[閒聊] 小資族買房請益（林口）

看板home-sale作者 (泰山不是山)時間1年前 (2022/07/23 17:05), 編輯推噓39(41推 2噓 53→)
留言96則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
看過dcard那個無腦3萬月薪買房發文 本身金融業月薪約7萬，女友上市櫃財務月薪5萬皆不含年終 最近一兩個月走跳龜山林口建案，因為看的時機很不對跟去年及年初都有蠻大落差，最終的心得是A7的三房大坪數又有景雖然很棒，但是礙於工作在北市通勤問題及一些週邊的生活機能而作罷 近期看到林口蛋黃的預售屋室內主＋附近18坪兩房兩衛開窗、通風好且離主站牌走路兩分鐘、位居巷內清幽且生活機能優異，購買的慾望非常強烈，最後與銷售周旋兩三週最終價格落在1550左右無法談下去，推算頭款300萬貸款1225萬左右不含後續裝潢費，推算月付4.3萬不含管理費，與女友共同分擔 綜合評估現在非常煩惱要不要硬著頭皮訂下去，剛好看房時間遇到fed升息和戰爭，又是預售屋預計113年初交屋，但近期看到昕聯心降轉售整個很擔心未來換大間賣掉賠售問題及後續負擔是否過重，目前林口預售開價每坪45左右在地中建商，A7開價32內但是是知名可怕建商，請洽版上大大指點迷津謝謝～ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658567123.A.960.html
推
07/23 17:18, 1年前 , 1F
昕聯心是特例... 然後45跟32我選32
07/23 17:18, 1F
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07/23 17:19, 1年前 , 2F
看是通勤到多遠吧，不然32那個感覺不錯
07/23 17:19, 2F
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07/23 17:31, 1年前 , 3F
關鍵字女友，登記誰？不要想著共同分擔
07/23 17:31, 3F
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07/23 17:32, 1年前 , 4F
房子本身的風險遠遠低於分手兩個字
07/23 17:32, 4F
推
07/23 17:39, 1年前 , 5F
你是不是看新潤double
07/23 17:39, 5F
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07/23 17:39, 1年前 , 6F
你月薪7萬 買一千多萬 有什麼好怕的???
07/23 17:39, 6F
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07/23 17:39, 1年前 , 7F
還沒結婚都很麻煩
07/23 17:39, 7F
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07/23 17:40, 1年前 , 8F
我本身月薪跟你差不多 我是同時一次買了4~5間預售屋
07/23 17:40, 8F
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07/23 17:40, 1年前 , 9F
月薪七萬很好買的 而且你還加上女友的月薪5萬
07/23 17:40, 9F
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07/23 17:40, 1年前 , 10F
還沒加上年終 不知道你在擔心什麼
07/23 17:40, 10F
推
07/23 17:45, 1年前 , 11F
s大是賺短線嗎？還是獎金特高 這樣買不會爆嗎
07/23 17:45, 11F
推
07/23 17:47, 1年前 , 12F
我也很好奇現金流怎麼處理 四五間預售原來領薪水可以
07/23 17:47, 12F
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07/23 17:47, 1年前 , 13F
吃得下喔
07/23 17:47, 13F
推
07/23 17:50, 1年前 , 14F
不要共同分攤
07/23 17:50, 14F
推
07/23 17:54, 1年前 , 15F
敢共同分擔，只能說佩服
07/23 17:54, 15F
推
07/23 17:58, 1年前 , 16F
科技業又不是在看月薪的
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07/23 17:59, 1年前 , 17F
例如GG有在看月薪的嗎
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噓
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113年交….冷靜
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按錯，補回
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07/23 18:04, 20F
推
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07/23 18:15, 1年前 , 22F
買便宜的自己扛房貸
07/23 18:15, 22F
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07/23 18:40, 1年前 , 23F
謝謝各位大大建議，A7不考慮主要是怕漏水問題和女友
07/23 18:40, 23F
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07/23 18:40, 1年前 , 24F
搭車回家的問題作罷，也綜合喜歡林口蛋黃環境和格局
07/23 18:40, 24F
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07/23 18:40, 1年前 , 25F
出乎意料的喜歡，礙於時事和價格剁手中，薪水也非科
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07/23 18:41, 1年前 , 26F
技業少少幾個月年終而已，已經有結婚規劃比較不會有
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07/23 18:41, 1年前 , 27F
分攤分手疑慮問題～ 還有昕聯心賀成交恭喜XD
07/23 18:41, 27F
推
07/23 19:01, 1年前 , 28F
沒結婚之前 算了吧
07/23 19:01, 28F
推
07/23 19:13, 1年前 , 29F
結婚再買，最務實。這樣以後如果離婚還有法律保障
07/23 19:13, 29F
推
07/23 19:25, 1年前 , 30F
在哪上班？林口1550買兩房 你有更多更好的選擇
07/23 19:25, 30F
推
07/23 19:27, 1年前 , 31F
基期太高投報低 未來不好換大房
07/23 19:27, 31F
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07/23 19:31, 1年前 , 32F
1550可以買林口前段的中古三房了 建議空間先買齊 未來有
07/23 19:31, 32F
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07/23 19:31, 1年前 , 33F
能力再換新就好
07/23 19:31, 33F
推
07/23 19:39, 1年前 , 34F
買便宜的自己扛+1
07/23 19:39, 34F
推
07/23 20:37, 1年前 , 35F
我是你們，我會先登記再買房
07/23 20:37, 35F
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07/23 20:40, 1年前 , 36F
另外，a7那間有北市通勤問題，a9的就沒有相同問題嗎？
07/23 20:40, 36F
噓
07/23 20:56, 1年前 , 37F
紅明顯 為什麼不看中古屋
07/23 20:56, 37F
推
07/23 21:01, 1年前 , 38F
咦？ 所以今天這間昕聯心3房是原PO搶先買到的？ 不是200
07/23 21:01, 38F
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07/23 21:01, 1年前 , 39F
0多，跟你設定的1000多有落差？
07/23 21:01, 39F
推
07/23 22:13, 1年前 , 40F
沒有結婚前請一個人登記背房貸 另外一個人只算是付房
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07/23 22:13, 1年前 , 41F
租的概念但不用付到一半房貸 另外若有結婚考量還要考
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07/23 22:13, 1年前 , 42F
慮是否買車 生孩子 買車之後對於公車站牌等需求會下降
07/23 22:13, 42F
推
07/23 22:25, 1年前 , 43F
需求下降，但沒有公車路網就沒有好的轉手價格支撐
07/23 22:25, 43F
推
07/23 22:36, 1年前 , 44F
聽某樓在唬爛就飽了
07/23 22:36, 44F
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07/23 23:16, 1年前 , 45F
有夠貴，林口45也買的下去
07/23 23:16, 45F
推
07/23 23:17, 1年前 , 46F
A7追價就表示市場有接受
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07/23 23:17, 1年前 , 47F
瘋了吧，找近台北中古屋就好了，林口超遠的
07/23 23:17, 47F
推
07/23 23:19, 1年前 , 48F
A7他都在嫌了 你叫他去爬樓梯嗎
07/23 23:19, 48F
推
07/23 23:53, 1年前 , 49F
如果林口都4了你要不要多看新北市其他區域….
07/23 23:53, 49F
推
07/24 00:31, 1年前 , 50F
預售請選大建設 我朋友業內的 已經有一些警示訊號了
07/24 00:31, 50F
推
07/24 00:45, 1年前 , 51F
林口中古屋這兩個月實價登錄噴的很快
07/24 00:45, 51F
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07/24 00:46, 1年前 , 52F
只能說下好離手 我也不懂為什麼漲
07/24 00:46, 52F
推
07/24 00:55, 1年前 , 53F
三井附近的1X年中古屋，不只一個社區，好幾筆實價登錄
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07/24 00:55, 1年前 , 54F
單坪40幾，太誇張
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推
07/24 01:41, 1年前 , 55F
先結婚
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07/24 06:14, 1年前 , 56F
別聽某樓唬爛 什麼買三四間
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現在房市盤整 選屋技巧高
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07/24 06:15, 1年前 , 58F
去看周遭中古市場價格與預售落差及預售屋轉約狀況就能
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07/24 06:15, 1年前 , 59F
略知一二
07/24 06:15, 59F
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07/24 06:18, 1年前 , 60F
我是建議你們年輕人買台北市啦 舊公寓或小兩房
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07/24 06:18, 1年前 , 61F
上班方便 省點時間 最重要的是市長要換人了
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07/24 07:41, 1年前 , 62F
買雙北老屋搭配夏天體感38度
07/24 07:41, 62F
推
07/24 08:39, 1年前 , 63F
林口前端 目前中古屋 中小坪數近期狂漲 6月有57萬
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07/24 08:39, 1年前 , 64F
預售有看新開案的話 2房基本都要50了
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有要生小孩 選A9 沒有要生小孩選A7
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07/24 08:39, 1年前 , 66F
32應該是T1 , 45應該是大伯（混事務所）
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07/24 08:39, 1年前 , 67F
整體生活機能A9大勝 有小孩建議A9
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07/24 08:39, 1年前 , 68F
A7整區離華亞電廠大煙囪太近
07/24 08:39, 68F
推
07/24 08:48, 1年前 , 69F
另外還有一個重點 未來如果要換房
07/24 08:48, 69F
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07/24 08:48, 1年前 , 70F
A7 中大坪數脫手難度高
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07/24 08:48, 1年前 , 71F
A9中小坪數2房 脫手難度低（接近秒殺）
07/24 08:48, 71F
推
07/24 09:20, 1年前 , 72F
前面有人說1550買林口前段中古3房
07/24 09:20, 72F
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07/24 09:20, 1年前 , 73F
不太清楚市場行情 中古是多古？ 前段是多前
07/24 09:20, 73F
推
07/24 12:50, 1年前 , 74F
有車請往中後段找
07/24 12:50, 74F
推
07/24 12:53, 1年前 , 75F
家樂福那附近中古預售都有
07/24 12:53, 75F
推
07/24 15:08, 1年前 , 76F
有林口前段(忠孝路前，文一到文三）
07/24 15:08, 76F
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07/24 15:08, 1年前 , 77F
10年內中古正3房含車位 1550萬 拜託私我
07/24 15:08, 77F
推
07/24 18:18, 1年前 , 78F
樓上+1
07/24 18:18, 78F
推
07/24 20:44, 1年前 , 79F
1550萬三房車+1
07/24 20:44, 79F
推
07/24 21:02, 1年前 , 80F
現況就是林口這一波工一+媒體園區陸續開發
07/24 21:02, 80F
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07/24 21:02, 1年前 , 81F
整個行情硬硬往上走 長耀里 侘壹都開50+
07/24 21:02, 81F
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07/24 21:02, 1年前 , 82F
交響樂2房成交58 珍境成交50+ 福樺50+
07/24 21:02, 82F
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07/24 21:02, 1年前 , 83F
實價登陸 一堆都站上50 有45的案子 要珍惜
07/24 21:02, 83F
推
07/25 01:17, 1年前 , 84F
綠色房仲有一間寶咖咖 在森聯41和星空樹中間 開價1628 要談
07/25 01:17, 84F
→
07/25 01:17, 1年前 , 85F
到1550應該機會很大 給樓上幾位參考
07/25 01:17, 85F
推
07/25 08:01, 1年前 , 86F
自住房又要通勤，建議把自己需要的通勤和生活機能放在最
07/25 08:01, 86F
→
07/25 08:01, 1年前 , 87F
優先去挑選。房價貴的地區就是有它的優勢在才會貴
07/25 08:01, 87F
推
07/25 08:03, 1年前 , 88F
還沒結婚 不建議一起買房
07/25 08:03, 88F
推
07/26 00:18, 1年前 , 89F
我10女友5，買A7三房雙車位不到1500
07/26 00:18, 89F
→
07/26 00:30, 1年前 , 90F
07/26 00:30, 90F
推
07/26 23:18, 1年前 , 91F
珍境哪有成交50幾的，實價登錄上面根本沒有，不要蝦喊
07/26 23:18, 91F
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07/26 23:18, 1年前 , 92F
好嗎==
07/26 23:18, 92F
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07/26 23:27, 1年前 , 93F
而且從今年1月到現在，預售成交在50以上也是相對少，大
07/26 23:27, 93F
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07/26 23:27, 1年前 , 94F
多數的坪單價還是落在40幾啊
07/26 23:27, 94F
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07/26 23:27, 1年前 , 95F
銀座，華都，愛家匯，長耀初，曜境
07/26 23:27, 95F
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07/26 23:27, 1年前 , 96F
去查查實價登錄，單價排序一下就一清二楚
07/26 23:27, 96F
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