[新聞] 華西街夜市都更被PASS　被排除戶掛布條

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/07 12:37), 1年前編輯推噓45(45推 0噓 84→)
留言129則, 53人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/NRxNRm 內文：台北市萬華區華西街觀光夜市旁600多坪基地老屋，正由建商都更整合 唯獨漏了1棟6層樓公寓，未被納入基地的6戶8名住戶，更在1樓店面外掛起白布 條表示不滿。 住戶代表指出，「開發商從未詢問住戶參與意願，卻被獨漏，未來要再都更恐怕 難有機會」。建商則回應，2017年起整合時，一一詢問住戶意見，更召開相鄰鄰 地協調會，「不太可能沒問過地主意見。」 該都更案基地約600坪，位於萬華區華西街、西園路一段72巷，以及貴陽街二段及 其232巷所圍街廓，緊鄰華西街夜市，住戶共計40位，預計更新後為293戶，該都 更案今（31日）舉行聽證會。會中，參與的住戶多對於都更時程延宕，表達不滿 擔心增加貸款利息，以及營造成本上漲等問題，而另外，未被納入的住戶，也表 達想要參與的意願。 住戶代表之一的高雄都更協會理事長林資雄，拿出6戶自行製作的公版同意書，表 達參與都更意願。他指出，6層樓中基地約30坪，其中有2、5、6樓地主對外出租 人不住在公寓中；但1、3、4層樓住戶中，雖曾有人見開發人員路過，卻從來沒被 通知，甚至3樓住戶過去想參加聽證會，還被趕出去，住戶都想被納入都更，不然 怕以後沒機會了。 林資雄也說，原本被告知區域都更很開心，後來才知被排除在外，仔細了解才知道 沒被通知到，結果被說我們不同意，如果不是建商便宜行事，不然是開發同仁出什 麼問題？原猜測是鄰接歷史建物，自己這棟才被排除，但發現被納入基地同樣鄰接 歷史建物，讓全案陷入羅生門。 據了解，該案自10年前開始整合，自小基地逐漸擴大，歷經多次審議會議，包含相 鄰鄰地協調會、爭議事件委員會等程序，開發商直指，該棟住戶應該有接到通知。 實施者安家建設總經理郭荃倫則回應，該案整合多年，協調會上，對人也陸續來參 加，但都沒有表示參與意願，如今都更流程走超過一半，去年起開始陳情突然說要 參與，但也沒有全數人同意。 安家建設認為，都更程序一切公開透明，在市府網站都有相關資料，都審會也有通 過「可不用納入」的指示，若再納入住戶，將重新變更都更程序，會把都更時程再 度拉長，很難對其他同意戶有所交代。 心得： 基本上齁，我是不知道實際狀況啦 https://imgur.com/EqeXor2
但會缺這麼一塊，一般都是這樣這樣，或是那樣那樣 以前房子便宜，公設比高，誰要跟你都更 現在房子貴，請你進來坐，喝杯茶，我家可以換幾坪呢 也分享一下以前參與過或是看過的房子 旁邊的好厝邊 台北驚奇 https://imgur.com/N0jTGSl
https://imgur.com/kSQlxrK
淨心文匯 https://imgur.com/1N4hSkV
https://imgur.com/67Yu9D6
鶴里翁 https://imgur.com/aowgTXP
https://imgur.com/sY78MbR
森業詠春 https://imgur.com/7V1aw3z
其實真的很可惜，好好的一塊地... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.50.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662525424.A.950.html
推
09/07 12:39, 1年前 , 1F
那樣也沒差啊，有問題的是別人蓋好後不拉皮的那個透
09/07 12:39, 1F
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09/07 12:39, 1年前 , 2F
天吧
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09/07 12:39, 1年前 , 3F
拉皮整理一下 變成市區透天豪宅 ccc
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09/07 12:41, 1年前 , 4F
想拿得太多只好放棄治療
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09/07 12:42, 1年前 , 5F
話說現在GOOGLE MAP好厲害唷，自動建模
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09/07 12:44, 1年前 , 6F
等下一輪都更 70年 傳家寶耶
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09/07 12:44, 1年前 , 7F
好奇淨心文匯那張圖如果2，3樓想都更，但1、4樓不同意有
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09/07 12:44, 1年前 , 8F
辦法強制更嗎？
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09/07 12:45, 1年前 , 9F
孫子輩賺到了
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推
09/07 12:46, 1年前 , 10F
走都頭又會徵詢臨地意願吧 應該是有人不同意才整棟放生
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09/07 12:46, 1年前 , 11F
才四層樓 ㄧ戶就佔25%
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森業永春就是一樓不同意 樓上想加入也無法
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09/07 12:46, 1年前 , 13F
後來建商把機車行樓上買下來
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推
09/07 12:47, 1年前 , 14F
為啥這個不同意戶 同時是 高雄都更協會？水很深？
09/07 12:47, 14F
推
09/07 12:51, 1年前 , 15F
談不攏吧
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09/07 12:51, 1年前 , 16F
都更主要看你能不能劃出
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09/07 12:51, 1年前 , 17F
不能劃出的 就是看整案的同意率
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09/07 12:52, 1年前 , 18F
文林苑就是不能劃出
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09/07 12:52, 1年前 , 19F
不同意戶就自己重建阿... 才幾戶都搞不定一定是自己和鄰居
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09/07 12:52, 1年前 , 20F
問題。
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09/07 12:52, 1年前 , 21F
高雄都更協會那個應該只是代表住戶出來而已
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09/07 12:53, 1年前 , 22F
一定是有人沒談好被放生
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09/07 12:55, 1年前 , 23F
這個都表達意願了 都審會應該會要建商去整合
09/07 12:55, 23F
推
09/07 12:58, 1年前 , 24F
1樓持續收租滿開心的啊XD
09/07 12:58, 24F
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09/07 13:00, 1年前 , 25F
沒有全數人同意，都審會也說可不用納入。這有的吵了~
09/07 13:00, 25F
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09/07 13:00, 1年前 , 26F
如果建築師都畫好圖了，建照也在申請中，為何政府可以要
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09/07 13:00, 1年前 , 27F
求重新規劃？ 當初反對的，就該續住舊房子xd
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09/07 13:01, 1年前 , 28F
基地方正是比較好，若有人亂抬價卡住也是浪費其他人時間
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推
09/07 13:01, 1年前 , 29F
一棟6樓條件太差 還要裝B 建商大概懶得談
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09/07 13:02, 1年前 , 30F
應該沒辦法，他自己搞不定樓上樓下。更別談play one.
09/07 13:02, 30F
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09/07 13:02, 1年前 , 31F
他六層自己都沒共識了
09/07 13:02, 31F
推
09/07 13:03, 1年前 , 32F
這種都馬是屋主不住那，都更後使用面積反而變小，對
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09/07 13:03, 1年前 , 33F
收租不利，還要損失土地，不如擺著繼續收租。
09/07 13:03, 33F
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09/07 13:05, 1年前 , 34F
這是都更還有得鬧一鬧,彰銀在建成圓環那邊原來有間分行,
09/07 13:05, 34F
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09/07 13:06, 1年前 , 35F
他這樣有臨建築線嗎??? 如果他無法自己重建，可能都審會得
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09/07 13:06, 1年前 , 36F
強制進行吧...
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09/07 13:06, 1年前 , 37F
可以google看一下,兩棟不同大樓夾角有間2層樓.長輩說當年彰
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09/07 13:07, 1年前 , 38F
銀要談獅子大開口,彰銀後來變更設計避開.現在這間分行撤了
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09/07 13:07, 1年前 , 39F
不知道重建還不會再談談看.
09/07 13:07, 39F
還有 50 則推文
還有 2 段內文
推
09/07 16:07, 1年前 , 90F
簡單來說就是把你劃進去沒增加利潤還增加麻煩，那就
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不要劃進去不是比較省事嗎？很多地主愛開天價也是這
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樣，整天覺得沒有自己不行對方一定會買，但是多買你
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的坪數又沒有多利潤甚至可能還要耗時耗工，那幹嘛那
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麼麻煩?基地醜一點，就蓋中間啊 旁邊改成垃圾子母車
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09/07 16:07, 1年前 , 95F
機車停車場或公設不就好了
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推
09/07 16:18, 1年前 , 96F
天水路 延平北路口是鼎高吧，格局很奇葩
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09/07 17:16, 1年前 , 97F
對..原來是兩層的獨棟透天,1F是鐘錶行(搬到附近了),與旁邊
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09/07 17:17, 1年前 , 98F
大樓整個街廓本來就是三角型,不一起合建自己蓋基地更尖銳
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推
09/07 17:22, 1年前 , 99F
台北驚奇旁邊那個屋主，應該很後悔當初沒收下三億
09/07 17:22, 99F
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09/07 17:46, 1年前 , 100F
樓上也很驚奇XD
09/07 17:46, 100F
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09/07 18:10, 1年前 , 101F
........呵呵.畫下去的地點是阿猜嬤.後面我看戲.隨便隨便
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推
09/07 18:19, 1年前 , 102F
都更室內1 比1換 是我店面我也不要
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推
09/07 18:23, 1年前 , 103F
一定是要太多啊
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09/07 18:34, 1年前 , 104F
這種事一堆吧，新莊中正路也有啊，剩一小塊地能做什麼
09/07 18:34, 104F
推
09/07 18:39, 1年前 , 105F
店面一換一 你算看看長期的 管理費 公用水電價差
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09/07 18:39, 1年前 , 106F
北七才跟你換
09/07 18:39, 106F
推
09/07 18:44, 1年前 , 107F
破破爛爛的就個人問題 呵 笑死
09/07 18:44, 107F
推
09/07 18:44, 1年前 , 108F
一定有問過，獅子大開口就放棄了
09/07 18:44, 108F
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09/07 18:45, 1年前 , 109F
這個沒都更到慘的是2-6樓 哈哈
09/07 18:45, 109F
推
09/07 18:47, 1年前 , 110F
住戶之一 “高雄都更協會”理事長 有可能出租被通知
09/07 18:47, 110F
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09/07 18:47, 1年前 , 111F
都被房客丟掉啦
09/07 18:47, 111F
推
09/07 18:49, 1年前 , 112F
誰叫你不住當地
09/07 18:49, 112F
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09/07 18:49, 1年前 , 113F
跨縣市投資就是有可能這樣 哈哈
09/07 18:49, 113F
推
09/07 19:38, 1年前 , 114F
這種不住那邊的屯房仔齁，利益不夠大不可能同意的啦，只
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09/07 19:38, 1年前 , 115F
有胡蘿蔔沒有棒子的下場就是這樣
09/07 19:38, 115F
推
09/07 19:59, 1年前 , 116F
赫里翁中間住戶的無限棟距get!!
09/07 19:59, 116F
推
09/07 20:25, 1年前 , 117F
沒參與到QQ
09/07 20:25, 117F
推
09/07 21:03, 1年前 , 118F
就自己貪心啊
09/07 21:03, 118F
推
09/07 21:57, 1年前 , 119F
09/07 21:57, 119F
推
09/07 22:00, 1年前 , 120F
09/07 22:00, 120F
推
09/07 22:35, 1年前 , 121F
樓上貼的這個，樓上住戶全都同意，但偏偏一樓屋主不換也
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09/07 22:35, 1年前 , 122F
不賣，所以樓上恨得要死
09/07 22:35, 122F
推
09/07 23:15, 1年前 , 123F
我才不信勒 要不到錢開始哭哭？
09/07 23:15, 123F
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09/07 23:43, 1年前 , 124F
09/07 23:43, 124F
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09/07 23:47, 1年前 , 125F
09/07 23:47, 125F
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09/07 23:48, 1年前 , 126F
前面與正在蓋建案是面延平北路,這兩棟面的是巷弄
09/07 23:48, 126F
推
09/08 04:39, 1年前 , 127F
人家沒義務都更你啊 現在通過了加不進去才在急喔
09/08 04:39, 127F
推
09/08 05:22, 1年前 , 128F
科科 光看我就覺得水很深 人家都沒問你？ 笑
09/08 05:22, 128F
推
09/08 12:22, 1年前 , 129F
這種例子很多啊 大坪林ONE也有這種後來才想加入的
09/08 12:22, 129F
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