[新聞] 美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/07/14 12:41), 1年前編輯推噓35(40推 5噓 46→)
留言91則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/n1eAv1 內文： 美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨 自由時報 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決 心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界 末日來臨。 加州約翰伯恩斯房地產咨詢公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒 休斯（Rick Palacios）11日在推特發表該公司近日對建商的調查，有建商感到憂心忡忡 ，更有建商覺得世界末日來臨，顯示房市景氣快速改變。 南卡羅來納州格林維爾的一名建商表示：「看房的人潮從熱絡到開始減少，感覺非常不一 樣。」北卡羅萊納州夏洛特1名建商則說：「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭 條。」 對於6月的調查，帕勒休斯歸納美國房地產市場目前出現的3大現象，包括越來越多新買家 取消買房、降價的情況很普遍、需求下降已降低建築成本壓力（建商也出現裁員）。 6月底公布的數據顯示，美國新屋和中古屋銷售已持續放緩，房利美（Fannie Mae）的調 查也顯示，潛在買家的購買意願創2014年以來最低。 儘管美國上週30年期固定利率房貸出現2008年以來最大週跌幅，但5.3%的平均利率仍為20 09年最高。 升高的利率和金融市場普遍降溫，也許會澆熄目前的房市榮景。約翰伯恩斯房地產咨詢公 司的數據顯示，在2020年和2021年出現爆炸性成長後，今年第2間房子的房貸需求已急遽 下降。 心得： 一個升息 各自表述 美國房市一片慘淡 台灣房市一片榮景 恭喜台灣再度領先全球！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.218.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657773677.A.BAF.html
推
07/14 12:42, 1年前 , 1F
明天蔥價 台灣政府看好啦 還不升息個10碼 不然怎麼
07/14 12:42, 1F
→
07/14 12:42, 1年前 , 2F
選舉
07/14 12:42, 2F
推
07/14 12:42, 1年前 , 3F
蔡英文執政台灣房市暴漲超英趕美。台灣成為世界強國。
07/14 12:42, 3F
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07/14 12:42, 1年前 , 4F
亞洲不列顛
07/14 12:42, 4F
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07/14 12:43, 1年前 , 5F
美國中國房市都崩盤。台灣經濟太好 政府執政良好。快
07/14 12:43, 5F
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07/14 12:43, 1年前 , 6F
領先日本韓國了。成為亞洲第一
07/14 12:43, 6F
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07/14 12:43, 1年前 , 7F
台灣房市只漲不跌。超英趕美亞洲不列顛不是叫假的。
07/14 12:43, 7F
推
07/14 12:44, 1年前 , 8F
台灣藍波萬
07/14 12:44, 8F
推
07/14 12:44, 1年前 , 9F
來台灣炒不就得了 有洨央罩著
07/14 12:44, 9F
推
07/14 12:45, 1年前 , 10F
台灣目前經濟20年最好 科技業人人年薪百萬。買房太簡
07/14 12:45, 10F
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07/14 12:45, 1年前 , 11F
單 導致房市大漲。日本韓國都被踩在腳下
07/14 12:45, 11F
噓
07/14 12:48, 1年前 , 12F
美國房貸6%台灣房貸幾趴
07/14 12:48, 12F
所以全球資金準備湧入台灣掃貨了 還不買起來！ ※ 編輯: qooisgood (42.74.218.181 臺灣), 07/14/2022 12:49:42
推
07/14 12:50, 1年前 , 13F
美國一般民眾房貸 高比例都是簽固定房貸利率
07/14 12:50, 13F
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07/14 12:51, 1年前 , 14F
而且破產無須追償, 這兩點導致利率比台灣高
07/14 12:51, 14F
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07/14 12:51, 1年前 , 15F
所以美國建商會抖很正常啊 因為新房子都是後面新的利率
07/14 12:51, 15F
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07/14 12:52, 1年前 , 16F
阿台灣呢? 房貸利率有那麼高嗎? 破產可以不用還嗎?
07/14 12:52, 16F
其實台灣有債清條例 很多人還真的破產不用還
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07/14 12:52, 1年前 , 17F
本質不同, 結果當然不同
07/14 12:52, 17F
※ 編輯: qooisgood (42.74.218.181 臺灣), 07/14/2022 12:53:55
推
07/14 12:55, 1年前 , 18F
美國這種三流落後國家，為什麼都不向台灣多學學呢?
07/14 12:55, 18F
噓
07/14 12:56, 1年前 , 19F
不要再胡扯了, 債清條例可以讓你跟銀行房貸破產免還?
07/14 12:56, 19F
噓
07/14 12:56, 1年前 , 20F
美國怎麼跟得上台灣
07/14 12:56, 20F
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07/14 12:56, 1年前 , 21F
你舉台灣任一個例子出來看看
07/14 12:56, 21F
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07/14 12:57, 1年前 , 22F
房貸協商有聽過, 拍拍屁股免還沒看過
07/14 12:57, 22F
推
07/14 12:57, 1年前 , 23F
聯準會就是一堆魯空，成天巴望著升息
07/14 12:57, 23F
推
07/14 12:58, 1年前 , 24F
台灣有這種相關條例讓你可以不用還的？真心求解
07/14 12:58, 24F
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07/14 12:58, 1年前 , 25F
台灣現在不到2趴
07/14 12:58, 25F
推
07/14 13:01, 1年前 , 26F
如果你講的是消費者債務清理條例
07/14 13:01, 26F
推
07/14 13:02, 1年前 , 27F
我建議你再去看一下會比較好，裡面有分更生還有清算，但
07/14 13:02, 27F
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07/14 13:02, 1年前 , 28F
不管那一個你若損害相關債權還可能被抓去關，重點是不管
07/14 13:02, 28F
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07/14 13:02, 1年前 , 29F
那一個還是要還啊
07/14 13:02, 29F
推
07/14 13:04, 1年前 , 30F
太廢了，來台灣肯定發大財
07/14 13:04, 30F
推
07/14 13:04, 1年前 , 31F
負債好比墜入深淵，若閉上眼睛不管不顧任其自身自滅，逃
07/14 13:04, 31F
→
07/14 13:04, 1年前 , 32F
避現實的同時也會看不到救命的繩索，消債條例旨在幫助債
07/14 13:04, 32F
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07/14 13:04, 1年前 , 33F
務人面對問題、處理問題，切勿放棄希望，天下無難事，只
07/14 13:04, 33F
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07/14 13:04, 1年前 , 34F
怕有心人。
07/14 13:04, 34F
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07/14 13:05, 1年前 , 35F
這法規介紹開頭就寫了你看一下吧
07/14 13:05, 35F
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07/14 13:05, 1年前 , 36F
根本沒有不用還啊
07/14 13:05, 36F
噓
07/14 13:05, 1年前 , 37F
美國什麼第三世界爛國家還不派員來台灣學習
07/14 13:05, 37F
推
07/14 13:05, 1年前 , 38F
想問如果台灣房貸6%，在座各位買得起房嗎？
07/14 13:05, 38F
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07/14 13:06, 1年前 , 39F
想哭，來試探自己媽逼了沒
07/14 13:06, 39F
推
07/14 13:07, 1年前 , 40F
6%？
07/14 13:07, 40F
推
07/14 13:08, 1年前 , 41F
不怕 台灣繼續漲
07/14 13:08, 41F
→
07/14 13:08, 1年前 , 42F
台灣連2%都不到
07/14 13:08, 42F
噓
07/14 13:09, 1年前 , 43F
升到6%賣方一定加價賣,買不起都是你太窮,大多頭不差
07/14 13:09, 43F
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07/14 13:09, 1年前 , 44F
你一人
07/14 13:09, 44F
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07/14 13:10, 1年前 , 45F
遜咖，是不會來臺灣炒喔？還要我教
07/14 13:10, 45F
推
07/14 13:15, 1年前 , 46F
錢給米國還不如買台灣房地產，米國人怎那麼笨
07/14 13:15, 46F
推
07/14 13:15, 1年前 , 47F
不怕 台灣不敢漲房東過得很滋潤呢
07/14 13:15, 47F
推
07/14 13:15, 1年前 , 48F
建商賺飽飽，賺不夠，某賴就會出來繼續唉….
07/14 13:15, 48F
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07/14 13:16, 1年前 , 49F
所以感覺不到世界末日欸
07/14 13:16, 49F
→
07/14 13:28, 1年前 , 50F
美國土地那麼大 台灣土地小那麼多 怎麼比...
07/14 13:28, 50F
推
07/14 13:29, 1年前 , 51F
怎麼不學學房版成本轉嫁 加價賣
07/14 13:29, 51F
→
07/14 13:29, 1年前 , 52F
拿新加坡 香港看看要跌去哪...
07/14 13:29, 52F
推
07/14 13:30, 1年前 , 53F
喔。所以去年印鈔票撒錢爽歪歪的時候都不知道今天下場？
07/14 13:30, 53F
→
07/14 13:30, 1年前 , 54F
其實台灣土地也超多 不然新建案都蓋在哪
07/14 13:30, 54F
推
07/14 13:30, 1年前 , 55F
台灣只敢升半碼啦，沒小用
07/14 13:30, 55F
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07/14 13:31, 1年前 , 56F
看來美國土地超少所以記者才會說美國建商慘兮兮？XDDDD
07/14 13:31, 56F
推
07/14 13:33, 1年前 , 57F
美國建商不考慮來台發展嗎
07/14 13:33, 57F
推
07/14 13:34, 1年前 , 58F
9月半碼
07/14 13:34, 58F
推
07/14 13:35, 1年前 , 59F
有政府 請安心
07/14 13:35, 59F
推
07/14 13:47, 1年前 , 60F
全世界央行 怎麼跟得上台灣 XD
07/14 13:47, 60F
推
07/14 13:52, 1年前 , 61F
加價賣 沒錢是自己魯 在那叫什麼
07/14 13:52, 61F
→
07/14 14:16, 1年前 , 62F
債清條例更生的話 還款無擔保總債權額不到10%的人約佔40%
07/14 14:16, 62F
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07/14 14:17, 1年前 , 63F
甚至很多是總債權額的2~3% 其實跟免還也差不多了
07/14 14:17, 63F
→
07/14 14:17, 1年前 , 64F
不過這個總債權額的數字是無擔保債權 就是法拍後的不足餘款
07/14 14:17, 64F
推
07/14 14:24, 1年前 , 65F
台灣頭期就20%了 你不還銀行法拍不會輸，真的沒差
07/14 14:24, 65F
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07/14 14:24, 1年前 , 66F
多退少補而已
07/14 14:24, 66F
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07/14 14:38, 1年前 , 67F
拜登問題
07/14 14:38, 67F
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07/14 14:39, 1年前 , 68F
香港被共匪化沒用了
07/14 14:39, 68F
→
07/14 14:40, 1年前 , 69F
無法藏錢了 新加坡ing
07/14 14:40, 69F
推
07/14 14:49, 1年前 , 70F
還好台灣政府喜歡炒房
07/14 14:49, 70F
推
07/14 15:40, 1年前 , 71F
回t大您說的是無擔保債權，原po這邊跟這版討論的不是房貸
07/14 15:40, 71F
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07/14 15:40, 1年前 , 72F
嗎？這...
07/14 15:40, 72F
→
07/14 15:41, 1年前 , 73F
至於一般無擔保債權很多都有將其風險算入，再不行也是打包
07/14 15:41, 73F
→
07/14 15:41, 1年前 , 74F
賣給資產管理公司那種
07/14 15:41, 74F
→
07/14 15:42, 1年前 , 75F
另外您提的更生程序一般都適用有固定收入且欠債總額約1200
07/14 15:42, 75F
→
07/14 15:42, 1年前 , 76F
萬以下
07/14 15:42, 76F
推
07/14 15:46, 1年前 , 77F
有政府 房市好安心
07/14 15:46, 77F
推
07/14 15:47, 1年前 , 78F
另外您貼的數據其實代表有些XX就是扶不起的XX而已
07/14 15:47, 78F
推
07/14 16:30, 1年前 , 79F
台灣只會噴
07/14 16:30, 79F
推
07/14 17:05, 1年前 , 80F
反正台灣房市只漲不跌 安心睡覺
07/14 17:05, 80F
→
07/14 17:06, 1年前 , 81F
台灣量縮 看誰撐得久
07/14 17:06, 81F
→
07/14 17:07, 1年前 , 82F
肛需不買 建商就緊張惹
07/14 17:07, 82F
推
07/14 17:26, 1年前 , 83F
世界怎麼跟得上台灣
07/14 17:26, 83F
推
07/14 17:45, 1年前 , 84F
台灣有台灣的玩法 跟著政府就對了 一起噴噴
07/14 17:45, 84F
推
07/14 22:22, 1年前 , 85F
台灣房地產永遠漲 讚讚讚
07/14 22:22, 85F
推
07/14 23:23, 1年前 , 86F
升息房價不是會漲嗎？美國建商是不是沒看ceca 的文章
07/14 23:23, 86F
推
07/15 00:06, 1年前 , 87F
台灣炒房厲害，就是這樣我才支持執政黨！
07/15 00:06, 87F
→
07/15 00:33, 1年前 , 88F
歡迎來台取經
07/15 00:33, 88F
推
07/15 14:30, 1年前 , 89F
但美國房地漲的比台灣還兇喔
07/15 14:30, 89F
→
07/15 14:32, 1年前 , 90F
然後美國升息3碼，台灣才對應一碼...
07/15 14:32, 90F
→
07/17 09:09, 1年前 , 91F
升息、物流、人工，這三大柱支撐房價續漲！跟炒作無關了！
07/17 09:09, 91F
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