Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: ※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言:
: : 之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就
沒
: : 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的
,
: : 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超
好
: : 的!?!?!
: 確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果
: 所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買
: 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳
: 我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買
: 覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的奧在想什麼
: 我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不恩太想賣 但是那些房仲很煩就是了
: 不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就
是
沒意外你們家的農地應該是離未來捷運站500公尺內才有到這個價格吧,我猜是g12,500
公尺內的農地,其實一坪30萬也是高公告的農地,未來徵收,41趴只是全區換建地的概括
,如果是高公告、臨路大的農地,應該會超過這個數字,像是航空城這次很多高公告的農
地,還地比都超過50趴,當然,綠線捷運的重劃區還要最少10年的時間,畢竟現在並沒有
馬上做的需求,應該會等站體先好在做重劃,買重劃區農地,真的立於不敗,可以免稅移
轉,還可以贈與下一代,只是要了解當地的重劃行情,像是我爸爸,利用航空城的農地贈
與給家人財產無縫移轉。
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