[請益] 房貸利率的問題

看板home-sale作者 (德布洛伊)時間1年前 (2022/09/09 18:35), 編輯推噓12(12推 0噓 22→)
留言34則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
我已經在揹房貸了 感恩央行沒有跟著美國升息 但是我仔細想了一下 美元定存利率都要破3%了 房貸利率才不到2 那銀行把拿來放房貸的錢拿去美元定存不是比較賺嗎？ 因為資本都是逐利的 他還願意用2%以下的利息借給我房貸我很感恩 銀行裡面的決策層不會覺得自己放房貸虧了嗎？ 畢竟這個錢拿去買義大利國債利率更高（超過4） 而且義大利倒債的可能性比房貸低 我就很怕那天銀行想通了要升我的利息 有銀行的員工可以透露一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.215.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662719708.A.8D5.html
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09/09 18:38, 1年前 , 1F
不穩吧
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銀行違約會有商譽問題
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另外利率利息倒掛不是長期現象
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短期你還要承擔很多轉換成本
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推
09/09 18:39, 1年前 , 5F
我也覺得得嘴砲投資都5%、10%起跳 那銀行還幹嘛放款 表示5%1
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0%都唬洨的 要不然就是奈米投資規模不大
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還有 ㄧ堆設定費規費應該薛不少
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09/09 18:42, 1年前 , 8F
存美金有匯率風險啊
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09/09 18:43, 1年前 , 9F
你房貸是有抵押品的餒
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09/09 18:45, 1年前 , 10F
央行沒升息，銀行就能用這利率跟央行借錢貸給你，沒有
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虧的理由吧
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義大利國債要是違約了銀行可是啥都拿不到，你違約還能
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把你房子拿去拍賣。
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09/09 19:24, 1年前 , 14F
銀行不可能把所有錢allin美金 手頭的新台幣總要有獲利吧
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你想太多了
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09/09 19:28, 1年前 , 16F
有個名詞叫做匯損，參考一下
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推
09/09 19:29, 1年前 , 17F
你先想想銀行錢哪裡來，再了解什麼叫準備金
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09/09 19:38, 1年前 , 18F
台幣要是漲回來怎麼辦？
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09/09 20:15, 1年前 , 19F
有一個名詞稱為手續費
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都不升息了台幣要怎麼漲回來
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09/09 21:02, 1年前 , 21F
我也覺得 資金會一直向外流 流到某個臨界點 台幣會崩潰
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09/09 21:02, 1年前 , 22F
如果央行一直不升息的話
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09/09 21:28, 1年前 , 23F
放貸對銀行只有準備金限制其實沒有成本的，尤其房貸有抵
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09/09 21:28, 1年前 , 24F
押品對銀行來說是很穩定的貸款，貸款越多對銀行來說反而
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09/09 21:28, 1年前 , 25F
是資產增加，何樂不為呢？購買外匯就有匯損風險，對銀行
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09/09 21:28, 1年前 , 26F
這種量體來說投報率已經不是最大考量，如果避免風險才是
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推
09/09 23:28, 1年前 , 27F
義大利國債這些資產有評價問題，且市場波動很大，不然
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09/09 23:28, 1年前 , 28F
你以為為什麼今年全球的銀行、壽險淨值掉這麼多？甚至
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09/09 23:28, 1年前 , 29F
需要增資，但是房貸沒有評價問題，只要提列少少的壞帳
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09/09 23:28, 1年前 , 30F
準備
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推
09/09 23:33, 1年前 , 31F
加上前面提到的匯率風險，就這麼簡單
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09/09 23:35, 1年前 , 32F
銀行是賺固定的利差，你要感謝的是願意把錢存銀行定存的韭
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09/09 23:35, 1年前 , 33F
菜
09/09 23:35, 33F
推
09/10 07:23, 1年前 , 34F
台幣大貶，其實台幣資產縮水。政府，新聞完全不敢報導這個
09/10 07:23, 34F
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