[閒聊] 大樓和自建透天的選擇？

看板home-sale作者 (恰普 cha gu)時間1年前 (2022/07/18 00:23), 編輯推噓49(49推 0噓 58→)
留言107則, 54人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
最近困擾許久的問題 由於家中擁有約四台車 在想要買大樓還是自建透天 預算約4500萬內 自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿 大樓的話可以選市區 本身現在住大樓 感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾 好像也不會用到其他公設 自地自建當然是夢想 不過上班可能要30-40分鐘車程了 但是就可以有很大的車庫 很大的房子 甚至可以有自己小泳池 怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議 請問以管理維護還有爽度來說 哪一種比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658074981.A.F97.html
推
07/18 00:24, 1年前 , 1F
各有好處,施主要問你自己.
07/18 00:24, 1F
推
07/18 00:24, 1年前 , 2F
有錢...當然透天+.+
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07/18 00:26, 1年前 , 3F
透天收包裹有沒有解法啊？
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07/18 00:27, 1年前 , 4F
請傭人..XD...
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07/18 00:28, 1年前 , 5F
C大這傭人維護成本就高了啊......
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07/18 00:28, 1年前 , 6F
如果你是兩代.傭人成本高.
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07/18 00:29, 1年前 , 7F
如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
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07/18 00:31, 1年前 , 8F
不過綁定80歲.
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07/18 00:34, 1年前 , 9F
有錢當然透天
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推
07/18 00:37, 1年前 , 10F
買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽
07/18 00:37, 10F
推
07/18 00:38, 1年前 , 11F
買農舍啊...
07/18 00:38, 11F
推
07/18 00:42, 1年前 , 12F
4500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了
07/18 00:42, 12F
推
07/18 00:48, 1年前 , 13F
透天收包裹可以裝個遠端開鐵門+攝影機，就解決了
07/18 00:48, 13F
推
07/18 01:17, 1年前 , 14F
選上班近的
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07/18 01:20, 1年前 , 15F
可能要看透天附近生活機能如何？
07/18 01:20, 15F
推
07/18 01:39, 1年前 , 16F
要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在
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07/18 01:39, 1年前 , 17F
台中市舊市區住宅用地有沒有機會
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07/18 01:40, 1年前 , 18F
而且自建的資金需求是比較高的
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推
07/18 01:46, 1年前 , 19F
大樓 找一層三戶的 買一整層呀
07/18 01:46, 19F
推
07/18 01:48, 1年前 , 20F
門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便
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07/18 01:51, 1年前 , 21F
我有4500的預算我就不用上班了
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推
07/18 01:52, 1年前 , 22F
要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房
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07/18 01:52, 1年前 , 23F
都在二樓.
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推
07/18 01:52, 1年前 , 24F
樓上突破盲點…
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07/18 01:54, 1年前 , 25F
當然是 別墅
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07/18 01:55, 1年前 , 26F
如果是建物一層60坪，那就是土地100坪
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推
07/18 01:57, 1年前 , 27F
4500 北屯買地自蓋想太多了。
07/18 01:57, 27F
推
07/18 01:59, 1年前 , 28F
以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家
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07/18 01:59, 1年前 , 29F
就這樣 住的超歡樂的
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推
07/18 02:01, 1年前 , 30F
一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行
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07/18 02:01, 1年前 , 31F
道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？
07/18 02:01, 31F
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07/18 02:21, 1年前 , 32F
大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總
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07/18 02:21, 1年前 , 33F
不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪
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07/18 02:21, 1年前 , 34F
，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳
07/18 02:21, 34F
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07/18 02:21, 1年前 , 35F
餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客
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07/18 02:21, 1年前 , 36F
廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了
07/18 02:21, 36F
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07/18 02:25, 1年前 , 37F
差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
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07/18 02:27, 1年前 , 38F
如果有做電梯的話，還要再扣空間
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07/18 02:29, 1年前 , 39F
如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘
07/18 02:29, 39F
還有 28 則推文
推
07/18 09:14, 1年前 , 68F
找社區型透天不就好了，也會代收包裹
07/18 09:14, 68F
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07/18 09:16, 1年前 , 69F
老家在彰化，自地自蓋，光土地價值就超過4500萬了，加
07/18 09:16, 69F
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07/18 09:16, 1年前 , 70F
上建物粗估約3000萬吧，花了7、8千萬，不過老家比較大
07/18 09:16, 70F
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07/18 09:16, 1年前 , 71F
就是了。但你要停4台車，好進出就要蓋庭院別墅，然後
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07/18 09:16, 1年前 , 72F
蓋車棚，我覺得預算要加倍，真心不騙
07/18 09:16, 72F
推
07/18 09:18, 1年前 , 73F
北屯 太平 沙鹿土地就把你預算吃光了
07/18 09:18, 73F
推
07/18 09:23, 1年前 , 74F
阿你都說成這樣了，當然選自建啊！自己爽最重要
07/18 09:23, 74F
推
07/18 09:38, 1年前 , 75F
自建申請建照然後二工把土地用好用滿 鄉下比較不會抓
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07/18 09:44, 1年前 , 76F
霧峰說要蓋透天社區參考一下
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07/18 09:49, 1年前 , 77F
請傭人的CP值很高的啦...負擔的起建議請
07/18 09:49, 77F
推
07/18 09:53, 1年前 , 78F
喜歡車的話建議自建透天 絕對比大樓停車場自由度高
07/18 09:53, 78F
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07/18 09:53, 1年前 , 79F
但是你花太多錢保證不會回本的 不要想自建透天還賺錢 XD
07/18 09:53, 79F
推
07/18 10:05, 1年前 , 80F
你可以去租抵費地或者地上權 租了一百坪回來蓋兩層樓大透天
07/18 10:05, 80F
推
07/18 10:07, 1年前 , 81F
台中法規台中法規騎樓好像可以停車 騎樓兩台 騎樓外路
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07/18 10:07, 1年前 , 82F
邊可以再一台 基本就三台了
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推
07/18 10:07, 1年前 , 83F
停車鐵捲門裡面二台門口二台就好了
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推
07/18 10:46, 1年前 , 84F
先去看地適合的大小，看一下預算再來考慮後面，不然無預
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07/18 10:46, 1年前 , 85F
算限制的話透天+傭人比較好
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推
07/18 10:52, 1年前 , 86F
妳！的
07/18 10:52, 86F
推
07/18 11:04, 1年前 , 87F
可以考慮美國那種新加坡式的兩層house，外圍是綠地，車庫
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07/18 11:04, 1年前 , 88F
客餐廳在一樓，二樓是房間，超夢幻
07/18 11:04, 88F
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07/18 11:05, 1年前 , 89F
三樓就做你愛的泳池
07/18 11:05, 89F
推
07/18 11:06, 1年前 , 90F
買一層一戶的建案
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07/18 11:07, 1年前 , 91F
上班40分鐘 又塞車 會想死
07/18 11:07, 91F
推
07/18 11:12, 1年前 , 92F
除非已經有地 4500萬拿來蓋 不然不夠
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07/18 11:51, 1年前 , 93F
自建需要自備很多 還要被營造追價的心理準備
07/18 11:51, 93F
推
07/18 11:53, 1年前 , 94F
自建蓋新加坡式，一樓全當車庫就能停4台
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07/18 12:27, 1年前 , 95F
辦公書房在旁邊，透過玻璃還能欣賞自己的愛車，啊嘶
07/18 12:27, 95F
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07/18 13:25, 1年前 , 96F
透天但要保全
07/18 13:25, 96F
推
07/18 14:04, 1年前 , 97F
約四台車是3.5台嗎？
07/18 14:04, 97F
推
07/18 14:31, 1年前 , 98F
有一台不是每天停吧
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推
07/18 18:32, 1年前 , 99F
工程期間各工種會有間隔的時間，小案子的優先順序可能會
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07/18 18:32, 1年前 , 100F
被工班往後排
07/18 18:32, 100F
推
07/18 21:54, 1年前 , 101F
有你要的四車位電梯豪墅，一戶6700萬起。
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07/18 21:54, 1年前 , 102F
07/18 21:54, 102F
推
07/19 22:49, 1年前 , 103F
很多人想到車位都有盲點，車位要好用就是都要獨立出入
07/19 22:49, 103F
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07/19 22:49, 1年前 , 104F
，而不是還要移車。如果要四台車全停室內，面寬至少要
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07/19 22:49, 1年前 , 105F
14m才好用，因為兩側留50cm下車空間，每個車格淨寬2.5
07/19 22:49, 105F
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07/19 22:49, 1年前 , 106F
m才好出入，再加上柱子50*3+小門120cm
07/19 22:49, 106F
推
07/20 11:06, 1年前 , 107F
4500應該不夠，光地就至少佔掉一半以上
07/20 11:06, 107F
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