[請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/28 20:25), 編輯推噓21(25推 4噓 119→)
留言148則, 41人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
台股跌了5000點 有錢買房的人 或多或少都會投資資金在股票上 而且除非是投資高手 不然很少人是從起漲點買起的 大多是近幾年才投資 這一坡殺下來 沒意外的話帳面都是賠錢的 甚至有直接被斷頭的 這麼多資金被套牢在股市 市場看空氣氛這麼重 對房價難道還不會有影響嗎？ 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664367948.A.A67.html
推
09/28 20:26, 1年前 , 1F
低迷兩年就會有影響.
09/28 20:26, 1F
→
09/28 20:26, 1年前 , 2F
但也只是"剛影響"
09/28 20:26, 2F
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09/28 20:26, 1年前 , 3F
你看2020年大崩盤,房價根本沒反應...XD
09/28 20:26, 3F
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09/28 20:27, 1年前 , 4F
要低迷很久,產生市場通縮現象,才會開始"影響"房價.
09/28 20:27, 4F
推
09/28 20:27, 1年前 , 5F
55555
09/28 20:27, 5F
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09/28 20:27, 1年前 , 6F
股價跟房價有很強的正相關嗎？
09/28 20:27, 6F
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09/28 20:27, 1年前 , 7F
而你要拉扯到整個大環境房價都下修10%,那可能要三年以上.
09/28 20:27, 7F
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09/28 20:28, 1年前 , 8F
不過這一次問題不是在股票,而是美國升息.
09/28 20:28, 8F
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09/28 20:28, 1年前 , 9F
所以明年房價可能會開始冷盤停滯.
09/28 20:28, 9F
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09/28 20:28, 1年前 , 10F
原因不是股價,而是美國升息帶動的資金緊縮現象.
09/28 20:28, 10F
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09/28 20:28, 1年前 , 11F
記得,沒那麼多套牢到房子被法拍的.
09/28 20:28, 11F
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09/28 20:29, 1年前 , 12F
另外你被違約交割,被查封財產,你根本來不及賣房子.
09/28 20:29, 12F
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09/28 20:29, 1年前 , 13F
所以你會先看到法拍市場那邊有爆量.
09/28 20:29, 13F
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09/28 20:29, 1年前 , 14F
法拍市場沒爆量,就不要腦補有人股票虧錢虧到賤價賣房子.
09/28 20:29, 14F
推
09/28 20:29, 1年前 , 15F
繼續加價賣
09/28 20:29, 15F
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09/28 20:30, 1年前 , 16F
至於說,這一波為啥房價都還不走跌?
09/28 20:30, 16F
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09/28 20:30, 1年前 , 17F
除了一方面建商到現在都還在往上拉抬價格之外,
09/28 20:30, 17F
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09/28 20:30, 1年前 , 18F
這一波是游移性資金緊縮現象,非內資緊縮.
09/28 20:30, 18F
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09/28 20:30, 1年前 , 19F
這影響就是間接,間接的因素要影響不動產,力量要夠大時間夠久
09/28 20:30, 19F
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09/28 20:31, 1年前 , 20F
一兩年都還在努力推動狀態而已.
09/28 20:31, 20F
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09/28 20:31, 1年前 , 21F
你必須是直接衝擊內資的緊縮,才會房價明顯下跌.
09/28 20:31, 21F
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09/28 20:31, 1年前 , 22F
例如1999年開始,內資外逃+倒了一堆台灣上市公司.
09/28 20:31, 22F
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09/28 20:32, 1年前 , 23F
所以房價2000就崩盤.
09/28 20:32, 23F
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09/28 20:32, 1年前 , 24F
這就是直接內資緊縮引發的.
09/28 20:32, 24F
推
09/28 20:32, 1年前 , 25F
房子可以給隔代住，股票可以給隔代沖。
09/28 20:32, 25F
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09/28 20:32, 1年前 , 26F
2008...其實你真的有經過就知道.
09/28 20:32, 26F
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09/28 20:32, 1年前 , 27F
除了新屋和當時衝很兇的台北回檔外.
09/28 20:32, 27F
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09/28 20:32, 1年前 , 28F
其他縣市2008根本就在旁邊看戲而已.
09/28 20:32, 28F
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09/28 20:32, 1年前 , 29F
你股票跌到四千點,其他縣市尤其中古屋都在看戲.
09/28 20:32, 29F
推
09/28 20:32, 1年前 , 30F
股市大漲時，不屑房市只漲一點，股市大跌，開始關心房市
09/28 20:32, 30F
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09/28 20:32, 1年前 , 31F
跟現在有87%像.
09/28 20:32, 31F
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09/28 20:32, 1年前 , 32F
為什麼不跌
09/28 20:32, 32F
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09/28 20:33, 1年前 , 33F
像現在,你未來在看.
09/28 20:33, 33F
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09/28 20:33, 1年前 , 34F
一定很多媒體再說今年房價轉跌了,跌了..
09/28 20:33, 34F
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09/28 20:33, 1年前 , 35F
但你現在應該知道...明明中古屋都還在緩慢上漲.
09/28 20:33, 35F
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09/28 20:33, 1年前 , 36F
跌屁?蝶在哪?
09/28 20:33, 36F
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09/28 20:33, 1年前 , 37F
但你未來就會看到媒體告訴你,2022年房價跌了...XD
09/28 20:33, 37F
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09/28 20:33, 1年前 , 38F
然後就一堆愚蠢的人被媒體騙了,以至於未來又再度作錯誤的判.
09/28 20:33, 38F
推
09/28 20:34, 1年前 , 39F
會呀。資產變少 捨不得買房
09/28 20:34, 39F
還有 69 則推文
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09/28 21:15, 1年前 , 109F
數量大概上百間.
09/28 21:15, 109F
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09/28 21:15, 1年前 , 110F
會產生甚麼事情.
09/28 21:15, 110F
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09/28 21:16, 1年前 , 111F
喔上面餘屋打成預售屋...XD..
09/28 21:16, 111F
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09/28 21:16, 1年前 , 112F
預售屋就蓋不起來影響還沒那麼傷.
09/28 21:16, 112F
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09/28 21:16, 1年前 , 113F
成屋餘屋進入法拍市場,數量夠多,那對市場殺傷力超大.
09/28 21:16, 113F
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09/28 21:17, 1年前 , 114F
你新屋拍18,其他中古屋就跟著往下算價格
09/28 21:17, 114F
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09/28 21:17, 1年前 , 115F
就全死全倒~~
09/28 21:17, 115F
→
09/28 21:17, 1年前 , 116F
因此經歷過2000年那一坡就會知道.
09/28 21:17, 116F
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09/28 21:17, 1年前 , 117F
房價有沒有要跌...緊盯法拍市場.
09/28 21:17, 117F
→
09/28 21:17, 1年前 , 118F
而不是整天幻想..XD
09/28 21:17, 118F
→
09/28 21:18, 1年前 , 119F
應該說兩者跌是基於共同的原因（升息、景氣不佳）
09/28 21:18, 119F
→
09/28 21:23, 1年前 , 120F
會啊，股市一直和房市有聯動關係，只是房市波動不會那麼
09/28 21:23, 120F
→
09/28 21:23, 1年前 , 121F
劇烈
09/28 21:23, 121F
噓
09/28 21:28, 1年前 , 122F
還在房價啊房價～唉唉唉
09/28 21:28, 122F
推
09/28 21:28, 1年前 , 123F
先推c大
09/28 21:28, 123F
推
09/28 21:46, 1年前 , 124F
歸零才會
09/28 21:46, 124F
→
09/28 21:50, 1年前 , 125F
不會
09/28 21:50, 125F
→
09/28 21:50, 1年前 , 126F
利率才是主要因素
09/28 21:50, 126F
推
09/28 21:50, 1年前 , 127F
房價是落後指標吧 等股市跌久一點機會跟跌了。要反彈也
09/28 21:50, 127F
→
09/28 21:50, 1年前 , 128F
是看股市的漲才會跟漲
09/28 21:50, 128F
→
09/28 21:57, 1年前 , 129F
股市跌>>資金跑到房市>>房價漲，股市漲>>經濟大好>
09/28 21:57, 129F
→
09/28 21:57, 1年前 , 130F
>房價漲,我們的姑婆勇都說話了，還不信黨？
09/28 21:57, 130F
推
09/28 22:02, 1年前 , 131F
不會，反而會更助漲，發現股票會賠一屁股可是房子卻無能漲
09/28 22:02, 131F
→
09/28 22:02, 1年前 , 132F
，認賠殺出加入房市
09/28 22:02, 132F
→
09/28 22:06, 1年前 , 133F
人生可以不玩股票，至少要有房子吧?!
09/28 22:06, 133F
推
09/28 22:08, 1年前 , 134F
股市跌>經濟爛>被裁員>沒錢買房>燒炭安樂死
09/28 22:08, 134F
推
09/28 22:15, 1年前 , 135F
不是看租金有沒有跌嗎?
09/28 22:15, 135F
噓
09/28 22:20, 1年前 , 136F
不會不會不會 是要問幾次
09/28 22:20, 136F
→
09/28 22:22, 1年前 , 137F
相信政府好做多決心好嗎？空空別在哭了啦
09/28 22:22, 137F
推
09/28 23:12, 1年前 , 138F
錢進房市
09/28 23:12, 138F
→
09/28 23:18, 1年前 , 139F
跌5000根本不夠多
09/28 23:18, 139F
→
09/28 23:19, 1年前 , 140F
跌破一萬就會有影響
09/28 23:19, 140F
推
09/28 23:28, 1年前 , 141F
會降低失業率 貸款繳不出來 出來上班
09/28 23:28, 141F
→
09/29 00:03, 1年前 , 142F
很難啦。因為股市和房市兩種資金的來源常常是不同理由的
09/29 00:03, 142F
推
09/29 00:36, 1年前 , 143F
08年那波崩盤確實有融資仔為了錢低拋求現要救部位
09/29 00:36, 143F
噓
09/29 00:44, 1年前 , 144F
台股都還沒到10年線勒 慢慢等
09/29 00:44, 144F
→
09/29 01:15, 1年前 , 145F
會啊 但會拖到很久然後都很慘的時候
09/29 01:15, 145F
→
09/29 01:16, 1年前 , 146F
基本上新聞沒有天天報跳樓前 都不會崩啦
09/29 01:16, 146F
→
09/29 14:29, 1年前 , 147F
感覺沒有實際影響到什麼
09/29 14:29, 147F
→
09/29 14:30, 1年前 , 148F
一直持續下去或是持續下跌才會有影響吧
09/29 14:30, 148F
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