[新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰！　「房貸利率頂多2%」

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/09/02 14:37), 編輯推噓28(30推 2噓 15→)
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https://tw.nextapple.com/finance/20220901/0182F68247AEC391CDB9763F0169AB4C 央行再升息也嚇不了賴正鎰！　「房貸利率頂多2%」 【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「 員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡， 交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房 貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」 鄉林今年二月份推出員林新案「鄉林圓頂」，基地位處彰化員林基督教醫院周邊，興建21 層樓、238戶的輕豪宅，主打2~3房，每坪單價26~30萬元，當時創下當地新高，沒想到一 開賣市場反應熱絡，第一天馬上就有成交單價28萬元，爾後一天看屋超過數十組、成交十 幾戶，還有買家不殺價就買房。該案前後醞釀四個月，直接創下十天完銷紀錄，堪稱「員 林驚奇」。 現場銷售人員透露：「該案幾乎百分之八十以上都是員林在地人購入，在地人對鄉林推案 都非常期待，不乏有3~4組買家一次購入整層6戶，含車位總價高達7000~8000萬元，大多 是大家族一同購入。」 此番消費實力也令賴正鎰直呼「原本就知道員林有錢人全台最多，但沒想到消費實力更驚 人」，他表示，原本還計畫繼續在員林獵地推案，但因好的土地難尋，不然就是地價回推 建案售價、每坪要賣到30多萬元以上，對照現今房市萎縮，預期不利於推案，所以遲遲無 法下手，但仍會密切關注找地，面積達500坪以上都會考慮。 對於房市現況，賴正鎰表示，先前是受到升息及打房影響，最近又有台海關係緊張等關係 ，預售房市交易大幅縮減一半，土地交易量也少，房市買氣完全冷卻，大家都在觀望，而 且很多建案都遞延到明年，「近期新預售案開價案收斂不少，土地釋出也變多了，近兩年 房市都是價穩量縮格局」。 不過，賴正鎰強調，九月央行有可能再會升息，但台灣資金爛頭寸高達42兆，政府考量經 濟穩定、通膨等因素，不會跟隨美國大幅升息，「我預估首購房貸利率頂多仍會2%內，都 算是低利率環境，市場影響不大」。 至於市場紛擾已久的《平均地權條例》修正預售禁止轉售的修正草案，賴正鎰指出，目前 房市已經收到預期打房效果，看起來政府有聽到業界心聲，應該不會急著這個會期通過， 得會再緩緩。 台灣房屋集團資深經理陳定中仍提醒，近期預售房市表現冷淡，目前多空拉鋸中，購屋族 可留意避開新興重劃區，機能不健全、人口不足、新屋供給量大，未來若房市反轉首當其 衝。 心得： 1. 預估首購房貸利率頂多仍會2%內，都算是低利率環境，市場影響不大 2. 年輕人就算一輩子買不起房，還是會堅持的支持政府，畢竟他們是死忠的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.118.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662100631.A.CC0.html
推
09/02 14:39, 1年前 , 1F
亞幣貶至
09/02 14:39, 1F
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09/02 14:39, 1年前 , 2F
值
09/02 14:39, 2F
推
09/02 14:42, 1年前 , 3F
正義向前行
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推
09/02 14:48, 1年前 , 4F
炒房仔就是囂張
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推
09/02 14:52, 1年前 , 5F
員林賣到28了喔
09/02 14:52, 5F
推
09/02 15:17, 1年前 , 6F
吃定政府及老百姓，不過也不意外
09/02 15:17, 6F
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09/02 15:22, 1年前 , 7F
可憐的央行，被人看沒有
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推
09/02 15:42, 1年前 , 8F
裝睡的就讓他們裝下去 硬要叫醒他們也是想揍你而已
09/02 15:42, 8F
推
09/02 15:45, 1年前 , 9F
抑制房價不是央行的工作 穩定的金融體系才是
09/02 15:45, 9F
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09/02 15:46, 1年前 , 10F
當內政部財政部是死人嗎？
09/02 15:46, 10F
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09/02 15:56, 1年前 , 11F
不會超過2%
09/02 15:56, 11F
推
09/02 16:00, 1年前 , 12F
太誠實了
09/02 16:00, 12F
推
09/02 16:23, 1年前 , 13F
今年二月過年前是業務找不到房子賣，一堆人搶著買。現在
09/02 16:23, 13F
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09/02 16:23, 1年前 , 14F
變成沒有人要買，交易冷清到不行
09/02 16:23, 14F
推
09/02 16:28, 1年前 , 15F
看到答案了
09/02 16:28, 15F
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09/02 16:37, 1年前 , 16F
央行被看沒有，而且大概還真的被說對了
09/02 16:37, 16F
推
09/02 16:46, 1年前 , 17F
台灣根本不需要一直升，大家都知道不可能超過2%阿
09/02 16:46, 17F
推
09/02 17:04, 1年前 , 18F
南投草屯都破29了 員林還好啦
09/02 17:04, 18F
推
09/02 17:05, 1年前 , 19F
那是因為覺得楊金龍沒種升息 不是不怕升息
09/02 17:05, 19F
噓
09/02 17:14, 1年前 , 20F
好囂張的人 國家利率你定的喔
09/02 17:14, 20F
推
09/02 17:16, 1年前 , 21F
台灣不一樣，升到50%都沒在怕的
09/02 17:16, 21F
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09/02 17:31, 1年前 , 22F
賴董應該來房版看一下，這邊管你幾趴，利率100%也不怕好嗎
09/02 17:31, 22F
推
09/02 17:50, 1年前 , 23F
如果我是央行，看到這斯的嘴那麼秋，利率直接拉到他跳樓-_
09/02 17:50, 23F
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09/02 17:50, 1年前 , 24F
-
09/02 17:50, 24F
推
09/02 18:09, 1年前 , 25F
升到50%，房東漲價60%又沒差！
09/02 18:09, 25F
噓
09/02 18:18, 1年前 , 26F
他講的沒錯啊！利率確實低！難道政府敢大升？
09/02 18:18, 26F
推
09/02 18:46, 1年前 , 27F
絕對會超過兩啪塊陶啊
09/02 18:46, 27F
推
09/02 18:55, 1年前 , 28F
我記得他之前哀很大聲
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09/02 19:10, 1年前 , 29F
根本不怕，空空繼續哭哭
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推
09/02 19:18, 1年前 , 30F
嚇你
09/02 19:18, 30F
推
09/02 19:37, 1年前 , 31F
2%只剩半碼空間
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推
09/02 19:41, 1年前 , 32F
楊總激不得
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09/02 19:41, 1年前 , 33F
這次跟進3碼
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推
09/02 19:47, 1年前 , 34F
的確沒錯啊 打房手段這麼多 幹嘛所有鍋都楊半碼背
09/02 19:47, 34F
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09/02 22:06, 1年前 , 35F
烏龜比命長，新屋蓋的慢中古屋釋出少，你兒子孫子總會
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09/02 22:06, 1年前 , 36F
剛需的
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推
09/03 05:11, 1年前 , 37F
員林有錢人這麼多 開35應該也會買爆
09/03 05:11, 37F
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09/03 07:22, 1年前 , 38F
年輕人真可憐 換人當大概也買不起
09/03 07:22, 38F
推
09/03 08:59, 1年前 , 39F
現在年輕人都學總統斷子絕孫了
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推
09/03 10:55, 1年前 , 40F
跟著黨發大財
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推
09/03 12:42, 1年前 , 41F
建商指導央行
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推
09/03 14:53, 1年前 , 42F
央行升息還要看建商臉色嗎
09/03 14:53, 42F
推
09/04 02:19, 1年前 , 43F
看央行沒有 呵呵
09/04 02:19, 43F
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09/04 07:50, 1年前 , 44F
央行開給他一張升息3% 讓他贏雞肉串
09/04 07:50, 44F
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09/04 09:32, 1年前 , 45F
央行大老都說，不能讓不懂「實務」的人上位，台灣狀況很不
09/04 09:32, 45F
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09/04 09:32, 1年前 , 46F
一樣。呵呵
09/04 09:32, 46F
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09/04 22:30, 1年前 , 47F
看新聞真的要帶腦
09/04 22:30, 47F
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