討論串[請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?
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請問我媽名下有一間房. 她住在安養機構十幾年了，癌症化療後生活無法自理+輕微失智症. 請問如果想要把那間房賣掉. 我能幫我媽媽賣嗎?. 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書. 那間房在南部，我人在北部，會找房仲幫忙賣. 如果有文件需要我媽簽名，我是否能代簽呢?. 我朋友說要賣房趁媽
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我不是法律系的. 就大概講一下. 會很麻煩嗎？. 會. 你要合法的話. 先去法院申請禁治產. 買賣不動產、辦信用卡，或是超過一萬元的借貸行為都需輔助(監護人)同意. 然後法院會派醫生去對你媽實行鑑定. 判別他是以下哪種. 費用我記得一萬上下. 有自我行為能力. (禁治產申請不過). 半自我行為能力.
(還有412個字)
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你媽失智. 要去申請監護宣告或是輔助宣告 看起來沒意外應該要監護宣告. 監護宣告有點麻煩 要半年左右才會完全跑完流程. 那就要看監護人是誰了 由法院去處理. 然後監護宣告下來了. 還要去法院裁定 如果法院裁定可以處理不動產之後. 你才能賣你媽的房子. 因為你媽如果還有錢 那些錢可以讓她付該付的費用.
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我是原po. 謝謝大家的建議，回文我都有看過了，我會再跟我妹討論看看。. 其實會問這個問題是因為前陣子我外婆過世，過世後才發現她名下有一間房，. 那間房大姨媽(我媽媽的大姊)表示是她用自己的錢買的，. 當初是為了要節稅所以掛在外婆名下(事實如何已不可考). 其他阿姨都沒有異議，表示要放棄繼承給大姨媽
(還有215個字)
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