[新聞] 升息擋不住！專家：買房利率先抓2.5％

看板home-sale作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間1年前 (2022/08/09 21:34)推噓17(17推 0噓 25→)

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升息擋不住！專家：買房利率先抓2.5％ 2022/08/09 19:40 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導今年以來央行升息1.5碼，而美國聯準會「鷹式升息」來勢洶洶，房貸族與評估購屋的民眾，正面臨貸款利息增多的風險。一名不動產估價師在「買房要注意什麼」之中，提及現在買房最好將利率設定在2%至2.5%，為長期利率調升預作準備。高源不動產估價師事務所所長陳碧源特別彙整「買房要注意什麼」，提醒當前的購屋民眾，有幾項重點不能忽略。其中在購屋預算部分，他提到每期貸款償還最好抓薪水的3至4成，而利率設定在2%至2.5%，因為利率會調升。專家提醒現在是高房價、但低利率正在終結，買房前的購屋負擔必須謹慎評估近期也不少房貸族，拿到房貸繳款單，發現不同銀行升息力度不同，有些人一年內還升4次利率，從1.31％到1.45％，再次提升到1.66％，現今為1.75%。資深房仲陳泰源，也從3月央行升息後，房貸利率上升到1.59%，而6月央行再度升息，雖僅調升半碼，利率卻已來到1.75 ％。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，目前多數民眾房貸利率水平為1.6％至1.7%，五大銀行可能相對低一點，但若按照央行升息速度，恐怕年底或明年初，自住客的房貸利率會接近 2％。陳炳辰提醒，雖然利率2％，相對早期認知的利率7%至8％，甚至逾10％利率，似乎認為仍處於低檔，但別忘了早期房價基期低，是低房價、高利息；反觀現今，等於是買了高房價，但利率正在攀升。陳炳辰認為，雖然現在營建原物料高漲，仍有通膨疑慮，但難保經濟景氣衰退、利率有感提升過程中，一些不動產持有方因還款壓力增加，加上9月可能持續升息，與台海局勢波及信心面，房價反倒可能下修。 https://bit.ly/3SB45Kw 心得：美國為了對抗居高不下的通膨，聯準會在7月28日宣布再升息3碼，Fed從3月展開這波升息周期，到現在已經升息9碼，預料9月還會再升，學者評估台灣應該會跟著美國走，央行有可能在9月時再升半碼到一碼。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.36.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660052084.A.C12.html

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benny1990615

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asdzxc001

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ssiou

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