[新聞] 七期預售案單價天花板達88.4萬特殊戶型

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/07/18 14:57)推噓14(14推 0噓 15→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2291933 內文：記者陳筱惠／台中報導台中七期預售案單價天花板出爐，由興富發新案「市政新銳」30層樓戶，2房格局的露台戶小宅奪下，實價登錄上的預售單價來到88.4萬元，不過實際扣除露台面積，換算每坪單價約落在70萬元。根據預售屋實價登錄揭露，台中七期最高單價預售屋出現在河南路四段與惠文七街的「市政新銳」，該戶總面積35.58坪，含1車位，總價2696萬元，拆算車位後單價來到88.4萬元。不過，翻開交易明細，該交易包含22.11坪的露台空間，換算下來與室內面積差不多，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區位於七期地段，預售行情單價揭露均價6字頭，最高單價也來到69.78萬元，且該社區規劃為中小宅產品，換算單價本就會偏高。若以市場上露台換算為單坪1/3價來計算，粗估「市政新銳」30層樓物件單價將降至約70 萬元，符合社區高樓層的合理行情。敦璟開發經理謝兒政指出，近2年受到疫情影響，擁有大面積的露台戶的確也變搶手；要如何辨別露台戶或是大陽台，謝兒政說最簡單的辨別方式就是，露台沒有頂蓋，陽台則有頂蓋，而此次衝出高價，更是因為高樓層露台，在市場上十分稀有。不過，因為露台戶沒有產權登記，但價格上會計入總價，也會讓單坪價格往上拉抬許多，也提醒購屋族，看到特殊價格、偏離社區行情的物件，可以多留意是否為露台戶；另外，也建議想買露台戶的購屋族，目前許多露台在設計規劃與使用上會屬於「特定戶專用」，可以在買賣時詢問清楚是否空間為約定專用。心得：興富發七期小宅買到88.4萬真是驚為天人剛剛看一下實價登錄主附17.9坪露台22.11坪這個戶別奢侈品的性質超級無敵霹靂高買家應該就是買一個爽字而已有錢真好= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658127432.A.52F.html

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zebirlin

07/18 14:59, 1年前 , 1^F

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Mulsanne

07/18 15:01, 1年前 , 2^F

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uevol123

07/18 15:05, 1年前 , 3^F

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