[新聞] 再掀南港房價天花板 世界明珠每坪站上186.2萬

看板home-sale作者 (Solanin)時間1年前 (2022/09/02 01:27), 編輯推噓35(35推 0噓 92→)
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連結： https://ctee.com.tw/house/housinginvest/708394.html 內文： 再掀南港房價天花板 世界明珠每坪站上186.2萬 工商時報 郭及天 2022.09.01 北市南港區的房價天花板價位，再度被衝破刷新紀錄。據最新實價登錄顯示，南港的豪宅 預售案「世界明珠」B棟25樓高樓層，在7月間以總價3.8億元、每坪186.2萬元成交，此一價 位，突破三年前預售初期的每坪175萬元，創下南港房價的新天價。該案也成功帶動南港整 體房價水位的上升，精華地段每坪百萬行情，已成新案的常態。 「世界明珠」為南港輪胎所打造，是台灣房產史上最大規模的開發案，實價登錄統計顯示 ，2019年9月出售63億元的辦公室樓層以來，迄今已有162件實價資訊，總交易金額達324億 元，每戶至少總價1億元起跳的住宅，已出售153戶、總金額232億元，平均單價每坪129萬元 。至於辦公室部分，也已出售92億元、平均單價每坪137萬元。 以交易時間來看，2019年12月住宅預售初期，共有34戶成交，2020年間成交82戶、2021年成 交33戶，今年迄今則揭露了4戶成交。成交個案多為17樓以上的中高樓層戶，單價均在每坪1 57萬元以上，其中B棟25樓戶包括二個平面車位，面積224.9坪，總價3.8億元，成交單價達 每坪186.2萬元。該戶的單價、總價，均刷新個案新高紀錄。 市場人士表示，過去每坪百萬的價格水位，被視為南港地區房價的天花板，近年來，政府、 民間投入大量資金開發，南港發展成為金融、生技、會展重鎮，吸引科技企業群聚，隨「世 界明珠」預售推案獲高端市場所認同，周邊新推案價格也水漲船高。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「世界明珠」的辦公室以高價出售，豪宅社區也一戶 接著一戶賣，該案的順利銷售，不只帶動了周邊個案房價的表現，也反映台北都市發展軸線 正往南港移動，早年以工業區為主的南港，現成為北市新興潛力的發展區域。 實價登錄顯示的南港各豪宅成交情況，包括「全陽馥」最高單價每坪122.5萬元、「國泰悠 境」111.3萬元、「擎天森林」110萬元、「達欣東匯」108.6萬元，顯示南港精華地段推案 的每坪單價，已明顯站穩三位數。 心得： 東區門戶計畫發威，單價再創新高，正南港區域百萬起跳已是常態 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662053237.A.525.html
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09/02 01:38, 1年前 , 1F
結果別區都在不知不覺中超越這個數字了
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09/02 01:39, 1年前 , 2F
果然媒體的任務就是誤導人，讓人放棄思考的能力
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09/02 01:39, 1年前 , 3F
南港加油，大家快去買南港，加油！
09/02 01:39, 3F
推
09/02 01:43, 1年前 , 4F
竹北年底就站上
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推
09/02 01:45, 1年前 , 5F
被竹北屌打
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推
09/02 01:47, 1年前 , 6F
南港最驚人的不是住宅價格，是商辦體量，不包括世
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09/02 01:47, 1年前 , 7F
界明珠，南港未來會有富邦大南港案、國泰利百代、南
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09/02 01:47, 1年前 , 8F
港調車場案、潤泰南港、南港之星、華固南港、國產
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09/02 01:47, 1年前 , 9F
都更、慧榮南港總部、台肥C2、C3跟C4
09/02 01:47, 9F
推
09/02 02:00, 1年前 , 10F
不要這樣 南港三重路前幾天才發生砍殺事件QQ
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09/02 02:23, 1年前 , 11F
的確，到站就上班，不知道大家會選擇住哪裡？
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09/02 02:25, 1年前 , 12F
在某些群組只要說南港不好就會被圍剿，
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09/02 02:27, 1年前 , 13F
都不懂腦是用來獨立思考的，還是用來死的？
09/02 02:27, 13F
推
09/02 06:27, 1年前 , 14F
在南港砍人的是士林/天母人 請明察XD
09/02 06:27, 14F
推
09/02 06:34, 1年前 , 15F
結構體過半了
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09/02 06:57, 1年前 , 16F
穩。南港超強
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09/02 06:58, 1年前 , 17F
瘋了吧 以後隨便都超過200 每間都堪比信義聯勤
09/02 06:58, 17F
推
09/02 07:05, 1年前 , 18F
信義聯勤沒有商辦 高階工作機會
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09/02 07:46, 1年前 , 19F
單純討論區域，北士科應該不會輸，但是這邊應該都是討
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09/02 07:46, 1年前 , 20F
論漲幅XD
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09/02 07:55, 1年前 , 21F
A大，我個人覺得，北士科跟南港一樣，都太偏了
09/02 07:55, 21F
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09/02 07:56, 1年前 , 22F
而且都已經過高了，所以吹北士科跟南港都只是害人
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09/02 07:57, 1年前 , 23F
如果有地緣關係，自用就算了，可是不用期待太多
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09/02 07:58, 1年前 , 24F
土地就是燃料...台北市新案太稀少了，要買新屋多半都要
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09/02 07:58, 1年前 , 25F
來這些地方吧，蛋黃區那些都150-160
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09/02 07:59, 1年前 , 26F
機會成本很重要，看被過度吹捧的區域都不好
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09/02 08:00, 1年前 , 27F
A大，我想有些建商慢慢接受現實，走出不同的路
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09/02 08:01, 1年前 , 28F
即使是大安區，也還是有價格相對合理的案子
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09/02 08:03, 1年前 , 29F
還可以的建商在蛋黃區的案子還是存在的，只是不好找
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09/02 08:04, 1年前 , 30F
120買北士科跟南港，一個不小心就被套了
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09/02 08:05, 1年前 , 31F
要我說這兩區未來多好這種話，我實在說不出來
09/02 08:05, 31F
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09/02 08:19, 1年前 , 32F
可能就看市場買不買單了
09/02 08:19, 32F
推
09/02 08:33, 1年前 , 33F
sam21大就是個港黑，然後狂推大同區，可能是想大家都去
09/02 08:33, 33F
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09/02 08:33, 1年前 , 34F
買大同吧？看看他在其他篇的推文，也不用批評大同，只要
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09/02 08:33, 1年前 , 35F
覺得大同沒那麼好，他馬上就會出來跳腳說南大同多好多好
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09/02 08:33, 1年前 , 36F
~也是啦在他眼中大同可是媲美大安、信義、松山的地方，
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09/02 08:33, 1年前 , 37F
總價3.8億、186萬/坪又算什麼，大家還不大同買起來未來
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09/02 08:33, 1年前 , 38F
超越總價3.8億、186萬/坪呢，只是不知道要多久就是了（
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09/02 08:33, 1年前 , 39F
？）
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還有 48 則推文
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09/02 11:41, 1年前 , 88F
好啦，不酸，其實南大同是真的不錯；石牌那邊也很棒~南
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09/02 11:41, 1年前 , 89F
港我覺得也不錯，我只是覺得沒必要在那邊唱衰來唱衰去
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09/02 11:54, 1年前 , 90F
信義松山就是等東環 吳興-象山-永春-松山
09/02 11:54, 90F
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09/02 12:09, 1年前 , 91F
Top大，我個人認為與其說南大同好，不如說是被低估
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09/02 12:10, 1年前 , 92F
至於北士科我自己覺得被高估了，南港則是已反應
09/02 12:10, 92F
推
09/02 12:11, 1年前 , 93F
我自己南港人都有點懶得討論南港...倒是想請教大家 33的
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09/02 12:11, 1年前 , 94F
ROD是不是對大同的利多?
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09/02 12:11, 1年前 , 95F
我自己目前南大同空手，是想去找沒錯
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09/02 12:13, 1年前 , 96F
我自己是支持33，這幾年看下來他們團隊做的很好
09/02 12:13, 96F
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09/02 12:16, 1年前 , 97F
光是雙子星加上周遭辦公室，其實就很夠了，
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09/02 12:16, 1年前 , 98F
TOD只是在既有政策下的錦上添花
09/02 12:16, 98F
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09/02 12:16, 1年前 , 99F
接下來台北市新商圈應該會慢慢成形
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09/02 12:17, 1年前 , 100F
我們零售業也都在等待一個明確的風向出來
09/02 12:17, 100F
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09/02 12:19, 1年前 , 101F
反正台北市就是小區小區，有的建商也找到了方向
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09/02 12:19, 1年前 , 102F
我自己是跟著特定品牌的建商走，比較安心一些
09/02 12:19, 102F
推
09/02 13:00, 1年前 , 103F
南港要偏也沒有內湖偏
09/02 13:00, 103F
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09/02 13:00, 1年前 , 104F
北士科已經暫時到頂
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推
09/02 13:09, 1年前 , 105F
超多朋友在南港上班…..就業多很多
09/02 13:09, 105F
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09/02 14:17, 1年前 , 106F
竹北高鐵直達南港 竹北還太便宜
09/02 14:17, 106F
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09/02 14:24, 1年前 , 107F
N大，請問這些朋友大部分是住南港嗎？還是只是上班
09/02 14:24, 107F
推
09/02 14:35, 1年前 , 108F
現在南港還稱不上已反應，關鍵還是2025 2026一波商辦供給潮
09/02 14:35, 108F
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09/02 14:35, 1年前 , 109F
企業有沒有進駐
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09/02 14:36, 1年前 , 110F
同時也是看其他區商辦蓋的進度
09/02 14:36, 110F
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09/02 14:40, 1年前 , 111F
R大，您說的那一波，該簽約的都簽約了
09/02 14:40, 111F
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09/02 14:41, 1年前 , 112F
基本上該知道的人都知道了，所以才說反應了
09/02 14:41, 112F
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09/02 14:42, 1年前 , 113F
都是大公司沒錯，不過因為離開也方便，
09/02 14:42, 113F
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09/02 14:42, 1年前 , 114F
所以才會跟N大請教他南港上班的朋友都是居住哪裡居多
09/02 14:42, 114F
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09/02 14:44, 1年前 , 115F
有些群內都有分享南港已簽約的外商
09/02 14:44, 115F
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09/02 14:45, 1年前 , 116F
我想醫生團應該都有消息了
09/02 14:45, 116F
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09/02 14:51, 1年前 , 117F
已簽約跟進駐還是有差，房子不是股票
09/02 14:51, 117F
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09/02 15:07, 1年前 , 118F
這麼說也是
09/02 15:07, 118F
推
09/02 16:07, 1年前 , 119F
工作可以 住的話附近沒甚麼吃的耶。 要什麼行業開在那邊
09/02 16:07, 119F
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09/02 16:07, 1年前 , 120F
才賺錢？
09/02 16:07, 120F
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09/02 16:12, 1年前 , 121F
不用擔心，離香港的天花板還很遠~~~~~
09/02 16:12, 121F
推
09/02 16:50, 1年前 , 122F
南港有板南線，台、高鐵，偏一點房價還是漲
09/02 16:50, 122F
推
09/04 02:27, 1年前 , 123F
全台灣找不到第二個有雙捷運台鐵高鐵國一國三點了
09/04 02:27, 123F
推
09/04 12:43, 1年前 , 124F
往東發展了
09/04 12:43, 124F
推
09/04 14:26, 1年前 , 125F
不只國一 國三 還有 國五，全台軌道跟公路的黃金交會就
09/04 14:26, 125F
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09/04 14:26, 1年前 , 126F
在南港
09/04 14:26, 126F
推
09/04 14:28, 1年前 , 127F
推樓樓上 當初買南港考慮的點之一~
09/04 14:28, 127F
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