[請益] 租屋成本超低會買房嗎？

看板home-sale作者 (嘿你好)時間1年前 (2022/07/13 02:29), 1年前編輯推噓31(31推 0噓 44→)
留言75則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
先感謝我的房東變成公益出租人 讓小弟我能順利的申請政府300億的租屋補貼專案 沒意外10月會開始補貼 回到正題 目前租屋處離捷運站超近，附近開價一坪至少50萬以上 由於房東當時就租的超級便宜，所以目前的現況是（房租減政府補助）小於（每月房貸利 息） 再加上政府有保障在合約內房東不准漲價也不准賣房毀約不租 本來想購買租屋處附近坪數差不多的房型，政府這一補助害我有點猶豫了 本來租金跟利息差不多我租很爽慢慢看房 現在變成租金比利息還低 如果是這樣大家會為了這個補助晚一年買房嗎？ 想聽聽大家的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.32.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657650593.A.A83.html ※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 02:32:26
推
07/13 02:38, 1年前 , 1F
真的超低可以繼續租啊 只是租賃社團也看過一些 房東
07/13 02:38, 1F
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07/13 02:38, 1年前 , 2F
突然賣房或是說什麼收回給小孩住之類的 最近看到租期
07/13 02:38, 2F
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07/13 02:38, 1年前 , 3F
最久的是超過十年 房租沒漲過 結果房東收回去
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07/13 02:39, 1年前 , 4F
在考慮的時候 我會跟你說兩個點 你知道你在養房東嗎
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07/13 02:39, 1年前 , 5F
跟 溫水煮青蛙
07/13 02:39, 5F
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07/13 02:39, 1年前 , 6F
養房東這點 你租金奇低就不說了
07/13 02:39, 6F
推
07/13 02:42, 1年前 , 7F
溫水煮青蛙就是 房價很貴房租很便宜 那繼續租等到哪天
07/13 02:42, 7F
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07/13 02:42, 1年前 , 8F
無法用這樣的租金承租時 看到正常或漲價過後的租金
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07/13 02:42, 1年前 , 9F
森氣氣買房好了的時候 房價可能也超過你當初擁有的
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07/13 02:42, 1年前 , 10F
購買力了
07/13 02:42, 10F
推
07/13 02:45, 1年前 , 11F
我想到還有一種可能 你可以先買一個你有可能會住的物
07/13 02:45, 11F
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07/13 02:45, 1年前 , 12F
件 拿來收租 你自己則是留在這間超低租金的租屋處
07/13 02:45, 12F
這道理我知道，所以當初有問房東要不要賣我，被拒絕後才慢慢看租屋處附近的物件。 現在又有點看跌房市未來一兩年，才會變的很猶豫
推
07/13 03:02, 1年前 , 13F
租房永遠都是在養房東，你看似省了一年租金，但有想過一
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07/13 03:02, 1年前 , 14F
年的房價漲幅差異多少嗎？
07/13 03:02, 14F
應該是不會像前兩年這樣暴漲了吧？
推
07/13 03:06, 1年前 , 15F
房價看漲的話會先買，怕存錢趕不上漲價，不然也想多
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07/13 03:06, 1年前 , 16F
存一點買更大的呀
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※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:15:22
推
07/13 03:15, 1年前 , 17F
一邊租一邊看房買房啊 沒衝突吧
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買了政府補助會中斷，而且因為是社宅合的關係不能解約至少要再住一年，才會如此猶豫 ※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:17:57 ※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 03:18:32
推
07/13 03:39, 1年前 , 18F
有錢就買沒錢就租
07/13 03:39, 18F
推
07/13 03:47, 1年前 , 19F
對 忘記你買房如果掛自己 補助會中斷
07/13 03:47, 19F
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07/13 03:48, 1年前 , 20F
這跟有便宜宿舍可住的情形很像
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07/13 03:49, 1年前 , 21F
我是覺得如果老家沒房或沒房可繼承的 你遲早可能都會
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07/13 03:49, 1年前 , 22F
需要買一間自住房 不過你沒剛需 是可以比較彈性的看
07/13 03:49, 22F
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07/13 03:50, 1年前 , 23F
反正你看跌 就在這一兩年慢慢挑 畢竟自用的毛一般比
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07/13 03:50, 1年前 , 24F
較多
07/13 03:50, 24F
謝謝s26大的建議，希望未來也能買多間當個快樂包租公 ※ 編輯: nm123mn (180.177.32.134 臺灣), 07/13/2022 04:48:04
推
07/13 05:20, 1年前 , 25F
不衝突吧
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07/13 05:21, 1年前 , 26F
畢竟沒人能保證租一輩子低
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07/13 05:23, 1年前 , 27F
十年前一坪和現在一坪差多少？
07/13 05:23, 27F
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07/13 05:24, 1年前 , 28F
房價有漲有跌申購前請自己想清楚
07/13 05:24, 28F
推
07/13 05:33, 1年前 , 29F
有沒有公開說明書可以詳閱
07/13 05:33, 29F
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07/13 05:57, 1年前 , 30F
你兩年存錢的速度可以快過漲幅的速度就沒差 問題是不行
07/13 05:57, 30F
推
07/13 07:00, 1年前 , 31F
繼續租，但是也買，自己買的租人，超佛房東給你破
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07/13 07:00, 1年前 , 32F
盤價你就續租，
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07/13 07:00, 1年前 , 33F
用來套利。
07/13 07:00, 33F
推
07/13 07:12, 1年前 , 34F
一樣可以買房租人
07/13 07:12, 34F
推
07/13 07:34, 1年前 , 35F
慢慢租啊
07/13 07:34, 35F
推
07/13 07:39, 1年前 , 36F
我一開始就是租便宜的 然後存錢買房租人 付貸款還有剩
07/13 07:39, 36F
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07/13 07:46, 1年前 , 37F
繼續租啊 好房東把握住
07/13 07:46, 37F
推
07/13 07:51, 1年前 , 38F
可以啊
07/13 07:51, 38F
推
07/13 08:04, 1年前 , 39F
租房子很好啊，每個人打的主意不一樣
07/13 08:04, 39F
推
07/13 08:05, 1年前 , 40F
養套殺
07/13 08:05, 40F
推
07/13 08:23, 1年前 , 41F
合約內不准賣房?? 哪有這回事?
07/13 08:23, 41F
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07/13 08:24, 1年前 , 42F
租賃契約頂多就是 買賣不破租賃 哪有禁止買賣的
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07/13 08:24, 1年前 , 43F
另外你真正要思考的是, 這種房租比利息低 還能住多久
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07/13 08:24, 1年前 , 44F
房東未來會不會漲租? 會不會賣掉?
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07/13 08:25, 1年前 , 45F
你未來會不會走入人生下一步 需要更大的空間?
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07/13 08:25, 1年前 , 46F
到時候的房租如何?
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07/13 08:25, 1年前 , 47F
你目前繼續住絕對都是沒問題的, 但自己要很明確的知道
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07/13 08:25, 1年前 , 48F
要買。遲早被趕走
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07/13 08:25, 1年前 , 49F
現階段絕對都只是暫時的
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07/13 08:38, 1年前 , 50F
掛老婆啊
07/13 08:38, 50F
推
07/13 09:19, 1年前 , 51F
不會，謝謝
07/13 09:19, 51F
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07/13 09:20, 1年前 , 52F
除非你覺得一年後會跌，否則早買好
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07/13 09:25, 1年前 , 53F
看跌千萬不要買 一直等就對了
07/13 09:25, 53F
推
07/13 09:40, 1年前 , 54F
建議繼續租就好
07/13 09:40, 54F
推
07/13 09:59, 1年前 , 55F
可以買了繼續租屋啊
07/13 09:59, 55F
推
07/13 10:00, 1年前 , 56F
先租，然後慢慢看，今年往上機率低
07/13 10:00, 56F
推
07/13 10:02, 1年前 , 57F
貧窮會世襲，源自安逸的思維！
07/13 10:02, 57F
推
07/13 10:21, 1年前 , 58F
你的前提：房價會跌 租金不漲 政府持續補貼
07/13 10:21, 58F
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07/13 10:21, 1年前 , 59F
你的預測是不是永遠正確？
07/13 10:21, 59F
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07/13 10:21, 1年前 , 60F
如果錯一個 房價又漲了呢 如果錯2個 選舉完後不補
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07/13 10:21, 1年前 , 61F
貼呢
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07/13 10:48, 1年前 , 62F
但要保證自己不會老
07/13 10:48, 62F
推
07/13 10:48, 1年前 , 63F
買來出租就好了 傻傻的
07/13 10:48, 63F
推
07/13 11:25, 1年前 , 64F
前陣子才一個老店上新聞說房東無良漲租金逼走租客
07/13 11:25, 64F
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07/13 11:25, 1年前 , 65F
成本低嗎 一漲你就要搬家 生意都不用做了
07/13 11:25, 65F
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07/13 11:27, 1年前 , 66F
比喻成就業市場就是你做二十年 公司降半薪不爽你就
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07/13 11:27, 1年前 , 67F
滾 沒退休金沒資遣費 怎麼會有人想一直租屋
07/13 11:27, 67F
推
07/13 11:28, 1年前 , 68F
看跌就租到房東趕走為止，但感覺你房東是好人就交朋友而已
07/13 11:28, 68F
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07/13 11:28, 1年前 , 69F
，我租社宅成本也超低，可以承租六年，這段期間存的錢可以
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07/13 11:28, 1年前 , 70F
讓以後買房的貸款更少吧？
07/13 11:28, 70F
推
07/13 11:35, 1年前 , 71F
沒人能抓到絕對高低點，自己評估該買就買，除非閒置資金
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07/13 11:35, 1年前 , 72F
有更好去處。
07/13 11:35, 72F
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07/13 17:19, 1年前 , 73F
看跌直接狙擊2025年低點
07/13 17:19, 73F
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07/13 18:23, 1年前 , 74F
好喔 我買把46先
07/13 18:23, 74F
推
07/14 00:32, 1年前 , 75F
溫水煮青蛙
07/14 00:32, 75F
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