[新聞] 房市買氣被壓抑4個月 專家：9月拚利空出盡、觸底反彈

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/08/31 13:50), 編輯推噓38(40推 2噓 28→)
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房市買氣被壓抑4個月 專家：9月拚利空出盡、觸底反彈 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 今年房市從4月起受到疫情嚴峻、俄烏戰爭、台股重挫等，影響購屋人信心，交易量持續 降溫，原本可能復甦的買氣近期又遇到兩岸情勢緊張與民俗月，買氣已經被壓抑達四個月 ，不過儘管利空多，但需求不會消失，專家指出，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機 會力拼「利空出盡、觸底反彈」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不 斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信 心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四個月房市利空訊息一波接一波， 難免影響短期的購屋信心，不過在利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察遞延買氣是 否能夠逐漸回流。 觀察市場8月的交易特徵，首購受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易佔 比下滑，但也有可能是受限房價走揚，總價700~1000萬元可挑選產品變少；反而是總價20 00~3000萬元的換屋族群，交易狀況比上月好，可能與市場已經悶了一陣子，有部分屋主 願意在價格上多些彈性，而順利促成交易有關。 另外，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔水準，反映雖然交 易量下滑，但條件較好的標準品，仍然成交速度快且以不低於市場行情的價格成交，市場 雖然買盤受到外在事件干擾而觀望，但市場信心並未全面轉趨看壞。 https://money.udn.com/money/story/5621/6577697 房仲業者開示囉！ 買盤需求不會消失，只是遞延， 等利空出盡就要大舉回籠， 報復性買房！ V型反轉即將出現！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.187.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661925050.A.94D.html
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08/31 13:51, 1年前 , 1F
難
08/31 13:51, 1F
推
08/31 13:56, 1年前 , 2F
笨蛋現在才買房 利率升影響買氣 未來要賣給誰
08/31 13:56, 2F
推
08/31 13:57, 1年前 , 3F
不要跟美國聯準會對做
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08/31 13:57, 1年前 , 4F
兩年前這句話給空方
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這句話現在要給多方
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推
08/31 14:04, 1年前 , 6F
要組家庭不買房要睡公園嗎，看需求吧
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08/31 14:06, 1年前 , 7F
薪水漲的沒房價快 以後一家三口只能住10坪了
08/31 14:06, 7F
推
08/31 14:11, 1年前 , 8F
所以就建議快買呀，結果建議都被說業務嘴～
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08/31 14:12, 1年前 , 9F
很好奇那些人到底住什麼地方po上來給人笑一下
08/31 14:12, 9F
推
08/31 14:29, 1年前 , 10F
組家庭為何一定要買房
08/31 14:29, 10F
推
08/31 14:31, 1年前 , 11F
那結婚率超低出生率超低
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08/31 14:32, 1年前 , 12F
所以低總價鳥籠宅才賣爆對嗎
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08/31 14:37, 1年前 , 13F
組家庭為何一定要買房？ +1
08/31 14:37, 13F
推
08/31 14:38, 1年前 , 14F
需求這種事跟金箍棒一樣可以變的
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上漲的時候每個人都有需求 連自住都要好幾間
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下跌的時候沒有人有需求 住哪裡都可以
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08/31 14:39, 1年前 , 17F
現在還是保守好了
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08/31 14:41, 1年前 , 18F
高雄A轉
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推
08/31 14:41, 1年前 , 19F
還好啦 利率升到2
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推
08/31 14:49, 1年前 , 20F
利空出盡套套趕快加碼買進，不會跟你們搶，不必謝我了
08/31 14:49, 20F
推
08/31 14:50, 1年前 , 21F
現在好多同婚的人組成家庭
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08/31 14:50, 1年前 , 22F
有新的房市支撐啦
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推
08/31 14:53, 1年前 , 23F
衝
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推
08/31 14:56, 1年前 , 24F
組家庭要買房的前提是買的起==
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推
08/31 15:17, 1年前 , 25F
抄底囉
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08/31 15:57, 1年前 , 26F
有房的喊多 沒房的喊空 房仲說的？看看就好
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推
08/31 16:08, 1年前 , 27F
期待版上有很多人可以在九月這一波上車喔，大家快買，再
08/31 16:08, 27F
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08/31 16:08, 1年前 , 28F
不買新竹一坪要漲到100萬了
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推
08/31 16:08, 1年前 , 29F
只是可挑選產品變少 但需求一直在 別委屈降價賣了
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推
08/31 16:16, 1年前 , 30F
觸底是薪資所得比12嗎？還是14倍？越觸越高
08/31 16:16, 30F
推
08/31 16:22, 1年前 , 31F
讚啦 暴漲再暴漲！
08/31 16:22, 31F
推
08/31 16:54, 1年前 , 32F
要井噴囉多多上啊！
08/31 16:54, 32F
推
08/31 16:59, 1年前 , 33F
說好的剛需呢，可以延遲至少四個月真的很肛齁
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推
08/31 17:05, 1年前 , 34F
傻子才現在買房，很多人都在觀望了
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推
08/31 17:10, 1年前 , 35F
剛需就是買下去 自住在那邊整天想抄底
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推
08/31 17:25, 1年前 , 36F
套下去就對了 反正先高點出貨再說
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推
08/31 17:27, 1年前 , 37F
報復性井噴
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推
08/31 17:27, 1年前 , 38F
自住前兩年沒買 現在買貴了 可以要套十年 說是自住沒
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08/31 17:27, 1年前 , 39F
差 可是心底就不時傳來怪聲
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08/31 17:27, 1年前 , 40F
哈哈哈 買貴了買貴了 這樣住自己房子有什麼樂趣 還是
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08/31 17:27, 1年前 , 41F
繼續租吧 反正都租這麼多年 有什麼不行的
08/31 17:27, 41F
推
08/31 18:03, 1年前 , 42F
趕快掃貨加價賣，加油
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推
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坐等下來 嘻嘻
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推
08/31 18:41, 1年前 , 44F
價格一直漲是再觸啥底==‘’
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推
08/31 18:43, 1年前 , 45F
量價背離說成觸底，喇叭嘴耶
08/31 18:43, 45F
推
08/31 18:49, 1年前 , 46F
請鬼拿藥單
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推
08/31 18:57, 1年前 , 47F
自住套十年還是比繳房租十年划算啊
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08/31 19:34, 1年前 , 48F
觸底= =
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08/31 19:34, 1年前 , 49F
沒人幫忙出跟
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08/31 19:35, 1年前 , 50F
沒不動產的想買房，在夢裡比較快吧
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噓
08/31 21:36, 1年前 , 51F
都不要買啊又沒差，只是能不能不要再抱怨房價很高買不起
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08/31 21:36, 1年前 , 52F
了
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噓
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價格一直漲 哪來觸底？現在是價量背離
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推
08/31 22:20, 1年前 , 54F
繼續套 笑爛
08/31 22:20, 54F
推
08/31 22:45, 1年前 , 55F
還會繼續升息喔 加油
08/31 22:45, 55F
推
08/31 23:13, 1年前 , 56F
我就是那個傻子，109-111年各買一間，我要去無邊際泳池
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08/31 23:13, 1年前 , 57F
反省一下了...
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推
09/01 00:00, 1年前 , 58F
真的有需要購屋的人根本不會等，再等都老了，跌一點之後
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09/01 00:00, 1年前 , 59F
再大漲，有比較好嗎
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推
09/01 00:35, 1年前 , 60F
09/01 00:35, 60F
推
09/01 13:37, 1年前 , 61F
難 下半年經濟很慘
09/01 13:37, 61F
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09/01 13:37, 1年前 , 62F
然後股票進入長期低點盤整
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09/01 13:38, 1年前 , 63F
慢慢讓物價通膨到合理且人民習慣此物價 才會有新的經濟
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09/01 13:38, 1年前 , 64F
消費
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09/01 13:39, 1年前 , 65F
現在說利空出盡太早了 買氣提升應該半年一年後
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推
09/01 16:21, 1年前 , 66F
說買房笨蛋的，有請家人賣老家了嗎？不賣也是笨蛋啊
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推
09/01 20:17, 1年前 , 67F
房仲倒閉潮
09/01 20:17, 67F
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09/01 20:25, 1年前 , 68F
住爽爽為啥要賣
09/01 20:25, 68F
推
09/01 21:37, 1年前 , 69F
買得起當然買啊！住自己的房子還是比較爽啊！不用看房東臉
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09/01 21:37, 1年前 , 70F
色，也不用擔心被趕走
09/01 21:37, 70F
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