[請益] 土城預售

看板home-sale作者 (蒙娜麗莎不微笑)時間1年前 (2022/07/11 08:49), 1年前編輯推噓34(34推 0噓 37→)
留言71則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。 樓高，格局都算滿意。 建商也不是寶咖咖跟茂X。 但是交屋要到三年後 加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。 目前在猶豫是不是同樣總價 可以直接找到同地區 不同建案的新成或五年內房。 可以直接付房貸省房租 但找了一輪拿出來賣的條件都不優。 新成不是根本沒人賣，就是大坪數的 看了土城這麼多開高高的30年鬼屋之後， 又怕錯過這次，會不會三年間還是找不到 類似同條件的物件 目前下訂的是30坪(偽)三房(都有窗)， 含車位總價約1,900 室內還有20坪。 想請房版大大能稍微給點建議， 感恩大德。 手機排版，請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.64.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657500549.A.180.html
推
07/11 08:54, 1年前 , 1F
20坪應該沒有正三房吧
07/11 08:54, 1F
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07/11 08:57, 1年前 , 2F
同意樓上 應該是2+1左右 應該不是正三
07/11 08:57, 2F
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07/11 09:00, 1年前 , 3F
現在土城權狀30已經是正三房了嗎
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07/11 09:02, 1年前 , 4F
土城房價飛高高
07/11 09:02, 4F
推
07/11 09:07, 1年前 , 5F
土城這麼貴啦
07/11 09:07, 5F
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07/11 09:12, 1年前 , 6F
36坪 圖是小三房而已 30坪應該是2+1或更小
07/11 09:12, 6F
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07/11 09:12, 1年前 , 7F
最好把圖拿去找設計師討論一下規劃
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07/11 09:13, 1年前 , 8F
建商給的圖 什麼東西都塞進去看起來很大 實際很小...
07/11 09:13, 8F
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07/11 09:14, 1年前 , 9F
另外自住就不用考慮了 買就對了~
07/11 09:14, 9F
推
07/11 09:14, 1年前 , 10F
這室內真的會有20坪嗎？
07/11 09:14, 10F
推
07/11 09:19, 1年前 , 11F
正三房指的是LDK都有獨立空間且3房兩衛。室內20頂多是2+1（
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07/11 09:19, 1年前 , 12F
無窗房間）。或者在只有1衛跟犧牲餐廳空間，且邊間房（亮面
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07/11 09:19, 1年前 , 13F
採光）的話，有可能做成有採光的三房
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推
07/11 09:23, 1年前 , 14F
自住且附近二手物件已經看了10套以上都還不滿意的，喜歡的
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07/11 09:23, 1年前 , 15F
話買就對了。
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07/11 09:23, 1年前 , 16F
且之後如果找到其他滿意的二手房，還可以轉約出去。
07/11 09:23, 16F
推
07/11 09:31, 1年前 , 17F
正三至少也要35坪
07/11 09:31, 17F
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07/11 09:36, 1年前 , 18F
感謝上面，會說正三當然是汗顏，只是剛好三間都有窗。然
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07/11 09:36, 1年前 , 19F
後有2衛，其中主臥衛也有窗
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07/11 09:37, 1年前 , 20F
因為住土城也算習慣，上班交通也倚靠板南線
07/11 09:37, 20F
推
07/11 09:49, 1年前 , 21F
20坪正三房？然後要1900我的天。。。
07/11 09:49, 21F
推
07/11 09:51, 1年前 , 22F
室內20要1900我是買不下去
07/11 09:51, 22F
推
07/11 09:52, 1年前 , 23F
如果是10年內房呢？也沒有喜歡的嗎？
07/11 09:52, 23F
推
07/11 10:00, 1年前 , 24F
不要碰預售主要是擔心建商，如果你挑的品牌
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07/11 10:01, 1年前 , 25F
ok 我是覺得可以回到屋子本身條件就好
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07/11 10:01, 1年前 , 26F
預售單價高，但比起中古可能裝潢成本較低
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07/11 10:03, 1年前 , 27F
主要是還有車位230 左右 所以一坪實際上大概是56.多
07/11 10:03, 27F
推
07/11 10:10, 1年前 , 28F
若是芊樾或彩玉，前者32坪格局不錯，公設比不算高
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07/11 10:10, 1年前 , 29F
後者一時找不到圖，不過有富應該是不用太擔心
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07/11 10:11, 1年前 , 30F
只是蓋出來品質如何可能要查查評價
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07/11 10:12, 1年前 , 31F
青樺？
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推
07/11 10:13, 1年前 , 32F
但建議一定要去要尺寸擺擺看家具合不合用
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推
07/11 10:15, 1年前 , 33F
皇翔芊樾吧。暫緩重劃區要壓在2千內的3房，應該沒得選
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07/11 10:15, 1年前 , 34F
了。現在新案都開60/坪了。不然就要往屋齡更舊的找
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推
07/11 10:16, 1年前 , 35F
青樺56應該是與鄰房棟距很近的，這要看能否接受了
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07/11 10:16, 1年前 , 36F
皇翔上市公司，應該是不太需要擔心
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推
07/11 10:44, 1年前 , 37F
權狀30，室內沒有20啦，頂多18，含陽台才會20
07/11 10:44, 37F
推
07/11 10:46, 1年前 , 38F
最近才去看過皇翔，室內摸到19.xx，他們都自稱室內有20，
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07/11 10:46, 1年前 , 39F
狂稱讚自己配置超讚，都能放得下雙人床，但衣櫃基本等於
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07/11 10:46, 1年前 , 40F
0
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推
07/11 11:34, 1年前 , 41F
你內心答案不都寫在文章中了嗎？有需求就買。
07/11 11:34, 41F
推
07/11 12:32, 1年前 , 42F
親友沒辦法替你的未來負責，自己要審慎思考。
07/11 12:32, 42F
推
07/11 13:06, 1年前 , 43F
頂多小三房，不可能正三房，如果是茂X 更慘
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推
07/11 13:21, 1年前 , 44F
室內20哪來的正三房
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推
07/11 13:28, 1年前 , 45F
家庭剛需可 投資就不好
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※ 編輯: monalesa (39.13.64.254 臺灣), 07/11/2022 13:45:51
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07/11 13:46, 1年前 , 46F
感謝樓上大大們的回覆了。避免誤會改一下偽三房好了
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推
07/11 13:56, 1年前 , 47F
我去年買28坪兩房都覺得小，30坪做三房喔XDD
07/11 13:56, 47F
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07/11 14:07, 1年前 , 48F
能力不夠只能蝸居了
07/11 14:07, 48F
推
07/11 15:53, 1年前 , 49F
等你三年後買不到滿意的房子 親友會賠你嗎? 不然只是又錯過
07/11 15:53, 49F
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07/11 18:10, 1年前 , 50F
土城聽說有預售屋一坪開68萬…扯
07/11 18:10, 50F
推
07/11 18:41, 1年前 , 51F
建議留 土城蠻宜居的 交通方便 人口不到擁擠 行車會讓行
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07/11 18:41, 1年前 , 52F
人
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推
07/11 20:37, 1年前 , 53F
預售就是看建商, 然後就是賭了
07/11 20:37, 53F
推
07/11 21:33, 1年前 , 54F
看建商大不大 經營久不久 小家要評估一下 大家應該還
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07/11 21:33, 1年前 , 55F
好
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07/11 21:34, 1年前 , 56F
寶佳不好，但你不用怕建商跑路xd
07/11 21:34, 56F
推
07/11 22:42, 1年前 , 57F
寶佳就是自住兼投資用的，差不多5年內換手
07/11 22:42, 57F
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07/11 22:55, 1年前 , 58F
從小土城長大 笑死...
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07/11 22:55, 1年前 , 59F
交通方便 人口不擁擠 行車讓行人 ？ 你來賣房的吧
07/11 22:55, 59F
推
07/11 23:04, 1年前 , 60F
土城雖然漲不少，不過重劃區56這價格也不是不可
07/11 23:04, 60F
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07/11 23:05, 1年前 , 61F
板橋中和三重新莊同樣交通區域條件可能都更貴
07/11 23:05, 61F
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07/11 23:07, 1年前 , 62F
而且看文章應該是有地緣關係鎖定土城吧
07/11 23:07, 62F
推
07/11 23:09, 1年前 , 63F
那建議就格局位置喜歡，挑有保障品牌建商，算好金流可負
07/11 23:09, 63F
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07/11 23:09, 1年前 , 64F
擔不要抓太緊就好
07/11 23:09, 64F
推
07/11 23:34, 1年前 , 65F
天好運？
07/11 23:34, 65F
推
07/11 23:52, 1年前 , 66F
土城素質....說交通路況很好的是有什麼誤會嗎
07/11 23:52, 66F
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07/11 23:53, 1年前 , 67F
一堆逆向 騎人行道 違停 不禮讓
07/11 23:53, 67F
推
07/12 11:12, 1年前 , 68F
這樣要1900了喔?...
07/12 11:12, 68F
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07/12 11:59, 1年前 , 69F
我覺得和甚麼地方比拉 比爛的話 土城交通確實算相對好的
07/12 11:59, 69F
推
07/12 18:19, 1年前 , 70F
土城車沒在讓的
07/12 18:19, 70F
推
07/12 20:40, 1年前 , 71F
這個價格難以置信
07/12 20:40, 71F
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