[閒聊] 三房公寓高價收租是不是附近一定要好停

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/09/14 23:34), 編輯推噓11(11推 0噓 23→)
留言34則, 12人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
標題打不完，其實想問的是台北精華區， 看到一間價格不錯的想拿來用高檔裝潢收租，目標收四萬以上， 但發現如果要做這種案件，是不是一定要附近好停車？ 查591台北的租金，基本上公寓高價區間我定義是四萬～五萬這個範圍， 會租到這價位的，通常是在精華區+高檔裝潢， 客群也多半是一家四口，年收入兩百～三百萬以上的族群， 既然都是高收入、且有小孩了，應該不太可能沒買車。 假設附近極度難停車，是不是這些客群會覺得遠遠找車位太麻煩，還不如去租別的地方的 大樓或是其他案件。 因此這些難停車地方的公寓，花重本翻新似乎不太適合，反而是便宜基本裝潢弄一下，租 個三萬左右就好了，有台北包租公前輩分享一下經驗嗎？還是其實不影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663169694.A.BB3.html
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09/14 23:36, 1年前 , 1F
台北還好 不養車的家庭也不少
09/14 23:36, 1F
推
09/14 23:37, 1年前 , 2F
台北市重點在於附近要有捷運站...
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09/14 23:40, 1年前 , 3F
也是 台北確實未必要車 但身邊家庭年收高又有小孩的我
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還沒遇過沒車的...
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推
09/14 23:57, 1年前 , 5F
公寓要租四萬以上，低樓層、裝潢、捷運是重點，家
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庭通常會有車，
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買在台北市公有停車場旁是優勢。否則你就要等三人
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團報的機會，有
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捷運的話，有同事或朋友會組團報名。
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推
09/15 00:00, 1年前 , 10F
對了，兩衛浴也蠻重要的，三房兩衛明顯比三房一衛
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好租。
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09/15 00:08, 1年前 , 12F
感謝F大資訊 很實用
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近捷運就好，然後全新傢具家電，只要蛋黃區基本3萬-4萬沒
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問題。狂一點的客廳再輕隔間隔一間出來，附上網路跟代收
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垃圾，搞個共生公寓4-5萬甚至超過都有機會。
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有預算四萬拿來租房的人 應該可以買房了吧
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09/15 00:21, 1年前 , 17F
女生不買車愛住鬧區的不少 可能真的要上班族團報兩個或三個
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合租之類
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推
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精華區公寓效益最好又方便管理的，應該是兩套的兩
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房兩廳兩衛，但
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現在要樓下同意書和大動格局的裝潢費，事情就變得
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麻煩。
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09/15 05:38, 1年前 , 23F
你就想什麼家庭會租台北市四萬公寓，一定有小孩要就近上學
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，或者有長輩要照顧。這個剛性比夫妻開車或通勤上班還重要
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，所以車位沒差，倒是捷運站很重要。
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09/15 06:34, 1年前 , 26F
沒有吧。要離捷運近
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09/15 08:08, 1年前 , 27F
無電梯老公寓租人4~5萬? 除非你裝潢得很漂亮吧
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09/15 08:10, 1年前 , 28F
還是這是釣魚文?之後抄一抄貼文回文又是一篇新聞 XD
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09/15 09:42, 1年前 , 29F
誰會有小孩還沒買房
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09/15 10:08, 1年前 , 30F
我舉例子，有些新北居民有小孩考上明星學校，特別
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09/15 10:08, 1年前 , 31F
是女孩，家長可
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09/15 10:08, 1年前 , 32F
能會在學校旁租房全家搬，然後舊的新北房再出租。
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09/15 11:02, 1年前 , 33F
覺得機車/重機好停就好
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推
09/15 11:29, 1年前 , 34F
沒有 停車自己想辦法
09/15 11:29, 34F
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