[請益] 大樓的總吸氣閥裝在我家的浴室

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/01 18:00), 1年前編輯推噓51(52推 1噓 56→)
留言109則, 49人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好，不知道po在這是否恰當。 最近在驗屋，驗屋公司發現總吸氣閥裝置在我家的主浴室天花板內。照一般工法，吸氣閥 會在屋頂突出或者在接近頂樓位置內部。如下圖所示： https://i.imgur.com/D491p1V.jpg
但我家建商卻把這個總吸氣閥（算公設）裝在我家主浴室天花板內部（我家位於次頂樓） 。這個最大問題在於： 1. 若這設備壞掉，只會我家臭氣沖天 （類似下圖新聞） 2. 這設備應該算在公設內，卻裝在我家內？ https://i.imgur.com/QlVUsp2.jpg
按照驗屋公司的經驗，可以請建商改出口或者直接密封。 目前跟建商談，建商一幅想簡單了事的感覺，頃向不改，只願意給5年保固+10萬賠償，若 不答應，還威脅要跟我們解約。過了5年要我們自己跟管委會喬之後的修繕事宜。當初簽 約時，也沒特別提及有這個公設放在我家，現在卻想便宜了事，不知道有沒有類似經驗的 大大可以分享如何跟建商抗衡這件事？ 有夠倒霉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.250.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662026445.A.683.html
推
09/01 18:02, 1年前 , 1F
你買頂樓？
09/01 18:02, 1F
→
09/01 18:03, 1年前 , 2F
忍五年，過保賣掉
09/01 18:03, 2F
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09/01 18:03, 1年前 , 3F
次頂
09/01 18:03, 3F
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09/01 18:07, 1年前 , 4F
難怪之前看房有看到一間超臭屋
09/01 18:07, 4F
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09/01 18:08, 1年前 , 5F
問仲介還淡淡地回答只是管線的味道
09/01 18:08, 5F
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09/01 18:10, 1年前 , 6F
看新聞這好像不能妥協耶 半年就飄臭了
09/01 18:10, 6F
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09/01 18:13, 1年前 , 7F
誰叫妳要買次頂，當初幹嘛不買2樓
09/01 18:13, 7F
推
09/01 18:22, 1年前 , 8F
口憐啊 拍拍
09/01 18:22, 8F
推
09/01 18:27, 1年前 , 9F
交屋再告他
09/01 18:27, 9F
推
09/01 18:29, 1年前 , 10F
會臭喔
09/01 18:29, 10F
推
09/01 18:30, 1年前 , 11F
直接未照圖施工
09/01 18:30, 11F
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09/01 18:31, 1年前 , 12F
要解約給他解啊 他要賠錢
09/01 18:31, 12F
推
09/01 18:34, 1年前 , 13F
用保鮮膜加膠帶封 別用犀利康 很蠢
09/01 18:34, 13F
推
09/01 18:34, 1年前 , 14F
沒壞掉你還是有機會臭喔，這個新聞超過10例
09/01 18:34, 14F
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09/01 18:34, 1年前 , 15F
設計不良/亂做
09/01 18:34, 15F
推
09/01 18:40, 1年前 , 16F
哪間建設 幫他廣告一下啊
09/01 18:40, 16F
推
09/01 18:49, 1年前 , 17F
怎麼看是一點的吸氣閥還是總吸氣閥？
09/01 18:49, 17F
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09/01 18:50, 1年前 , 18F
是「一般」吸氣閥？還是總吸氣閥？
09/01 18:50, 18F
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09/01 18:51, 1年前 , 19F
總吸氣閥通常位於屋頂。小吸氣閥在各樓層各戶的排水管間
09/01 18:51, 19F
推
09/01 18:53, 1年前 , 20F
怎麼會在次頂樓這麼怪的位置啊？真的沒有搞錯嗎？
09/01 18:53, 20F
驗屋公司看到的應該沒錯, 應該是因為管道走線跟頂樓設計有衝突, 會讓頂樓格局便更怪, 所以建商就想讓總氣閥斷在次頂樓
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09/01 18:54, 1年前 , 21F
這個看房子經驗再多也沒辦法發現吧？
09/01 18:54, 21F
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09/01 18:55, 1年前 , 22F
是品牌大建商嗎？還是在地小建商啊？好怪的設計
09/01 18:55, 22F
※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 18:58:35
推
09/01 19:14, 1年前 , 23F
可以請問是哪家建商嗎？
09/01 19:14, 23F
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09/01 19:15, 1年前 , 24F
難怪我那棟的次頂跟頂樓還未賣出 這文一出來更難賣了
09/01 19:15, 24F
推
09/01 19:16, 1年前 , 25F
這個有點...
09/01 19:16, 25F
推
09/01 19:20, 1年前 , 26F
好誇張，這個也不能再改動了吧
09/01 19:20, 26F
推
09/01 19:22, 1年前 , 27F
黑暗一點，住了五年就脫手
09/01 19:22, 27F
推
09/01 19:23, 1年前 , 28F
這是你家堵住就好了
09/01 19:23, 28F
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09/01 19:24, 1年前 , 29F
頂樓自己有獨立屎管？
09/01 19:24, 29F
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09/01 19:25, 1年前 , 30F
等全棟都來抗議就有人來處理了
09/01 19:25, 30F
基本上總吸氣閥是只會臭我家, 應該全棟不會一起抗議
推
09/01 19:31, 1年前 , 31F
有人知道看中古屋怎麼看這件事嗎
09/01 19:31, 31F
可能大家有誤解, 吸氣閥是新大樓建案工法, 中古屋應該沒有這種東西, 並非傳統的通氣 管, 其實是一個好的建築工法,可以有效抵禦臭氣、細菌, 只是總吸氣閥位置不太符合居住 舒適正義, 有興趣的可以去google一下 "大樓 吸氣閥" ※ 編輯: yaote (36.239.250.181 臺灣), 09/01/2022 19:40:42
推
09/01 19:46, 1年前 , 32F
前陣子也看到一間總吸氣閥在圖上就是在頂樓的房子，沒
09/01 19:46, 32F
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09/01 19:46, 1年前 , 33F
有穿出頂樓樓板
09/01 19:46, 33F
推
09/01 19:47, 1年前 , 34F
驗屋果然還是有用的
09/01 19:47, 34F
推
09/01 20:23, 1年前 , 35F
扯...
09/01 20:23, 35F
還有 34 則推文
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09/01 23:13, 1年前 , 70F
當，更有隱匿之事實。
09/01 23:13, 70F
推
09/01 23:17, 1年前 , 71F
09/01 23:17, 71F
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09/01 23:18, 1年前 , 72F
原po辛苦了，祝談判順利
09/01 23:18, 72F
推
09/01 23:19, 1年前 , 73F
哪一個建商啊？
09/01 23:19, 73F
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09/01 23:22, 1年前 , 74F
直接密封是不可能的，屋頂開新孔機率也趨近於零，最好
09/01 23:22, 74F
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09/01 23:22, 1年前 , 75F
找資料列舉出可能損失並盡量拉高賠償，另外確認裝置保
09/01 23:22, 75F
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09/01 23:22, 1年前 , 76F
固多久(我查到在英國10年、美國是lifetime warranty)
09/01 23:22, 76F
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09/01 23:22, 1年前 , 77F
，計算建商無法賠償的底線。
09/01 23:22, 77F
推
09/01 23:56, 1年前 , 78F
直接密封會怎樣 反正各樓層也有進氣閥
09/01 23:56, 78F
推
09/02 00:30, 1年前 , 79F
平常是會臭，有疫情時很危險，像香港sars那些大樓社區感染
09/02 00:30, 79F
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09/02 00:30, 1年前 , 80F
案一樣。不能妥協
09/02 00:30, 80F
推
09/02 00:40, 1年前 , 81F
謝謝原po,下次看頂樓屋時要記得問總吸氣閥的設置了。祝談
09/02 00:40, 81F
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09/02 00:40, 1年前 , 82F
判順利
09/02 00:40, 82F
推
09/02 01:14, 1年前 , 83F
謝謝原po 長知識
09/02 01:14, 83F
推
09/02 01:22, 1年前 , 84F
當然是直接封起來去找管委會談
09/02 01:22, 84F
推
09/02 01:52, 1年前 , 85F
長知識+1,我的預售屋合約寫若遇維修頂樓住戶不得拒絕
09/02 01:52, 85F
推
09/02 04:28, 1年前 , 86F
長知識+1
09/02 04:28, 86F
推
09/02 06:14, 1年前 , 87F
老家舊透天屋頂有類似開口朝上的水管設計，原來是這種
09/02 06:14, 87F
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09/02 06:14, 1年前 , 88F
用途。只是開口應該設在室外吧，怎麼會在室內居家空間
09/02 06:14, 88F
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09/02 06:14, 1年前 , 89F
...
09/02 06:14, 89F
推
09/02 06:54, 1年前 , 90F
那麼正常總吸氣閥，應該設置於哪裡？
09/02 06:54, 90F
推
09/02 09:00, 1年前 , 91F
改到公設區啊，放私人區一定一堆毛
09/02 09:00, 91F
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09/02 09:07, 1年前 , 92F
這個功能是吸氣，放室內不影響效果。打開的時候只會近氣不
09/02 09:07, 92F
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09/02 09:07, 1年前 , 93F
會吐氣；但看新聞還是有味道
09/02 09:07, 93F
推
09/02 09:17, 1年前 , 94F
幹嘛不弄在大樓頂樓 一定要弄住戶家裡 建商真爛
09/02 09:17, 94F
推
09/02 10:14, 1年前 , 95F
不懂建商用在次頂有什麼便利之處？
09/02 10:14, 95F
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09/02 11:40, 1年前 , 96F
管委會讓你頂樓開口機率很低...談賠償吧！
09/02 11:40, 96F
推
09/02 11:49, 1年前 , 97F
乾，這不找驗屋公司誰曉得啊
09/02 11:49, 97F
推
09/02 12:03, 1年前 , 98F
從推文來看這是正常且合法的工法，找驗屋公司有什麼用?驗屋公
09/02 12:03, 98F
→
09/02 12:04, 1年前 , 99F
司又是用什麼理由把這當缺失跟建商談判(本案例)?
09/02 12:04, 99F
推
09/02 12:06, 1年前 , 100F
扯
09/02 12:06, 100F
推
09/02 16:38, 1年前 , 101F
應該要在預售跟合約要納入讓買家評估
09/02 16:38, 101F
推
09/02 18:37, 1年前 , 102F
這案例找驗屋公司還是有賺啦，驗屋公司應該沒有收到十萬
09/02 18:37, 102F
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09/02 18:37, 1年前 , 103F
，還多收到幾年保固，算是板上少數驗屋真的有實質收穫的
09/02 18:37, 103F
推
09/02 20:57, 1年前 , 104F
長知識
09/02 20:57, 104F
推
09/03 08:31, 1年前 , 105F
所以我好奇如果這是正常工法，驗屋公司能怎麼談判？
09/03 08:31, 105F
推
09/03 09:04, 1年前 , 106F
看房子時浴室天花板維修孔打開 頭伸上去看橘色的很粗的管就
09/03 09:04, 106F
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09/03 09:04, 1年前 , 107F
知道了 中古屋是還沒看過這樣
09/03 09:04, 107F
推
09/03 15:08, 1年前 , 108F
長知識
09/03 15:08, 108F
→
09/03 15:10, 1年前 , 109F
要避開頂樓次頂樓了
09/03 15:10, 109F
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