[新聞] 竹北房市短炒客現蹤！不到3個月帳面獲利8

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2022/08/03 23:31), 編輯推噓17(25推 8噓 25→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4008700 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕房市短炒客現蹤，根據內政部實價網最新揭露資訊，新竹縣竹 北市5月出現至少3筆短進短出實價揭露紀錄，最短持有時間甚至不到3個月，而且脫手後 、帳面獲利達85萬元。 根據最新實價揭露，竹北市成屋社區「國賓大悅」19樓其中一戶，今年3月2日時以2100萬 元買進，相隔不到3個月，便在5月28日以2185萬元脫手，帳面獲利85萬元，而且不到3個 月房價墊高幅度便超過4%。另外同社區12樓其中一戶，去年12月29日以總價1450萬元買進 ，隔年，也就是今年5月30日以1616萬元脫手，帳面獲利金額166萬元，半年時間房價便墊 高超過11%。 同樣位在竹北市的另一個社區「巨人」，21樓其中一戶，去年11月25日以總價1300萬元買 進，今年5月17日則以1530萬元賣出，帳面獲利金額高達230萬元，而且半年時間房價便墊 高超過17%。 竹北炒客短進短出 半年房價墊高17% 房產業者指出，上述三筆都是一年內買賣案例，適用房地合一2.0最高稅率45%，扣除稅賦 、利息、仲介服務費，以及其它相關費用後，帳面獲利金額可能就去掉一大半。 住展雜誌研發長何世昌指出，雖然市場有句話叫「萬般拉抬只為出」，但要出得掉也必須 要有人接，一個巴掌是拍不響。竹北炒房客仍不縮手，主要在於市場供需失衡，買方若想 入手心儀的物件，不得不追價向投資客購買，所以才會出現短期轉手便輕易獲利的狀況。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然房地合一2.0拉長高稅率閉鎖期，但對於短期 投資客來說，既然兩年也是課45%，一年也是課45%，所以只要市場向上、有人接盤，自然 就會繼續短期交易。尤其目前無論是一手房調查的價格趨勢或是二手房的房價指數，新竹 都是漲勢最兇，再加上預售市場可能會有禁止轉售風險，成屋市場當然就會吸引投客前仆 後繼的轉進。 心得： 新竹炒短這個算很客氣了 最近去看新埔、芎林、竹北華興的潛銷案 建商開價就很驚人 那個房價漲幅才是可怕... 不到一年的時間 每坪漲15~20萬 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.38.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659540689.A.A95.html
推
08/03 23:39, 1年前 , 1F
85萬確定有賺嗎......
08/03 23:39, 1F
推
08/03 23:43, 1年前 , 2F
這幾個現在問 都應該很後悔賣掉
08/03 23:43, 2F
推
08/03 23:47, 1年前 , 3F
低能新聞，85萬扣一扣根本沒賺多少，做白工
08/03 23:47, 3F
推
08/03 23:54, 1年前 , 4F
85..@@....
08/03 23:54, 4F
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08/03 23:55, 1年前 , 5F
他還是玩公寓好了..XD
08/03 23:55, 5F
推
08/03 23:57, 1年前 , 6F
好慘 ～ 沒啥賺吧
08/03 23:57, 6F
推
08/04 00:02, 1年前 , 7F
賺到的是房仲吧！
08/04 00:02, 7F
→
08/04 00:09, 1年前 , 8F
炒短表示短期沒信心吧
08/04 00:09, 8F
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08/04 02:10, 1年前 , 9F
85萬屌打一堆上班族xd
08/04 02:10, 9F
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08/04 02:10, 1年前 , 10F
人家什麼都沒做就賺幾十萬 還有人以為做白工xd
08/04 02:10, 10F
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08/04 02:11, 1年前 , 11F
一間85萬 弄個3間薪水屌打台積電奴工
08/04 02:11, 11F
推
08/04 03:44, 1年前 , 12F
買房獲利就是那麼簡單，魯空還是不懂
08/04 03:44, 12F
推
08/04 04:05, 1年前 , 13F
我記得是扣45%房屋所得稅吧，再加一些有的沒的費用，能
08/04 04:05, 13F
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08/04 04:05, 1年前 , 14F
賺30就不錯了
08/04 04:05, 14F
推
08/04 06:19, 1年前 , 15F
這種價差 在公司大概都不敢說出來 會被笑
08/04 06:19, 15F
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08/04 07:22, 1年前 , 16F
笑死3e你真的要認真一點
08/04 07:22, 16F
推
08/04 07:47, 1年前 , 17F
85萬也可以報 哈哈哈
08/04 07:47, 17F
推
08/04 08:07, 1年前 , 18F
浪費時間
08/04 08:07, 18F
推
08/04 08:12, 1年前 , 19F
推文的真以為人家只有這一間啊…？搞不好這間是他賺最
08/04 08:12, 19F
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08/04 08:12, 1年前 , 20F
少的
08/04 08:12, 20F
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08/04 08:31, 1年前 , 21F
85....？
08/04 08:31, 21F
推
08/04 08:56, 1年前 , 22F
85萬....價差 大概真的沒賺多少捏...
08/04 08:56, 22F
推
08/04 09:00, 1年前 , 23F
85萬的那位扣掉仲介費跟稅應該虧錢吧!!
08/04 09:00, 23F
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08/04 09:06, 1年前 , 24F
手續費跟稅扣一扣有賺嗎
08/04 09:06, 24F
推
08/04 09:19, 1年前 , 25F
感覺就是為了拉抬房價 賺得少也沒有差
08/04 09:19, 25F
推
08/04 09:29, 1年前 , 26F
時間也是要錢好嗎？我整天沒事躺著就賺超過85萬了。他還
08/04 09:29, 26F
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08/04 09:29, 1年前 , 27F
要搞三個月...
08/04 09:29, 27F
推
08/04 09:33, 1年前 , 28F
這如果有仲介是穩賠的
08/04 09:33, 28F
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08/04 09:47, 1年前 , 29F
仲介自己買賣賺仲介費 0.0
08/04 09:47, 29F
噓
08/04 10:11, 1年前 , 30F
裝潢400萬 仲介費6趴 倒賠
08/04 10:11, 30F
推
08/04 10:13, 1年前 , 31F
3個月才85萬？
08/04 10:13, 31F
噓
08/04 10:13, 1年前 , 32F
竹北一堆設計師三房40坪裝潢開300萬 記者發文前沒算過稅和
08/04 10:13, 32F
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08/04 10:13, 1年前 , 33F
裝潢費 仲介費？大賠吧
08/04 10:13, 33F
推
08/04 10:14, 1年前 , 34F
新屋裝潢要300萬??竹北這麼盤?
08/04 10:14, 34F
噓
08/04 10:15, 1年前 , 35F
這種的感覺上是財務爆發危機亂賣的？不然就是不能排除建商
08/04 10:15, 35F
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08/04 10:15, 1年前 , 36F
找親友買的也沒查證？？
08/04 10:15, 36F
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08/04 10:16, 1年前 , 37F
還有喊609萬的不過我們沒鳥他。找統包160萬
08/04 10:16, 37F
噓
08/04 10:18, 1年前 , 38F
某些建商找親友買賣做帳面紀錄不是沒有發生過？低買高報也
08/04 10:18, 38F
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08/04 10:18, 1年前 , 39F
不是沒有？第一天看實價登錄？
08/04 10:18, 39F
推
08/04 10:18, 1年前 , 40F
哈哈房市帽客哈哈
08/04 10:18, 40F
推
08/04 10:51, 1年前 , 41F
85萬仲介費頂多給10萬啦。還是賺錢啊
08/04 10:51, 41F
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08/04 11:04, 1年前 , 42F
急著出場，文組都看得出來科技業要海嘯了
08/04 11:04, 42F
噓
08/04 11:27, 1年前 , 43F
唬爛新聞 新竹哪有投資客 都是肛虛好嗎
08/04 11:27, 43F
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08/04 11:27, 1年前 , 44F
說真的仲介自己跳下來炒哪裡需要服務費
08/04 11:27, 44F
噓
08/04 11:30, 1年前 , 45F
高雄台南爆過買16xx虛報3000多萬的假交易？罰則很輕？
08/04 11:30, 45F
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08/04 11:31, 1年前 , 46F
2000萬仲介費120萬收6趴？我們買815附近都要接近15了？
08/04 11:31, 46F
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08/04 12:06, 1年前 , 47F
羨慕就自己也去炒啊 不要套住洗碗就好
08/04 12:06, 47F
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08/04 12:06, 1年前 , 48F
短線我是不玩的 留給高手賺
08/04 12:06, 48F
推
08/04 12:20, 1年前 , 49F
短線就買地點好的廢墟，重新整理高價賣
08/04 12:20, 49F
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08/04 12:21, 1年前 , 50F
稅金+房仲付費用。差不多也要這個價錢。真的有賺嗎
08/04 12:21, 50F
推
08/04 13:00, 1年前 , 51F
空空可能一個月三萬 然後說85萬很少
08/04 13:00, 51F
噓
08/04 19:26, 1年前 , 52F
房地合一稅仲介費不用算是不是?
08/04 19:26, 52F
噓
08/04 20:20, 1年前 , 53F
85太落漆了吧...
08/04 20:20, 53F
推
08/04 21:33, 1年前 , 54F
85應該比魯空年薪還高了
08/04 21:33, 54F
推
08/04 22:33, 1年前 , 55F
魯空年薪85萬可不用繳45%的稅喔XD
08/04 22:33, 55F
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08/06 12:37, 1年前 , 56F
這85光仲介費跟手續費就沒了
08/06 12:37, 56F
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08/06 12:37, 1年前 , 57F
會在那邊講賺的 都是菜雞 沒買賣過房 一堆錯誤的推文
08/06 12:37, 57F
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08/06 12:39, 1年前 , 58F
這篇釣出好多菜雞。跟記者一樣無腦
08/06 12:39, 58F
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