[閒聊] 關於新竹市東區明湖路

看板home-sale作者 (真相使人自由)時間1年前 (2022/09/15 17:48), 編輯推噓50(50推 0噓 61→)
留言111則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
新竹縣市近兩年新屋房價狂噴，連帶影響中古屋飆漲，竹北市、新竹市東區30年內的房子大 都30萬/坪以上了。 但我發現在明湖路周邊，不論是透天或大樓，都還在30萬/坪以下 雖然那邊生活機能真的 沒很好，但好歹也是東區門牌，而且該區住戶、房屋、生活品質並不差，甚至離竹科、高速 公路都滿近的。 有點不可思議，為什麼連竹東、芎林、新豐都炒翻天了，明湖路、青草湖附近，房價卻還是 持續低迷呢？大家都不喜歡那邊嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.110.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663235336.A.D75.html
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09/15 17:53, 1年前 , 1F
我一直覺得住明湖路那邊的人腦袋有問題 交通超不便的
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09/15 17:56, 1年前 , 2F
上個月跟朋友一起在竹科付近找房，騎過一遍山路之
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後就完全不考慮了。
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推
09/15 18:03, 1年前 , 4F
那個是大概20年前的建案吧 那時候流行美式別墅 像是聯
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華山莊
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馬偕清大這邊有找過了嗎 很多仁字輩老公寓 坪數很不錯
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推
09/15 18:09, 1年前 , 7F
硬要住那邊的話就1000多巷有好幾個大社區 可以看看
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推
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明湖路就大安臥龍街吧
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那邊搭客運回台北很不方便
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馬偕清大這方面就方便多了
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推
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在地8+9超多，還有詐騙集團首腦(姓黃的，被抓去關)，
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住在某社區
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現在都搭高鐵了 誰還在搭客運…
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9003/2011/1822/1728表示
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那邊路太小而且很潮濕
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那邊車子連迴轉都很麻煩
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去現場看你就知道
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請問寶山8+9真的很多嗎
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青草湖附近是康橋那邊的社區跟幾個比較高級的透天社區
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有維持住品質，其他的不好說
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09/15 19:29, 1年前 , 21F
以前沒高鐵的時候 稱霸新竹區，竹科高級主管都喜歡住那
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就真的大家都不喜歡那邊啊...
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推
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學區只能唸康橋 外送不送 離百貨賣場都遠 又是透天
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09/15 19:49, 1年前 , 24F
認識幾個買那邊的 都在感嘆當初沒選關埔或竹北
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09/15 19:53, 1年前 , 25F
如果不逛街、三餐自煮的話建議住寶山嗎？
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推
09/15 19:54, 1年前 , 26F
不建議，去好事多 大潤發就超遠，生鮮外送都愛送不送
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推
09/15 19:59, 1年前 , 27F
那邊也有漲啊，這兩年也漲了一倍了。坪數大加上屋齡老，
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所以一坪才看起來不高。
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09/15 20:04, 1年前 , 29F
原來外送不送 不過聽說明湖路要開全聯新竹旗艦店、露
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09/15 20:04, 1年前 , 30F
天商場，我猜會明顯改善生活機能吧
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推
09/15 20:06, 1年前 , 31F
寶山幾個入住率高的社區，像是新竹山莊或是聯華山莊這兩
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年也陸續轉手，目前沒啥物件了。最近如果有人釋出，新竹
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山莊大概要兩千多，聯華三千多，還不含入手後的整修。最
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近成交的買家很明顯是要自住，都砸大錢翻新，有的甚至砍
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09/15 20:06, 1年前 , 35F
掉重練。二十年的山坡地別墅唷，貸款大概七成左右而已。
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到時候要釋出，一不小心要賣很久。以前大概一年才一間成
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交吧，但最近兩年一年可以十間，現在就不好說了。外送熊
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貓有到。
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比較神奇的是豐邑的伊登花園，賣了十六年等到最近的大多
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還有 32 則推文
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09/15 21:48, 1年前 , 72F
止
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推
09/15 21:56, 1年前 , 73F
認識的說那邊環境比較潮溼
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09/15 22:06, 1年前 , 74F
住了快2年覺得不錯
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09/15 22:14, 1年前 , 75F
明湖路靠近高峰路應該還不錯（？
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09/15 22:39, 1年前 , 76F
濕氣重
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09/15 22:49, 1年前 , 77F
附近有一個有謙家園 會貴很多嗎 XD
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09/15 22:57, 1年前 , 78F
潮濕與否也要看坐向通風什麼的...園區附近跟康橋附近我
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都住了超過10年，康橋這邊不覺得有比較潮濕...
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反而是園區附近以前五月起南風的時候地板反潮蠻厲害的
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09/15 23:11, 1年前 , 81F
濕氣陰氣重
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09/15 23:25, 1年前 , 82F
如果宅不愛出門，住那挺方便，騎車進園區不塞車，真要
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找吃的，離南大路西大路也不遠
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山坡地 交通不便 機能差 不過也是有小漲
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陰氣逼人
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09/15 23:53, 1年前 , 86F
新竹人統一都說 明湖路濕氣重，陽光國小很陰，1050巷貧民窟
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09/15 23:55, 1年前 , 87F
陽光國小不是一堆人搶著入學嗎？
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09/16 00:08, 1年前 , 88F
1050巷貧民窟...但以前三房平車才兩三百萬真的便宜ㄝ
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09/16 00:13, 1年前 , 89F
拜託不要再講那區了，我一直想收沒物件哭哭
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09/16 00:15, 1年前 , 90F
趕快去買那個吹牛比竹北好的盤子建案啦
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09/16 00:49, 1年前 , 91F
這裡地理位置超好，去園區15分鐘，去火車站十分鐘，離
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塵不離城
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就深山呀 無解 除非把整座山剷平
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09/16 01:51, 1年前 , 94F
像南港研究院路一樣 山是鐵打的
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就鄉下啊，還是新竹的鄉下，山上蓋什麼都不會有發
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展。
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09/16 08:42, 1年前 , 97F
以前同事買1050巷拿來給同事打麻將收東
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就夠付房子的每月貸款錢了XD
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去走一遍就知道啊，路超難走
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生活品質哪有不差？走路出去買不到要吃的鹽酥雞
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你自己講出原因了阿
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09/16 13:14, 1年前 , 102F
住這邊的客群應該沒啥鹽酥雞需求XD
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09/16 14:36, 1年前 , 103F
講明湖路沒鹽酥雞的還在雲 別的小吃不說,就鹽酥雞最多
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09/16 14:37, 1年前 , 104F
青草湖夜市對面就一間,更不要說犁田鹽酥雞寶山店
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這邊欠開發 適合喜歡空氣清新自然環境的人
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09/16 14:40, 1年前 , 106F
明湖路很長, 前段陽光國小那邊還是很貴的
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09/16 14:41, 1年前 , 107F
1xxx巷後離竹科很近 但是買東西沒有大型賣場
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09/16 14:42, 1年前 , 108F
最主要是看病離個診所騎車都15 20分鐘,很郊區
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09/16 22:23, 1年前 , 109F
1050哪算貧民窟
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09/17 17:03, 1年前 , 110F
選我當市長，路邊種滿油桐，高檔社區 哈 不可能了
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09/17 21:23, 1年前 , 111F
高鐵是能通哪，通你最不愛的台北嗎
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