[新聞] 不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

看板Gossiping作者 (他的體積)時間1年前 (2022/09/27 17:46), 編輯推噓51(67推 16噓 53→)
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不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮 經濟日報 記者游智文／即時報導 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，七大都會區今年第三季房價均呈上漲趨勢，且除了雙北市外，其餘五大都會區年度漲幅均超過一成，高雄年漲22%最多，其次則是新竹、台南年度漲幅近二成居次，顯見近一年國內房價漲勢仍明顯。 若與上一波房價高點相比，除了雙北市外，桃園以南五都2022年第三季房價較上波高點均有三成以上的漲幅，尤其以新竹縣市漲幅最為明顯，已較上波高點再度上漲超過六成，台南漲幅也有逾五成，桃園則與上波房價高點相比上漲四成。 不過，七大都會區房價季增率已出現和緩跡象，2022年第三季房價與第二季相比，除了新竹縣市仍有3%以上漲幅外，其餘六都為持平或漲幅在1%內，顯示消費者對於房價看法出現對峙的狀況下，買賣雙方價格認知僵持，出現漲不動的跡象，房價已有見頂之趨勢。 葉凌棋表示，今年1-7月全台建照量較去年同期微減1%，但仍維持高檔水位，但新屋開工則年增22%，顯示在前兩年因疫情衝擊而工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年，全台房市將面臨大量興建潮。 其中，今年全台預售屋預計完工戶數約2.7萬戶，明年則暴增至5.1萬戶左右，2024年約4.4萬戶，2025年雖完工戶數續降，但也有近3.9萬戶之多，若合計2023-2025年預售屋預計完工戶數將逾13萬戶，屆時恐將出現大量賣壓湧現。 從七大都會區觀察，新北、台中新屋完工高峰期均落在2023-2025年間，三年估有2.9萬戶與2.6萬戶的預售新屋完工，台南與高雄則有逾1萬戶新屋供給，未來預售市場面臨挑戰。 葉凌棋表示，目前看來，為抑制持續攀升的通膨，各國央行升息腳步不停歇，台灣也恐難置身事外，由於國內尚有疫情升溫的不確定因素，即使疫情趨緩，但如同前兩年疫後的房市激情演出，在今年已不復見，預估2022年房市呈現「價平量縮」格局，2022年房市交易量至31.5至32.6萬棟之間，與去年同期相比減少6%至10%左右。 http://i.imgur.com/r6YyyWV.jpg
https://house.udn.com/house/story/5889/6644033 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.211.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664272014.A.A7C.html
噓
09/27 17:47, 1年前 , 1F
等跌了再說
09/27 17:47, 1F
推
09/27 17:47, 1年前 , 2F
魯空買不起
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推
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央行覺得放心
09/27 17:47, 3F
推
09/27 17:47, 1年前 , 4F
明天又會漲了 我就問房價怎麼輸
09/27 17:47, 4F
推
09/27 17:47, 1年前 , 5F
不妙 五樓瓦力已經見頂
09/27 17:47, 5F
推
09/27 17:48, 1年前 , 6F
啊不會加價賣喔......
09/27 17:48, 6F
→
09/27 17:48, 1年前 , 7F
改十五樓
09/27 17:48, 7F
推
09/27 17:48, 1年前 , 8F
台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是
09/27 17:48, 8F
推
09/27 17:48, 1年前 , 9F
建商早就賺翻 換雙B 我這連工地主任都
09/27 17:48, 9F
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09/27 17:48, 1年前 , 10F
換雙B 因為有投資
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09/27 17:48, 1年前 , 11F
囤房炒作
09/27 17:48, 11F
噓
09/27 17:49, 1年前 , 12F
看來最近賣不好 再騙會跌
09/27 17:49, 12F
推
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少子化，看看大學人數再幾年就發酵
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09/27 17:49, 1年前 , 14F
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
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09/27 17:49, 1年前 , 15F
像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
09/27 17:49, 15F
推
09/27 17:49, 1年前 , 16F
賣不出去再加價賣啊
09/27 17:49, 16F
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09/27 17:50, 1年前 , 17F
請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房
09/27 17:50, 17F
推
09/27 17:50, 1年前 , 18F
我躺著，你們繼續
09/27 17:50, 18F
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09/27 17:50, 1年前 , 19F
09/27 17:50, 19F
推
09/27 17:50, 1年前 , 20F
有錢人自己左手換右手玩得開心就好
09/27 17:50, 20F
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09/27 17:50, 1年前 , 21F
要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
09/27 17:50, 21F
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09/27 17:50, 1年前 , 22F
太便宜了吧 瞧不起台灣人嗎
09/27 17:50, 22F
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09/27 17:50, 1年前 , 23F
09/27 17:50, 23F
推
09/27 17:51, 1年前 , 24F
空屋率早就降了好嗎，推文搞笑
09/27 17:51, 24F
推
09/27 17:52, 1年前 , 25F
然後勒 又不會跌
09/27 17:52, 25F
推
09/27 17:52, 1年前 , 26F
一坪沒有一百萬以上是看不起台灣人喔
09/27 17:52, 26F
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09/27 17:52, 1年前 , 27F
？
09/27 17:52, 27F
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09/27 17:53, 1年前 , 28F
09/27 17:53, 28F
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09/27 17:53, 1年前 , 29F
沒空屋哪來爆量
09/27 17:53, 29F
推
09/27 17:53, 1年前 , 30F
拜託台灣經濟火車頭不要停
09/27 17:53, 30F
推
09/27 17:53, 1年前 , 31F
加價賣就好了歐 一瓶沒有一百萬台幣都是
09/27 17:53, 31F
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09/27 17:53, 1年前 , 32F
看不起台灣人
09/27 17:53, 32F
推
09/27 17:54, 1年前 , 33F
嘴巴打房，YOY還是正的咧
09/27 17:54, 33F
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09/27 17:54, 1年前 , 34F
股票早就跌爛居然房子還在繼續漲
09/27 17:54, 34F
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09/27 17:55, 1年前 , 35F
還沒完勒 九月有歷史大量的新檔期
09/27 17:55, 35F
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09/27 17:55, 1年前 , 36F
就知道護房價護的有多用力
09/27 17:55, 36F
推
09/27 17:56, 1年前 , 37F
大部分的人還是買不起阿 哭喔
09/27 17:56, 37F
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09/27 17:56, 1年前 , 38F
經濟火車頭我看你是不太懂喔
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09/27 17:56, 1年前 , 39F
新莊那種鳥地方一坪都65了
09/27 17:56, 39F
還有 57 則推文
還有 1 段內文
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09/27 19:12, 1年前 , 97F
爆量又不等於會便宜賣
09/27 19:12, 97F
推
09/27 19:18, 1年前 , 98F
賣不掉 加價賣 別怕
09/27 19:18, 98F
推
09/27 19:23, 1年前 , 99F
說囤屋稅沒用的要不要看看隔壁南韓
09/27 19:23, 99F
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09/27 19:24, 1年前 , 100F
都快斬回起漲點了
09/27 19:24, 100F
推
09/27 19:24, 1年前 , 101F
放心，政府會保護建商爸爸
09/27 19:24, 101F
推
09/27 19:27, 1年前 , 102F
民進黨敢讓房價跌下次就不用選了
09/27 19:27, 102F
噓
09/27 19:30, 1年前 , 103F
就出貨文又在偏而已
09/27 19:30, 103F
推
09/27 19:35, 1年前 , 104F
騙，有民進黨在房價怎麼可能跌
09/27 19:35, 104F
噓
09/27 19:39, 1年前 , 105F
台灣有建商養的母狗蔡英文在炒，不可能跌
09/27 19:39, 105F
推
09/27 19:44, 1年前 , 106F
炒房三支箭，房價坐火箭
09/27 19:44, 106F
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09/27 19:47, 1年前 , 107F
賣不掉加價賣吧LOL
09/27 19:47, 107F
推
09/27 19:51, 1年前 , 108F
看來只能再加價賣了
09/27 19:51, 108F
噓
09/27 19:58, 1年前 , 109F
加價賣呀 屯著也賺
09/27 19:58, 109F
推
09/27 19:59, 1年前 , 110F
實價登錄還在漲
09/27 19:59, 110F
噓
09/27 20:05, 1年前 , 111F
預售不是早就搶購一空？
09/27 20:05, 111F
推
09/27 20:19, 1年前 , 112F
非自住屋持有成本勒 蔡英文 投你一票 唬爛
09/27 20:19, 112F
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09/27 20:20, 1年前 , 113F
到現在還沒兌現
09/27 20:20, 113F
推
09/27 20:21, 1年前 , 114F
不妙,炒房仔全買
09/27 20:21, 114F
噓
09/27 20:34, 1年前 , 115F
還好我移民了幹 炒房炒到滅國
09/27 20:34, 115F
推
09/27 20:37, 1年前 , 116F
09/27 20:37, 116F
推
09/27 20:42, 1年前 , 117F
政客拿建商的錢拿到手軟 拼命都要拉抬房價
09/27 20:42, 117F
噓
09/27 20:43, 1年前 , 118F
漲六成是三小
09/27 20:43, 118F
噓
09/27 20:52, 1年前 , 119F
沒人買就加價賣啊，房價不是只會漲嗎
09/27 20:52, 119F
→
09/27 20:52, 1年前 , 120F
？
09/27 20:52, 120F
推
09/27 20:55, 1年前 , 121F
加價賣就對了
09/27 20:55, 121F
推
09/27 21:12, 1年前 , 122F
現在買 真的慘 其實這一兩年買都套高點
09/27 21:12, 122F
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09/27 21:13, 1年前 , 123F
不過你很有錢就沒差啦
09/27 21:13, 123F
推
09/27 21:29, 1年前 , 124F
目前囤房稅真的跟屎一樣 時力版本加油
09/27 21:29, 124F
→
09/27 21:34, 1年前 , 125F
還會漲！！趕快進場！！
09/27 21:34, 125F
推
09/27 21:42, 1年前 , 126F
上面圖笑死，炒房炒人
09/27 21:42, 126F
推
09/27 21:49, 1年前 , 127F
還沒開放中資炒房呢，別小看蔡英文
09/27 21:49, 127F
推
09/27 21:51, 1年前 , 128F
房價的天花板就是地板。
09/27 21:51, 128F
推
09/27 22:04, 1年前 , 129F
政府幫忙炒作好放心 ^^
09/27 22:04, 129F
推
09/27 22:09, 1年前 , 130F
少子化辦公室政績+1
09/27 22:09, 130F
推
09/27 22:31, 1年前 , 131F
股市跌只好多買房抗通膨
09/27 22:31, 131F
→
09/28 01:54, 1年前 , 132F
瑟～瑟～發～抖～ 快逃呀～
09/28 01:54, 132F
推
09/28 02:23, 1年前 , 133F
有政腐會做事；有斑馬好放心
09/28 02:23, 133F
推
09/28 09:43, 1年前 , 134F
姑婆勇：護國神山越高越好
09/28 09:43, 134F
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09/28 14:47, 1年前 , 135F
抓最後一個 跟虛擬貨幣一樣
09/28 14:47, 135F
推
09/28 16:47, 1年前 , 136F
加價賣賺更多^^
09/28 16:47, 136F
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