[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?

看板home-sale作者 (冰雪才能聰明喔!)時間1年前 (2022/09/25 13:57), 編輯推噓23(23推 0噓 25→)
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最近到高雄灣區 看了幾個建案 因為看得建案不夠多 怕有些缺點並沒有發現 請各位指點並指教 , 謝謝! 1. 福懋悅然 75 戶 實價登錄了 49 戶 13樓以下1層4戶都賣光了 ,14 樓 大坪數以上只賣了5戶 實登在 30 ~ 32 萬 視野寬闊但都是市景 但是停車場的入口轉彎不是很理想 如果是大型休旅車有點辛苦 ,基地不夠大有些車位是停車塔 2. 亞灣之心(亞灣之丘) 本業建設 總戶數 58 戶 ,實登了 12 戶 代銷說還有剛賣沒登錄到的 , 但銷售出去的還是偏少 實登在 30 ~ 33 萬 6樓以上坪數有 131,125 5樓以下有小坪數 60~68 坪 ,賣了 7 戶 海景方向前有大船入港和百立海洋帝寶 看得到港的部分將來特冒三蓋起來,可能也會擋住 真要看到港可能得上頂樓公設 外觀很有特色,不知是不太有特色,所以接受度不高 和福懋悅然差不多, 但比 大船入港 便宜不少 ,不知為何賣得不好? 3. 大船入港 高圓建設(高永機構) 總戶數 92 戶 , 已實登 48 戶 坪數在 90~94 坪,差異在高雄厝陽台的大小 (最高3層有180坪合併戶) 實登在 37 ~ 42 萬 大樓前方退縮的部分設計一片森林步道 聽得見蟲鳴鳥叫很不錯! 停車場有鋪車道磚 , 看起來質感很好 高雄厝陽台很大 , 是優點缺點見仁見智 但是戶戶只有雙衛浴 ,感覺是大缺點 豪宅的價格,3衛不過分吧? 想到一家人運動回來要輪流洗澡就有點...... 後棟可以看到港口方向不錯 但是將來特貿三蓋起來 ,應該會遮住大部分 要到頂樓的公設才能繼續享有美景! --------------------------------------------------------------------------- 百立海洋帝國 和 遠雄 THE ONE 是 全毛胚,超過預算 太華麗的風格家人不是特別喜愛 ,反正也買不起 過幾天會再去定潮看看 , 再跟大家報告! PS: 1. 一品花園 只剩中古新屋釋出 且 三面都臨建地 ,會再開發 2. 賦格 只剩超大坪數 且公設太少 這兩個建案暫不考慮~ ---------------------------------------------------------------------------- 請問大家, 對於灣區這幾棟有什麼建議 ,經驗與批評? 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.0.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664085427.A.6AE.html
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09/25 14:04, 1年前 , 1F
有錢人會選定潮，其他就算了，貴還沒比較好
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09/25 14:24, 1年前 , 2F
都蠻爛的
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09/25 14:46, 1年前 , 3F
這幾棟也有些微價差 預算有過4000？
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原來定潮是豪宅，昨天去晶綺吃飯順道去搭輕軌路過有
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留下印象，好大一棟。灣區最近感覺不錯，已經有樣子
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了，我太太還說贏過釜山不少XD
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09/25 14:53, 1年前 , 7F
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09/25 14:54, 1年前 , 8F
定潮沒拍到，拍了中鋼總部。
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09/25 14:55, 1年前 , 9F
釜山還是舒服一點 XD
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09/25 14:59, 1年前 , 10F
定潮不錯，還可以訂位兩間米其林
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09/25 15:07, 1年前 , 11F
定潮的燈光計畫記憶點蠻高的 位置上應該是屬於新灣區
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算方便的了？ 但如果都開車就沒差
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灣區的港邊景致還有進步空間 部分碼頭是貨櫃作業區
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雜亂無章 一堆大車出入 這一塊若能跟著旅運中心一
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起整理好 從高雄展覽館一路到流行音樂中心 駁二 這
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一段港邊的休憩空間才會更舒服宜人吧
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好爛
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09/25 17:06, 1年前 , 18F
大船入港真的令人印象深刻XDDD 它的字很大很明顯
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高永偶怕 選定潮啊 捏下去
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定潮就引進兩家餐廳，本來就預定拿星。以前對國城沒啥印象
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旁邊還有一間賦格，差點走錯...
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蠻多間都抓在4000天險...
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09/25 19:04, 1年前 , 23F
有個剛推出，大觀在上，感覺很威
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09/25 19:40, 1年前 , 24F
定潮很值得 4000內還有但不多
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09/25 19:56, 1年前 , 25F
除了定潮和the one，其他對買家沒有太大的吸引力。
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09/25 20:42, 1年前 , 26F
國硯
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09/25 20:49, 1年前 , 27F
1 我去送貨 那個車道真的覺得很糞
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09/25 21:10, 1年前 , 28F
福X蓋的車道、樓高和樑柱都很“奇特”
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09/26 00:10, 1年前 , 29F
悅然超滯銷
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09/26 00:11, 1年前 , 30F
印象中一品隔壁是社宅？
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預定地
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09/26 00:13, 1年前 , 32F
那附近也是推定潮
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09/26 02:13, 1年前 , 33F
The One應該沒有4000內的，只能貸4成
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09/26 08:58, 1年前 , 34F
我認為高雄看市景就好了，講海景，工業碼頭長頸鹿吊車啥的
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09/26 08:58, 1年前 , 35F
真的好看嗎
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09/26 09:52, 1年前 , 36F
沒錢選福懋 福懋就是cp高 有錢選定潮一定潮。
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09/26 10:56, 1年前 , 37F
有錢人選 The one 吧 南部一堆上市公司
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09/26 10:56, 1年前 , 38F
老闆住在這
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09/26 10:57, 1年前 , 39F
高雄目前大老闆最大的兩棟大樓
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09/26 10:58, 1年前 , 40F
一棟國硯 另一棟就是 the one
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09/26 13:18, 1年前 , 41F
本業有品牌抗性 大家寧可選老牌的 除非做出超規格豪宅
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09/26 13:19, 1年前 , 42F
要不然價錢就是被壓著打 想挑便宜反而可以考慮
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09/26 17:28, 1年前 , 43F
推定潮 安縵酒店風
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09/26 18:16, 1年前 , 44F
定潮
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09/27 00:26, 1年前 , 45F
2是陽台過大
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09/27 00:30, 1年前 , 46F
其時賦格較超值，定潮陽台15坪，賦格西看港，東看公園
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09/27 00:32, 1年前 , 47F
1是14樓以上都毛胚，還大坪數，自然被其他豪宅屌打
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09/28 13:32, 1年前 , 48F
等特貿三蓋好 現在的海景豪宅 直接變第二三排普通大樓
09/28 13:32, 48F
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