Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論

看板home-sale作者 (The Answer)時間1年前 (2022/08/15 10:02), 編輯推噓23(25推 2噓 27→)
留言54則, 26人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
二重埔價格帶主要還是是吃竹科首購外溢，關埔介壽漲到買不起自然會往外圍10分鐘的聚落看，類似金山街新手村下一站。在這裡住個幾年房價漲了如果有能力有的會賣掉往蛋黃移動，有的會再買第二間第三間開啟投資之路。 聰明的學弟都知道存錢速度趕不上新竹房價漲幅，又知道怎麼利用工程師優勢搬銀行的錢，自然知道先求有再求好，這時上班近又買得起的地方就會有吸引力。 住二重埔好處是騎車上班超快，而且不一定要塞中興路光復路進園區，走學府路接雲南路出台積八廠或走柯湖路出世界先進二廠都是選項，離順順騎15分鐘就到公司。還不提2023年6月東科路直通力行路通車這個講到爛的大利多。 https://i.imgur.com/2IwRbGo.jpg
生活機能見仁見智，要看每個家庭生活型態，附近陳舊的建築道路不容易改變是事實，目前能看到的改變就是昌益1-6期這塊，尤其是最近重劃4-6期有公園停車場加上不少的臨路店面，步行小商圈應該還需要再幾年發展。 https://i.imgur.com/9YAUlLz.jpg
家庭食衣住行就靠上68開15分鐘的Costco和社區團購、假日娛樂就巨城和竹北遠百20分鐘、關新公園或南寮遛小孩，開68到哪裡都不算遠，老婆平時白天開車到處遛小孩也很習慣。 要講工程師最重視的學區，二重國小走路上學，二重國中升學率長期落在在蛋白前段，這還是靠附近工研院子弟累積下來的升學率，以昌益1-6期造鎮完4000戶的規模，大量竹科工程師家庭落地生根，10年後的升學率只會再往爬上一階。見證當年光武國中從我那個年代的流氓學校因著關埔家庭進駐從本質上蛻變成明星學區。 https://i.imgur.com/QVHmH1p.jpg
當然不是要捧二重國中，而是說以這個房價/學區CP值來說是很不錯的選擇，有能力的菁英學長一定還是往最好的學區栽培，階級複製首重學歷。 人人都想住蛋黃，選擇你能接受的地方暫居或落地生根，還是要考量到家庭階段與收入，如果您的身分是竹科首購工程師100-250區間，二重埔的CP值一定會在雷達範圍內。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.41.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660528960.A.3DA.html
推
08/15 10:04, 1年前 , 1F
要新房去二重，如果可以接受中古，馬偕那邊價格一樣，
08/15 10:04, 1F
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08/15 10:04, 1年前 , 2F
機能學區調升一大截
08/15 10:04, 2F
推
08/15 10:06, 1年前 , 3F
中肯
08/15 10:06, 3F
推
08/15 10:08, 1年前 , 4F
我竹科首購，目前在看多個區域，而二重埔也是我在考慮
08/15 10:08, 4F
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08/15 10:08, 1年前 , 5F
的位置。不過目前總價1000萬左右的物件應該很少了
08/15 10:08, 5F
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08/15 10:09, 1年前 , 6F
而且辦公室的問題讓我有所疑慮XD
08/15 10:09, 6F
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08/15 10:09, 1年前 , 7F
1000萬要新房我只推頭份
08/15 10:09, 7F
推
08/15 10:14, 1年前 , 8F
講的非常好 推推推。
08/15 10:14, 8F
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08/15 10:14, 1年前 , 9F
就是有很多不懂的人整天在嫌棄二重埔
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08/15 10:15, 1年前 , 10F
二重埔買了就是準備發財
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08/15 10:15, 1年前 , 11F
你這篇寫的非常好。打臉很多人
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08/15 10:16, 1年前 , 12F
良善提醒...二重當初套一堆人，當然今非昔比，風險要自
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08/15 10:16, 1年前 , 13F
行考量
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推
08/15 10:26, 1年前 , 14F
不管哪裡初期都被酸，最後在被市場打臉
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推
08/15 10:27, 1年前 , 15F
噴噴噴
08/15 10:27, 15F
推
08/15 10:40, 1年前 , 16F
狠狠打臉那些酸民
08/15 10:40, 16F
推
08/15 10:48, 1年前 , 17F
有推薦的案子嗎?有興趣，想去看
08/15 10:48, 17F
推
08/15 10:51, 1年前 , 18F
看星都匯還一堆人在徵買就知道 嫌貨才是買貨人~
08/15 10:51, 18F
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08/15 10:53, 1年前 , 19F
酸酸發現酸完 還是跌不下來最後想買只能加錢...
08/15 10:53, 19F
推
08/15 11:02, 1年前 , 20F
下一期聽說快開案了，有興趣可以直接找昌益總部詢問。不過價
08/15 11:02, 20F
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08/15 11:02, 1年前 , 21F
格就 推測還是會再拉抬，畢竟建商不是吃素
08/15 11:02, 21F
推
08/15 11:10, 1年前 , 22F
星都匯第五期九月份開案40-45萬
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08/15 11:11, 1年前 , 23F
對地目有疑慮的可以等後面五、六期 或看前三期零星釋出
08/15 11:11, 23F
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08/15 11:12, 1年前 , 24F
住宅用地這區還是有的 $$會再往上加一點
08/15 11:12, 24F
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08/15 11:14, 1年前 , 25F
一直在板上說過竹東二重埔跟竹北西區未來回大幅補漲。
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08/15 11:14, 1年前 , 26F
就是有酸民不聽不懂只會酸
08/15 11:14, 26F
推
08/15 11:19, 1年前 , 27F
現實根本沒人鳥竹東，鄉下還分區域是在搞笑？
08/15 11:19, 27F
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08/15 11:23, 1年前 , 28F
這篇不錯分享
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08/15 11:24, 1年前 , 29F
辦公宅 路小塞 撿剩資源 還是要酸
08/15 11:24, 29F
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08/15 11:25, 1年前 , 30F
3字頭只推竹南頭份
08/15 11:25, 30F
推
08/15 11:32, 1年前 , 31F
苗栗國不要來亂。不在我們新竹討論範圍
08/15 11:32, 31F
噓
08/15 11:37, 1年前 , 32F
新竹沒地方買 只剩二重辦公宅？
08/15 11:37, 32F
推
08/15 11:47, 1年前 , 33F
已經在竹北或關埔買房的人大概看不上這區，不過房價對新
08/15 11:47, 33F
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08/15 11:47, 1年前 , 34F
手還是相對友善，認清事實很重要
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08/15 11:48, 1年前 , 35F
治安差
08/15 11:48, 35F
推
08/15 11:56, 1年前 , 36F
竹東如果跟竹南頭份一樣價錢。我會選竹南頭份…
08/15 11:56, 36F
推
08/15 12:19, 1年前 , 37F
二重屌打竹北
08/15 12:19, 37F
推
08/15 12:20, 1年前 , 38F
竹南頭份大勝二重
08/15 12:20, 38F
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08/15 12:25, 1年前 , 39F
只能說說二重那邊就像金山街，方便快速但是擁擠，也不
08/15 12:25, 39F
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08/15 12:25, 1年前 , 40F
用期待未來有什麼公共建設
08/15 12:25, 40F
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08/15 12:25, 1年前 , 41F
那個苗栗國人不要一直在新竹文章下面亂 好嗎
08/15 12:25, 41F
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08/15 12:45, 1年前 , 42F
看來要封一個新的二重王了CC
08/15 12:45, 42F
推
08/15 13:01, 1年前 , 43F
每次看到嘴辦公宅都好笑 昌益造鎮的辦公宅哪時讓你
08/15 13:01, 43F
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08/15 13:01, 1年前 , 44F
各位賠過錢了... 回測一品大觀好嗎
08/15 13:01, 44F
噓
08/15 13:01, 1年前 , 45F
買辦公室是腦殘？
08/15 13:01, 45F
推
08/15 13:03, 1年前 , 46F
一品大觀 金澤 移動方城 賺爛啊
08/15 13:03, 46F
推
08/15 13:17, 1年前 , 47F
其實你時間都再加十分鐘比較合理
08/15 13:17, 47F
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08/15 13:17, 1年前 , 48F
在正常週末開車的話
08/15 13:17, 48F
推
08/15 13:23, 1年前 , 49F
520也是辦公室啊。漲翻天了
08/15 13:23, 49F
推
08/15 14:18, 1年前 , 50F
520是商業地 不是二重王的辦公室= =
08/15 14:18, 50F
推
08/15 18:02, 1年前 , 51F
1000新房幾乎不可能有不
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08/15 18:03, 1年前 , 52F
竹東先不要
08/15 18:03, 52F
推
08/15 22:14, 1年前 , 53F
一品大觀都出來了 三小國同期
08/15 22:14, 53F
推
08/16 23:04, 1年前 , 54F
一品大觀賣了直接財富自由、享受人生
08/16 23:04, 54F
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