[請益] 大家會屋齡高大房換屋齡小小房嗎？

看板home-sale作者 (MazdaNo1)時間1年前 (2022/07/06 02:17), 1年前編輯推噓28(29推 1噓 50→)
留言80則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
假設手上只有一間30年的大樓， 當年買新成屋時四周都還是荒地， 目前已經是一級戰區門牌， 權狀近70坪，母子雙車位，公設比不高， 一層四戶有三台電梯， 建商是該市做中高坪數的老牌一線， 目前持續有推案，且口碑不差 房子住起來也沒遇到什麼問題。 在這樣的條件且沒有其他資金的情況下 各位會去換小坪數的10年左右的中古屋嗎 例如權狀50 室內25 車位一個的房子 一來還是會想住新一點的房子 二來覺得非雙北房子老了就沒價 想趁現在賣掉 但是長輩說房子地段好室內大外觀也不差 重新裝潢再住20年也沒問題 沒有必要去換小房子 各位覺得呢 我觀念錯誤的話煩請指正 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.121.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657045042.A.B96.html
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我爸退休前就把市中心的公寓賣掉 不過那是因為他有
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其他房子
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而且也不是在雙北 雙北的機能應該還是很難被取代
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※ 編輯: alexhsu0909 (223.139.121.77 臺灣), 07/06/2022 02:28:32
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六都的話就不用換了吧
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我是三年前同時下手買大建商約3-4年交屋的預售，還
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有20多年的電梯大樓，看好通膨QE等，再慢慢等房價
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拉起，之前先將房子出租，目前停租入戶籍，等明年
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滿一年賣出，辦重購退稅換新房，因預售屋下手早加上
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舊大樓漲上來，運氣好貼一百左右就可換新大樓，而
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舊大樓成本約500萬，新大樓市值約1400萬左右，等於
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我用600萬買明年交屋的新大樓，缺點就是要放六年無
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法收租
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你應該先去租看看 我租過新大樓小坪數後還是回來住中
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古屋 如果是投資 換屋後還多一筆錢 那就另當別論
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推
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管委會、住戶沒問題，也有錢換電梯的話就不用換吧
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會呀。老大樓還是沒新的好
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會啊 房子新就是爽 前提地段差不多
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不會
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=.= 差45坪的東西要放哪裡？
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不會
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大樓新舊有差，但是那個差異有大到讓你捨棄一半室內空間嗎
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權狀70，扣掉車位10，公設假設15%，室內大概還有51坪 ，
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跟新大樓室內25坪差距很大。
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重新裝潢就好了
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當然不會，又不是傻
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除非你新房位置一樣好，不然根本不用考慮
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推
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除非人口減少身體狀況不佳，房子太大整理不來，或是78鄰
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居天天檢舉你家、告你，整天敲你門騷擾你；不然我看不出
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換小了一半的房子有什麼優點。拿錢翻修大坪數爽度高太多
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了
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早買早享受，年紀大時就換不動了
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新的有時候問題很多
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台北很多人買公寓重新裝潢
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大空間換小你會不習慣
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看財務計畫吧 小孩都在國外會換
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07/06 08:26, 1年前 , 36F
目前鄰居好相處的話，建議不要
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07/06 08:27, 1年前 , 37F
小坪數新大樓組成複雜…遇到會後悔半輩子
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現在光上下左右鄰居沒大問題就75分了
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推
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除非人口變少，不然賣掉現金頭期款增加，可換新房且坪數
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接近的吧
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收入增加的話 自然會想住新的
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租來住看看就知道空間無法妥協
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我是從實用近百坪的別墅 換到實用35坪左右的電梯大樓
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別墅裡面太多雜物就先丟著不管 慢慢清理這樣
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新房子買對位置，增值潛力比較高
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其實個人認為 每人使用10~15坪就很舒服了 太大反而沒用
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尤其是院子 是完全沒用的東西 個人觀點
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最近五色鳥跑來舊別墅院子的樹挖洞築巢 現在很擔心颱風天
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樹被刮斷... 真的是徒增困擾的東西
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這十年都在慢慢清理各種東西 今年終於找到紫砂壺的買家XD
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前幾年把鋼琴賣掉 最近找到收購錄音帶的 然後漫畫現在收
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的人變少了 沒有十幾年前好賣 還好十幾年前都賣得差不多
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房子買太大就會亂買東西回家堆 久了都是垃圾沒有用
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一大堆從來沒拆封過的餐具才麻煩 根本沒有人要收
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去年把神桌處理掉還換了一些錢很開心 最麻煩的東西
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看家庭人口數多寡
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我有一次發現 家裡的客廳兩年只用了3次 每次開中央空調還
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浪費不少冷氣 挑高樓中樓的客廳 一點用都沒有哈哈哈
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房子太大時很多空間都是浪費 比如你會同時有客廳與起居室
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最後長輩每天都在起居室看電視 客廳只有客人來才使用
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有些人家裡同時有廚房+吧台小廚房+餐廳 看過好幾個人家裡
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吧台都拿來擺高爾夫球袋或小孩子的電動玩具車
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有些人會把空間拿來做展示畫廊之類 可是通常懶得自己換畫
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最後發現畫擺在那邊十幾年了都沒換
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人生活真正需要的東西其實不多 個人感觸
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個人的感想是房間要多，而這通常代表空間要大。有些東西
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找不到地方放，所以要儲藏室；健身房很危險所以想弄個hom
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e gym；想買個氣派電競桌，但臥室擺不下；女生衣服是男生
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兩倍有，單ㄧ衣櫃看起來超擠。這些東西都要空間解決。
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07/06 10:38, 1年前 , 70F
現在新房2+1是住的還可以，但是偶爾有念頭想換4房
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不會，我還是喜歡大空間，且你房子地點好又雙車位，我
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會選擇重新裝潢就好
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地點好的話幹麻換
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地點好大空間 如果沒什麼抗性 不會換小
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噓
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沒遇到漏水、鄰居問題就不要換，蛋黃區大坪數是稀有
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物，現在一堆卡在豪宅線的建案只能愈蓋愈小
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07/06 21:43, 1年前 , 77F
我覺得管委會能力是大樓維護關鍵；再來才是看屋齡。
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感覺你小坪數中古屋的地段更精華，應該還有優點沒提
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有疑慮又真的想買的話，先租同社區看看；喜歡再換。
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07/07 02:29, 1年前 , 80F
增貸買小屋就好了啊 老屋應該早就繳清了吧
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