[閒聊] 美國買房是不是比台灣痛苦？

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2022/09/18 09:27), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 16人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
看昨天新聞說美國房貸利率破六趴，假設以貸款一千萬來說，每個月不含本金，利息錢就 五萬了，反觀台灣只要一萬三，更別說美國的高持有稅。重點是這些都是淹沒成本，時間 過了就沒了，台灣即使房價貴，繳的房貸也大都是還本金，也就是在累積資產。而美國則 主要是花在利息錢、持有稅等淹沒成本。這樣怎麼看美國買房都比台灣痛苦啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.50.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663464477.A.A6F.html
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還有持有稅1%
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交易價的
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推
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還要常常割草皮：）
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推
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100萬美的房子 30年貸 每個月要繳快6千美
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一年還要固定1萬美的稅
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然後中位數房價目前很多地方大約是中位數收入12倍
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住鄉下 十萬鎂以下的一堆
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推
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用台北物價去推 大約現在台北房價 掉1成 然後 利率*3
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倍 稅率*3.5倍
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台北庫存 不會多高 呵
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稅多就算了，割草皮最煩，你不割鄰居還會敲你門叫你割
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地震+通膨會加速 沒正常維護的老公寓 倒塌
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明年會更貴
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推
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住沒有HOA的地方就沒有人管你割不割草
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09/18 09:40, 1年前 , 15F
不要幻想倒塌都更發大財
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容易買房的環境和政策 房價會高 不容易買房的環境和
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政策 房價低 房價一直都是結果 很多人邏輯錯誤罷了
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09/18 09:40, 1年前 , 18F
現在很多去買預售的簽到5年以上蓋房子
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推
09/18 09:49, 1年前 , 19F
花錢找人割不會喔 笑死
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09/18 10:07, 1年前 , 20F
推文講得老公寓很脆弱似的
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09/18 10:40, 1年前 , 21F
樓上以為美國的房子蓋法都是跟我們一樣有抗震嗎
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09/18 10:40, 1年前 , 22F
為什麼國外會有颱風來就把房子刮走的新聞可以想一下為什麼
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還有 地價稅金
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09/18 10:53, 1年前 , 24F
不過超大
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很多市政府都會管有沒有除草 跟HOA無關
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09/18 11:38, 1年前 , 26F
關 除非你住爛區
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推
09/18 11:41, 1年前 , 27F
美國紐約市一堆百年以上的建築，樑柱牆壁非常厚實。會故意
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09/18 11:41, 1年前 , 28F
蓋的很脆弱主要是颶風區鄉下那些地方木造吹一次就沒了，但
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房價也非常便宜
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09/18 12:27, 1年前 , 30F
美國房子那麼大還要跟台灣比？
09/18 12:27, 30F
推
09/18 12:27, 1年前 , 31F
你要用平準後的物價去看它房價阿
09/18 12:27, 31F
推
09/18 13:05, 1年前 , 32F
關鍵字 ETJ 有城市的便利 沒有城市的稅率跟法規
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09/18 13:08, 1年前 , 33F
美國很大 不是什麼地方房子都很大
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09/18 13:09, 1年前 , 34F
像是住紐約的一堆都覺得自己家有洗烘衣機很奢侈
09/18 13:09, 34F
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09/18 13:11, 1年前 , 35F
然後低房價所得比 又有ok公共設施的地方
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09/18 13:33, 1年前 , 36F
有車還OK
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09/18 16:14, 1年前 , 37F
遇到靠北鄰居天天給你檢舉
09/18 16:14, 37F
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