Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道？

看板home-sale作者 (創造自己新的人生)時間1年前 (2022/09/28 14:00), 1年前編輯推噓24(25推 1噓 43→)
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※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言： : 之前有一塊父親留下來的農地，跟其他親戚有共同持有，最近親戚缺錢想賣，我也就沒差 : 一起了，聽仲介說才知道，有農地農用的證明，就完全免增值稅，房地合一稅之類的，只 : 要負擔一些買賣契約的費用，感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅，這招應該是超好用 : 的！？！？！ 確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果 所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳 我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買 覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的在想什麼 我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不太想賣 但是那些房仲很煩就是了 不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664344805.A.7FA.html
推
09/28 14:05, 1年前 , 1F
羨慕 6億富翁了
09/28 14:05, 1F
賣了以後就沒祖產了 我爸應該會等到區段徵收後再拿政府給的配地吧
推
09/28 14:07, 1年前 , 2F
桃園這些人不是要來避稅的 炒地來著
09/28 14:07, 2F
CP差值很多吧 區段徵收後只能拿回41%的配地而已
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09/28 14:08, 1年前 , 3F
當初青埔 也是一樣的事情在發生....
09/28 14:08, 3F
我堂哥大概十幾年前賣才大概一坪才4萬多 現在已經到30萬了 真的很扯
推
09/28 14:09, 1年前 , 4F
買到30萬總覺得已經太貴了 這樣配地回來成本不就73萬了?
09/28 14:09, 4F
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09/28 14:10, 1年前 , 5F
4萬多其實種田也不划算了 他也是看好航空城之類的在賭吧
09/28 14:10, 5F
基本上最近一直都被休耕 很少有機會種啦 現在我爸是都拿來種菜
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09/28 14:10, 1年前 , 6F
發大財
09/28 14:10, 6F
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09/28 14:11, 1年前 , 7F
確定要徵收跟還沒確定的價格就是差這麼多呀
09/28 14:11, 7F
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09/28 14:11, 1年前 , 8F
桃園客運那麼爛
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09/28 14:11, 1年前 , 9F
青埔我記得那時候聽到一坪有到16萬 十年前呢
09/28 14:11, 9F
如果以地段來講 應該是比青埔好很多 離藝文特區很近 又有捷運綠線通過加上高速公路很近 ※ 編輯: freeclouds (180.217.28.26 臺灣), 09/28/2022 14:14:53
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09/28 14:15, 1年前 , 10F
73萬一定還是有賺啦...建商弄超小坪數拉高單價還是會有人
09/28 14:15, 10F
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09/28 14:16, 1年前 , 11F
買單... 要看容積率可以換多少坪數。
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09/28 14:17, 1年前 , 12F
我也是聽到人家說這句"農地耶!!" XD
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搞不好單價30以上就能賺。
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推
09/28 14:28, 1年前 , 14F
這價位擺明就是要變建地了，誰賣誰白痴
09/28 14:28, 14F
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09/28 14:29, 1年前 , 15F
不見得 重劃也可能烙賽 不過我覺得桃園這些人很敢賭...
09/28 14:29, 15F
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09/28 14:30, 1年前 , 16F
聽起來像是G12G13車站周邊計畫? 查了一下 原來整個計畫
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09/28 14:31, 1年前 , 17F
有大幅度更改過 以前是整片要以住宅區為主 新的計畫有大
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片產業專區 然後有大片商業區土地
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09/28 14:32, 1年前 , 19F
09/28 14:32, 19F
推
09/28 14:34, 1年前 , 20F
被廢棄的舊計畫長這樣:
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09/28 14:35, 1年前 , 21F
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推
09/28 14:35, 1年前 , 22F
親戚家的農地被區段徵收，發回6000坪，都是重劃區建地
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一家平民瞬間變土豪，CRV變成藍寶堅尼
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眼睛遮起來不看，心情比較好
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我看過內溝有老農夫開瑪莎拉蒂去收竹筍 後車廂拿出斗笠竹
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09/28 14:37, 1年前 , 26F
簍雨鞋那些的 XD 常去內溝爬山有機會看到
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09/28 14:44, 1年前 , 27F
桃園有超級多都市計畫，每個都有人跳下去玩....
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噓
09/28 14:46, 1年前 , 28F
你根本是離題故意炫耀吧
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09/28 14:47, 1年前 , 29F
運氣好祖產中了就發了 不是祖產的也很多人眼紅想要進來分
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09/28 14:54, 1年前 , 30F
一坪5000就不能種田了啦
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推
09/28 14:57, 1年前 , 31F
炫耀文 好羨慕~~
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推
09/28 15:09, 1年前 , 32F
農地一坪30萬如果地點不錯，不離譜，高雄農16對面的農21
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09/28 15:09, 1年前 , 33F
農地一坪也不低，上星期橋頭剛抽完地，有錢的人農地買對
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09/28 15:09, 1年前 , 34F
蠻賺的
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推
09/28 15:32, 1年前 , 35F
你爸的小孩應該會守不住吧 新台幣太香了
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09/28 15:35, 1年前 , 36F
祖先有保佑投對胎才是王道
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09/28 16:09, 1年前 , 37F
哪有那麼多農地給你買對
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推
09/28 16:10, 1年前 , 38F
賣了買有價證券。只是祖產換一種形式存在，還可以有現
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09/28 16:10, 1年前 , 39F
金流
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09/28 16:46, 1年前 , 40F
徵收變1000坪建地，爽爛了
09/28 16:46, 40F
推
09/28 16:50, 1年前 , 41F
30一定是幾年內會變建地的
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09/28 16:51, 1年前 , 42F
恭喜可以開始看跑車了羨慕中
09/28 16:51, 42F
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09/28 17:07, 1年前 , 43F
我之前就遇到投資客買航空城外圍農地，結果後來鄭文燦縮
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09/28 17:07, 1年前 , 44F
減航空城範圍後那個人現在只能賠售
09/28 17:07, 44F
推
09/28 17:56, 1年前 , 45F
怎會沒祖產 六億現金啊 誰規定土地才算祖產
09/28 17:56, 45F
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09/28 18:01, 1年前 , 46F
六億可以去其他地方買非常多倍大的農地當未來祖產阿.
09/28 18:01, 46F
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09/28 18:39, 1年前 , 47F
也是可以啦 一個山頭應該一兩億可以拿下
09/28 18:39, 47F
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09/29 01:57, 1年前 , 48F
再放一陣子 六億變十億 中路鳥位置都要一坪120了 按45
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09/29 01:57, 1年前 , 49F
%換算 30萬農地換成建地成本才67左右
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推
09/29 08:23, 1年前 , 50F
可能很多人不清楚，g12g13g13a就算重劃，有70趴面積是
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09/29 08:23, 1年前 , 51F
產專區，不是大家想的都是像中路或者青埔以建地為主
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的重劃區，再加上抗爭，那邊重劃可能有得等，基本上就
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09/29 08:23, 1年前 , 53F
算重劃，我不認為那邊土地價值有機會超過青埔
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推
09/29 08:25, 1年前 , 54F
好羨慕
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推
09/29 08:26, 1年前 , 55F
那邊炒作很多波了，以投資客的角度，很多人是航空城禁
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09/29 08:26, 1年前 , 56F
轉後，把資金往綠線去，我當時進去的太早，漲幅並沒
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09/29 08:26, 1年前 , 57F
有想像的高，後來往綠線後面站體的交通部二期去投資
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09/29 08:28, 1年前 , 58F
其實把綠線賣了去買基期更低的交通部二期會是很好的
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09/29 08:28, 1年前 , 59F
投資，試想一坪30萬的農地跟一坪9萬的農地誰長得多，
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09/29 08:28, 1年前 , 60F
還有未來交通部二期已經是被內政部核定的重劃區了
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推
09/29 09:46, 1年前 , 61F
呵呵 淡海二期也已經核定了啊 還不是放在那邊幾十年 XD
09/29 09:46, 61F
推
09/29 10:29, 1年前 , 62F
你好像搞錯了，淡海二期都還在草案，環評未過，講實在
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09/29 10:29, 1年前 , 63F
的這根本沒機會重劃了，航空城市府二期是內政部土徵
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09/29 10:29, 1年前 , 64F
組核定，產專區開發六成強制開發市府二期，跟你理解
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09/29 10:29, 1年前 , 65F
的淡海二期還有其他被劃掉的二期重劃區都是兩回事
09/29 10:29, 65F
推
09/29 12:38, 1年前 , 66F
航空城二期地點不怎麼好 除了相對單價低以外 好像沒什
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09/29 12:38, 1年前 , 67F
麼優勢 不如一期 或是蛋黃紅單 但就沒法避稅了
09/29 12:38, 67F
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09/29 12:40, 1年前 , 68F
當然要論噴最快的 應該是南科區段徵收農地吧 一兩萬噴
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09/29 12:40, 1年前 , 69F
到15 16萬
09/29 12:40, 69F
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