[請益] 預售屋重購退稅疑問

看板home-sale作者 (打東東)時間1年前 (2022/08/25 13:11), 1年前編輯推噓3(3推 0噓 19→)
留言22則, 7人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會. PS:新房的貸款假設也是112/6/1 開始 想知道重購退稅,假設我在112/05/31 賣出A房900萬, 當我把戶籍轉入B房,這樣是不是也符合重購退稅呢, 因為我不知道重購退稅有沒有包含預售屋, 而且A房是老婆的,但我有入籍, B房老婆也是不會入籍. 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.136.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661404288.A.3D3.html ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661404288.A.3D3.html ※ 編輯: godman0921 (223.139.136.210 臺灣), 08/25/2022 13:14:06
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08/25 13:37, 1年前 , 1F
同一所有權人買賣才有辦法重購退稅喔
08/25 13:37, 1F
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08/25 13:38, 1年前 , 2F
B要登記老婆的才符合資格 共有的話我記得只能退一半
08/25 13:38, 2F
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08/25 13:40, 1年前 , 3F
詳細找個代書問阿 你看板友像0元代書嗎?
08/25 13:40, 3F
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08/25 13:44, 1年前 , 4F
然後我記得賣房子要跟買房子立契約日多久以內
08/25 13:44, 4F
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08/25 13:45, 1年前 , 5F
你這等於立契約日幾乎兩間都一樣時間 這沒辦法搞吧
08/25 13:45, 5F
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08/25 13:49, 1年前 , 6F
我記得一個是立契約日 一個是買賣移轉日 去問代書吧
08/25 13:49, 6F
推
08/25 13:59, 1年前 , 7F
退稅有分地價稅跟房地合一稅 地價稅要同一人才能全退
08/25 13:59, 7F
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08/25 13:59, 1年前 , 8F
第二間夫妻共有的話 應該是只能退一半 房地合一稅 是
08/25 13:59, 8F
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08/25 13:59, 1年前 , 9F
看預售的交屋時間 不是簽約時間 只要買賣的房子配偶有
08/25 13:59, 9F
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08/25 13:59, 1年前 , 10F
入籍就可以退 但詳細還是可以問代書
08/25 13:59, 10F
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08/25 14:02, 1年前 , 11F
你不如等六年免稅額四百萬 連退都不用退...
08/25 14:02, 11F
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08/25 14:03, 1年前 , 12F
而且貸款共有不是第一間就沒有首戶優惠了
08/25 14:03, 12F
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08/25 14:04, 1年前 , 13F
另外不要問代書 要就問當地的國稅局承辦最準...
08/25 14:04, 13F
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08/25 15:04, 1年前 , 14F
謝謝各位的建議，感恩！
08/25 15:04, 14F
推
08/25 18:01, 1年前 , 15F
一樓不要亂講好嗎......所有權是本人或配偶都行
08/25 18:01, 15F
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08/25 18:25, 1年前 , 16F
1.夫妻財產共有,登記誰都可以 2.計算時間是看過戶日期
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08/25 18:26, 1年前 , 17F
3.兩個過戶日期需在兩年內 4.舊屋1年內不能有出租營業
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08/25 18:29, 1年前 , 18F
5.賣低價買高價全退,反之按比例退6.新屋綁5年戶籍及不得賣
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08/25 18:32, 1年前 , 19F
重購退稅需符合自住事實,有聽說有被追查符合條件但
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08/25 18:33, 1年前 , 20F
無自住事實而被追回退稅,所以要注意一下這部分
08/25 18:33, 20F
推
08/25 21:35, 1年前 , 21F
不要信鄉民的，很多鄉民根本買過房子，直接問國稅局啦
08/25 21:35, 21F
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08/25 23:44, 1年前 , 22F
感謝u 大，已筆記
08/25 23:44, 22F
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