Re: [閒聊] 到底多還空？？？

看板home-sale作者 (drive)時間1年前 (2022/07/30 23:44), 編輯推噓19(19推 0噓 35→)
留言54則, 25人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
最近房版冷下來 跟市場很像 終於開始冷下來 這時候才能好好討論 然後現實生活也才能好好看房 清閒 代銷仲介也願意閒著彼此閒聊交流 先說大方向好了 目前要撿到便宜市場很難原因是因為 2020之前買的房市 都是處於大幅獲利狀態 幾乎沒貸款壓力 建商目前餘屋量也還沒有壓力 之前被瘋狂搶購 把2014~2019都賣乾淨了 所以現在是市場是這樣 供給者建商 慢慢蓋 慢慢賣 就是一個字 拖 反正市場每年都有基本剛需在 只要蓋得數量差不多在剛需那邊 就沒差 2020以前進場的買家 要跑掉 小賺大賺而已 看案子 結論就是2020~2022的投資客才有危險 (我們假設自住客是乖乖用穩定收入計算去買房) 合理推估第一個會先殺出市場的貨源就是這兩年的 如果要我抓一個比較合理的房價 2021底以前的價格的貨 願意去接手應該還行 當然人性嘛 會有報復性心態 想說哈哈 等到跌回2019以前我才考慮 只能說 祝福XD 我自己是打算下半年持續關注 希望再入手一間 9~12月吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659195875.A.24D.html
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07/31 00:01, 1年前 , 1F
2021年初都賺20%以上了…竹北今天開案8字頭看看多久賣
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07/31 00:01, 1年前 , 2F
完
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推
07/31 00:01, 1年前 , 3F
今年買的還是safe啦
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07/31 00:01, 1年前 , 4F
明年才真的有危險
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07/31 00:01, 1年前 , 5F
不用替這兩年買的人擔心
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07/31 00:01, 1年前 , 6F
有危險都有明顯訊號
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07/31 00:04, 1年前 , 7F
2021年底的竹北45預售屋現在都成交60以上了…。
07/31 00:04, 7F
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07/31 00:04, 1年前 , 8F
現在都想撿便宜中古屋結果屋主直接惜售或開高賣…
07/31 00:04, 8F
推
07/31 00:11, 1年前 , 9F
很期待竹北幾個大案子！
07/31 00:11, 9F
推
07/31 00:23, 1年前 , 10F
一直有種感覺 新竹會持續漲到跌破大家眼鏡 但只是感覺 沒
07/31 00:23, 10F
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07/31 00:23, 1年前 , 11F
有分析過程
07/31 00:23, 11F
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07/31 00:37, 1年前 , 12F
獲利跟貸款壓力的關係是？
07/31 00:37, 12F
推
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我總覺得是建商在測試竹北剛需的強度，賣到8x太誇張了
07/31 00:37, 13F
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07/31 00:48, 1年前 , 14F
台中都要破百了。竹北絕對不能輸!!!
07/31 00:48, 14F
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07/31 01:06, 1年前 , 15F
蛋白蛋殼都降溫了
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07/31 01:06, 1年前 , 16F
但蛋黃沒在理會啊
07/31 01:06, 16F
推
07/31 01:27, 1年前 , 17F
其實 去年買的隨便都20-30%起 說真的 要殺出的大概要
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07/31 01:27, 1年前 , 18F
是那種預售換約 像高雄五甲消息是新房成交40 40欸
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07/31 01:27, 1年前 , 19F
超級誇張
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07/31 01:46, 1年前 , 20F
不要不信 未來台灣到處一坪100
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推
07/31 02:54, 1年前 , 21F
有冷下來嗎? 房版人數直線上升呢
07/31 02:54, 21F
推
07/31 03:54, 1年前 , 22F
結論有點低估了 2020竹北進場的都能賺一倍 2021進場
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07/31 03:55, 1年前 , 23F
的預售屋幾乎也都賺個3成以上 2021上半年拉
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07/31 03:57, 1年前 , 24F
看了推文看來大家感覺都一樣阿 2021進場都還是賺兩三成
07/31 03:57, 24F
推
07/31 06:15, 1年前 , 25F
那80趕快進場掃一波
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推
07/31 08:07, 1年前 , 26F
用力多 現在還來得及 趕緊壓祖產掃貨
07/31 08:07, 26F
推
07/31 08:36, 1年前 , 27F
買房都安全 差不多兩三個月補一次貨就好
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推
07/31 08:38, 1年前 , 28F
我有朋友在盼望下跌買房，要跌回2020以前很難吧
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07/31 08:54, 1年前 , 29F
台積電市值又回到全球第十了 新竹要怎麼冷?
07/31 08:54, 29F
推
07/31 09:15, 1年前 , 30F
4個月前還在樂觀，反轉真快
07/31 09:15, 30F
推
07/31 09:33, 1年前 , 31F
要看區域吧
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07/31 09:33, 1年前 , 32F
以雲林來說
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07/31 09:33, 1年前 , 33F
房價沒有被過度疊加
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07/31 09:33, 1年前 , 34F
2016那波房市回檔
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07/31 09:33, 1年前 , 35F
斗六外圍非市區
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07/31 09:33, 1年前 , 36F
成交價持續緩漲
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07/31 09:33, 1年前 , 37F
所以只要買的區域
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07/31 09:33, 1年前 , 38F
價格沒有過度疊加
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07/31 09:33, 1年前 , 39F
土地價格持續漲
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07/31 09:33, 1年前 , 40F
也不用擔心會被套多深
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推
07/31 09:36, 1年前 , 41F
新竹要用季和區域來分 今年第一季 芎林新補靠竹北的 都
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07/31 09:37, 1年前 , 42F
有20%的漲幅 新竹年初買到年尾可能就漲50% 甚至7,80%的
07/31 09:37, 42F
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07/31 09:38, 1年前 , 43F
市場現在轉為觀看 需求並未停止 相反的 就像水流一樣
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07/31 09:39, 1年前 , 44F
肛需 置產延後購買 到時候又是一波排隊搶房 一個月漲一萬
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07/31 09:42, 1年前 , 45F
建商敢開80 是有本事的 想要跟同事說我住高鐵 學區東興國
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07/31 09:44, 1年前 , 46F
中 80還ok啦 一堆學弟妹有錢就會出手
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07/31 09:53, 1年前 , 47F
持有稅低這種文章就不嫌多
07/31 09:53, 47F
推
07/31 09:55, 1年前 , 48F
六日本來是閒聊區水最多的時候 不知道是都去渡假了
07/31 09:55, 48F
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07/31 09:55, 1年前 , 49F
還是特定帳號六日不上工 廢文和崩潰文少很多
07/31 09:55, 49F
推
07/31 10:00, 1年前 , 50F
說真的你等於沒說= =
07/31 10:00, 50F
推
07/31 10:48, 1年前 , 51F
2020的投資客完全沒危險, 哪個地區2020買的會危險??
07/31 10:48, 51F
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07/31 10:49, 1年前 , 52F
2021大約7-8月前的, 也都很安全, 賺多賺少而已
07/31 10:49, 52F
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07/31 10:49, 1年前 , 53F
只有2022 量體大 拉價幅度大的區域比較有回測風險
07/31 10:49, 53F
推
07/31 11:28, 1年前 , 54F
文組底層都說科技業要裁員了，最好小心點
07/31 11:28, 54F
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