全熱交換機有
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09/29 20:50, 1年前 , 33F
些地方碰到樑柱 設計師幫忙規劃用避樑器來避免洗洞
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推
09/29 20:56, 1年前 , 34F
新大樓沒人在自己亂洗樑的，啊老舊房子亂七八糟根本沒人
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09/29 20:56, 1年前 , 35F
管
09/29 20:56, 35F
推
09/29 22:59, 1年前 , 36F
不管新舊就是不能洗
09/29 22:59, 36F
推
09/30 00:25, 1年前 , 37F
要就灌漿前預埋套管 不然就不要洗，洗下去90%中主筋
09/30 00:25, 37F
推
09/30 00:31, 1年前 , 38F
主結構樑 剪力牆 敢洗 時間久就知道了
09/30 00:31, 38F
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09/30 00:32, 1年前 , 39F
吃結構力的東西千萬不要動 那就是房屋的骨架
09/30 00:32, 39F
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