Fw: [新聞] 不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/27 18:10), 編輯推噓26(28推 2噓 22→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZCiQEfy ] 作者: HisVol (他的體積) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量 時間: Tue Sep 27 17:46:52 2022 不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮 經濟日報 記者游智文／即時報導 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，七大都會區今年第三季房價均呈上漲趨勢，且除了雙北市外，其餘五大都會區年度漲幅均超過一成，高雄年漲22%最多，其次則是新竹、台南年度漲幅近二成居次，顯見近一年國內房價漲勢仍明顯。 若與上一波房價高點相比，除了雙北市外，桃園以南五都2022年第三季房價較上波高點均有三成以上的漲幅，尤其以新竹縣市漲幅最為明顯，已較上波高點再度上漲超過六成，台南漲幅也有逾五成，桃園則與上波房價高點相比上漲四成。 不過，七大都會區房價季增率已出現和緩跡象，2022年第三季房價與第二季相比，除了新竹縣市仍有3%以上漲幅外，其餘六都為持平或漲幅在1%內，顯示消費者對於房價看法出現對峙的狀況下，買賣雙方價格認知僵持，出現漲不動的跡象，房價已有見頂之趨勢。 葉凌棋表示，今年1-7月全台建照量較去年同期微減1%，但仍維持高檔水位，但新屋開工則年增22%，顯示在前兩年因疫情衝擊而工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年，全台房市將面臨大量興建潮。 其中，今年全台預售屋預計完工戶數約2.7萬戶，明年則暴增至5.1萬戶左右，2024年約4.4萬戶，2025年雖完工戶數續降，但也有近3.9萬戶之多，若合計2023-2025年預售屋預計完工戶數將逾13萬戶，屆時恐將出現大量賣壓湧現。 從七大都會區觀察，新北、台中新屋完工高峰期均落在2023-2025年間，三年估有2.9萬戶與2.6萬戶的預售新屋完工，台南與高雄則有逾1萬戶新屋供給，未來預售市場面臨挑戰。 葉凌棋表示，目前看來，為抑制持續攀升的通膨，各國央行升息腳步不停歇，台灣也恐難置身事外，由於國內尚有疫情升溫的不確定因素，即使疫情趨緩，但如同前兩年疫後的房市激情演出，在今年已不復見，預估2022年房市呈現「價平量縮」格局，2022年房市交易量至31.5至32.6萬棟之間，與去年同期相比減少6%至10%左右。 http://i.imgur.com/r6YyyWV.jpg
https://house.udn.com/house/story/5889/6644033 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.211.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664272014.A.A7C.html
噓
09/27 17:47, 1年前 , 1F
等跌了再說
09/27 17:47, 1F
推
09/27 17:47, 1年前 , 2F
魯空買不起
09/27 17:47, 2F
推
09/27 17:47, 1年前 , 3F
央行覺得放心
09/27 17:47, 3F
推
09/27 17:47, 1年前 , 4F
明天又會漲了 我就問房價怎麼輸
09/27 17:47, 4F
推
09/27 17:47, 1年前 , 5F
不妙 五樓瓦力已經見頂
09/27 17:47, 5F
推
09/27 17:48, 1年前 , 6F
啊不會加價賣喔......
09/27 17:48, 6F
→
09/27 17:48, 1年前 , 7F
改十五樓
09/27 17:48, 7F
推
09/27 17:48, 1年前 , 8F
台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是
09/27 17:48, 8F
推
09/27 17:48, 1年前 , 9F
建商早就賺翻 換雙B 我這連工地主任都
09/27 17:48, 9F
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09/27 17:48, 1年前 , 10F
換雙B 因為有投資
09/27 17:48, 10F
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囤房炒作
09/27 17:48, 11F
噓
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看來最近賣不好 再騙會跌
09/27 17:49, 12F
推
09/27 17:49, 1年前 , 13F
少子化，看看大學人數再幾年就發酵
09/27 17:49, 13F
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09/27 17:49, 1年前 , 14F
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
09/27 17:49, 14F
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像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
09/27 17:49, 15F
推
09/27 17:49, 1年前 , 16F
賣不出去再加價賣啊
09/27 17:49, 16F
→
09/27 17:50, 1年前 , 17F
請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房
09/27 17:50, 17F
推
09/27 17:50, 1年前 , 18F
我躺著，你們繼續
09/27 17:50, 18F
→
09/27 17:50, 1年前 , 19F
09/27 17:50, 19F
推
09/27 17:50, 1年前 , 20F
有錢人自己左手換右手玩得開心就好
09/27 17:50, 20F
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09/27 17:50, 1年前 , 21F
要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
09/27 17:50, 21F
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09/27 17:50, 1年前 , 22F
太便宜了吧 瞧不起台灣人嗎
09/27 17:50, 22F
→
09/27 17:50, 1年前 , 23F
09/27 17:50, 23F
推
09/27 17:51, 1年前 , 24F
空屋率早就降了好嗎，推文搞笑
09/27 17:51, 24F
推
09/27 17:52, 1年前 , 25F
然後勒 又不會跌
09/27 17:52, 25F
推
09/27 17:52, 1年前 , 26F
一坪沒有一百萬以上是看不起台灣人喔
09/27 17:52, 26F
→
09/27 17:52, 1年前 , 27F
？
09/27 17:52, 27F
→
09/27 17:53, 1年前 , 28F
09/27 17:53, 28F
→
09/27 17:53, 1年前 , 29F
沒空屋哪來爆量
09/27 17:53, 29F
推
09/27 17:53, 1年前 , 30F
拜託台灣經濟火車頭不要停
09/27 17:53, 30F
推
09/27 17:53, 1年前 , 31F
加價賣就好了歐 一瓶沒有一百萬台幣都是
09/27 17:53, 31F
→
09/27 17:53, 1年前 , 32F
看不起台灣人
09/27 17:53, 32F
推
09/27 17:54, 1年前 , 33F
嘴巴打房，YOY還是正的咧
09/27 17:54, 33F
→
09/27 17:54, 1年前 , 34F
股票早就跌爛居然房子還在繼續漲
09/27 17:54, 34F
→
09/27 17:55, 1年前 , 35F
還沒完勒 九月有歷史大量的新檔期
09/27 17:55, 35F
→
09/27 17:55, 1年前 , 36F
就知道護房價護的有多用力
09/27 17:55, 36F
推
09/27 17:56, 1年前 , 37F
大部分的人還是買不起阿 哭喔
09/27 17:56, 37F
→
09/27 17:56, 1年前 , 38F
經濟火車頭我看你是不太懂喔
09/27 17:56, 38F
→
09/27 17:56, 1年前 , 39F
新莊那種鳥地方一坪都65了
09/27 17:56, 39F
還有 25 則推文
還有 1 段內文
推
09/27 18:44, 1年前 , 65F
民進黨執政不會讓房價跌的啦
09/27 18:44, 65F
推
09/27 18:51, 1年前 , 66F
最近看蛋黃還是在漲阿 哈哈
09/27 18:51, 66F
推
09/27 18:52, 1年前 , 67F
那裡不妙？？
09/27 18:52, 67F
推
09/27 18:53, 1年前 , 68F
八卦版真的是一個該廢的版
09/27 18:53, 68F
推
09/27 18:53, 1年前 , 69F
就算見頂了空空也不會賣老家的
09/27 18:53, 69F
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09/27 18:56, 1年前 , 70F
加價賣 就一堆人搶買了
09/27 18:56, 70F
→
09/27 18:56, 1年前 , 71F
供給越多 就是漲 經濟學要不要重讀
09/27 18:56, 71F
推
09/27 18:58, 1年前 , 72F
台灣處於實質經濟成長階段，若要打爆房價，手段要很激
09/27 18:58, 72F
→
09/27 18:58, 1年前 , 73F
烈
09/27 18:58, 73F
→
09/27 18:59, 1年前 , 74F
就像之前韓國一樣，不斷打房，一樣照漲
09/27 18:59, 74F
推
09/27 18:59, 1年前 , 75F
你看那些八卦窮酸仔 就那群 整天取暖
09/27 18:59, 75F
推
09/27 18:59, 1年前 , 76F
美元上40喔 真敢說
09/27 18:59, 76F
→
09/27 19:00, 1年前 , 77F
感覺32 33差不多
09/27 19:00, 77F
推
09/27 19:03, 1年前 , 78F
台北新竹一戶5000萬也是剛好而已，台積電一年賺300萬，
09/27 19:03, 78F
→
09/27 19:03, 1年前 , 79F
IC設計一年賺500萬，5000萬的房很貴嗎
09/27 19:03, 79F
→
09/27 19:07, 1年前 , 80F
房子不是給窮人住的，懂嗎？
09/27 19:07, 80F
噓
09/27 19:09, 1年前 , 81F
放心啦 才13萬戶不痛不癢。再來130萬戶再叫我
09/27 19:09, 81F
推
09/27 19:12, 1年前 , 82F
噴，快買
09/27 19:12, 82F
推
09/27 19:16, 1年前 , 83F
你一戶 我一戶 後年+300平轉
09/27 19:16, 83F
推
09/27 19:19, 1年前 , 84F
這數字太少了吧根本比以前供給還少
09/27 19:19, 84F
→
09/27 19:20, 1年前 , 85F
以前一年約10萬戶新成屋
09/27 19:20, 85F
→
09/27 19:23, 1年前 , 86F
所以我說記者根本反串 有66萬人超過3000萬資產...這些新
09/27 19:23, 86F
→
09/27 19:24, 1年前 , 87F
房根本不夠有錢人買 就更不用說擠破頭的中產階級了
09/27 19:24, 87F
推
09/27 19:25, 1年前 , 88F
三年才13萬預售交屋根本供給量大崩跌
09/27 19:25, 88F
→
09/27 19:26, 1年前 , 89F
這數字有問題這兩年預售那麼多不太可能才這一點量
09/27 19:26, 89F
推
09/27 19:26, 1年前 , 90F
正常3x歲園區工程師身價都有3000萬
09/27 19:26, 90F
推
09/27 19:26, 1年前 , 91F
趕快跌，最好腰斬，不然買不起
09/27 19:26, 91F
→
09/27 20:00, 1年前 , 92F
跟魯空混久就會沾染上失敗的氣息
09/27 20:00, 92F
→
09/27 20:06, 1年前 , 93F
怕爆
09/27 20:06, 93F
→
09/27 20:33, 1年前 , 94F
小漲一億，大跌兩毛。
09/27 20:33, 94F
噓
09/27 20:46, 1年前 , 95F
風向不對你會被噓
09/27 20:46, 95F
推
09/27 20:48, 1年前 , 96F
炒房超好賺，別一直po假新聞害人賤賣房產好嗎？
09/27 20:48, 96F
→
09/27 20:57, 1年前 , 97F
供過於求 剛需在哪～
09/27 20:57, 97F
推
09/27 20:58, 1年前 , 98F
怕
09/27 20:58, 98F
推
09/27 21:43, 1年前 , 99F
升息一點點而已沒差啦！
09/27 21:43, 99F
推
09/27 22:43, 1年前 , 100F
套
09/27 22:43, 100F
→
09/27 23:53, 1年前 , 101F
升息完需要一點時間發酵。不用太久，明年底再來看看。
09/27 23:53, 101F
推
09/28 04:08, 1年前 , 102F
小英任內房價創歷史新高
09/28 04:08, 102F
推
09/28 19:23, 1年前 , 103F
哪來不妙？加價賣就好了啊！
09/28 19:23, 103F
推
09/29 19:49, 1年前 , 104F
13萬汰舊都不夠
09/29 19:49, 104F
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