Re: [請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?
我不是法律系的
就大概講一下
會很麻煩嗎？
會
你要合法的話
先去法院申請禁治產
買賣不動產、辦信用卡，或是超過一萬元的借貸行為都需輔助(監護人)同意
然後法院會派醫生去對你媽實行鑑定
判別他是以下哪種
費用我記得一萬上下
有自我行為能力
(禁治產申請不過)
半自我行為能力
輔助宣告，任何金融行為，本人簽名外，另需有輔助人簽名
不需另外成立財產管理會
你媽如果是這種 那就比較可以私下處理
反正你們三方講好，過戶三方都到場。
賣掉的錢用你媽的戶頭存起來支付安養及醫療所需，記得記帳，省的翻臉。
百年後，有剩的直接繼承現金就是了。
無自我行為能力
監護宣告，全權由監護人代理實行任何金融行為，但需提出一位財產清冊管理人實行監督之
責，且需提出財產管理會成員的名單。
如果要對資產作出處份，好像也要財產管理成員同意，才能跟法院提出報告，像是賣房子用
以支付安養及醫療費用等等，之後一樣，有剩的話就是等者繼承現金。
這個就更正式了，要提出報告且法院同意。
總之，當輔助人或監護人，為了保護自己，記帳是必需的。
※ 引述《divewhale (失落的豔夏)》之銘言
: 請問我媽名下有一間房
: 她住在安養機構十幾年了，癌症化療後生活無法自理+輕微失智症
: 請問如果想要把那間房賣掉
: 我能幫我媽媽賣嗎?
: 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書
: 那間房在南部，我人在北部，會找房仲幫忙賣
: 如果有文件需要我媽簽名，我是否能代簽呢?
: 我朋友說要賣房趁媽媽還活著趕快賣，
: 不然等人過世才賣會很麻煩，是真的嗎?
: 因為我想說如果我媽過世，那間房會繼承給我或是我妹，
: 到時候變成自己的名字不是更方便嗎@@?
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