Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人

看板home-sale作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間1年前 (2022/07/05 23:30), 1年前編輯推噓24(27推 3噓 12→)
留言42則, 31人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
2019 以前的寶佳 1.地點不錯 -> 這點沒話說，寶佳的必殺技 2.格局不錯 -> 通常公設會比別人少一點，格局也都方正為主，衛浴盡可能開窗 3.成屋品質 -> 個人自住無法接受，但拿來租人可以 4.成交價格 -> 通常是週邊最低，這點沒話說，寶佳的必殺技 5.服務品質 -> 下訂付錢以前很殷勤，成交以後買家要很有溝通技巧 結論 => 光是看 1.4. 這兩點，就有投資價值；如果對居家品質不挑的，買來自住也行 近年的寶佳 1.地點不錯 -> 這點依舊沒變，還是很強，沒話說 2.格局不錯 -> 跟其他建商比，格局還是不錯、公設相對低； 但跟 2019以前的寶佳比，格局明顯退步、公設也相對拉高 但個人還是覺得屌打發歌、手槍格局某德 3.成屋品質 -> 我覺得退步得更嚴重了... 如果年輕剛畢業沒錢，買來住忍一忍；現在的話，曾為滄海難為水... 4.成交價格 -> 這點我覺得是寶佳退步最嚴重的，沒有以前便宜了... 我知道買便宜的方法，但要欠人情，那我寧願給錢也不願意欠人情 5.服務品質 -> 成交前後的態度落差更大了，甚至代銷在群組嗆住戶的狀況 不過老實說，有些住戶自以為花錢就大爺，我覺得被嗆也是剛好而已 結論 => 以前的寶佳，我覺得就像台灣一些小吃店，東西好吃、價格平實 老實講，就是便宜大碗，我覺得算是實在 用牛排店比喻 以前的寶佳就是夜市牛排的霸主，便宜大碗打嗝爽 老闆就算是 8+9 又怎樣 I don't fucking care，便宜還要啥服務 ? 有些人拿乾式熟成牛排(豪宅)來比較品質，我覺得很奇怪 夜市態度就是我也不缺你這個客人，愛吃就來，不吃就滾，生意好不缺你 現在的寶佳，我感覺很像是一些老店小吃給第二代接手， 裝潢弄得很文輕，點餐用平板，服務找妹子跟你歡迎光臨，價格也上去了 但最重要的，口味走掉了，有些案子口味沒有走很嚴重，有些案子走味嚴重 味道沒有上一代好吃，價格又比上一代高，只能說我很懷念上一代 反正我下一間預售屋是買元利來自住，以前的寶佳論 地點/格局 甚至不輸元利 但現在的寶佳 連 地點/格局 都輸元利，價格也不像以前便宜大碗 即使是不自住，買來囤著等時機賣或是拿來租人，風險都變高，利潤也降低 那我真的寧願直接加錢，買 元利 和 某些地方長青中小建商品牌就好 以上個人心得，賺 P幣，看看笑笑就好，可能很多個人看法上的偏頗 不一定正確，勿盡信、謝謝 ※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言： : 如題 : 寶佳機構旗下一堆建設公司 : 品質大多很普通及格左右 : 夠遮風避雨.地下室會漏水 : 室內也有機率漏水 : 不過保固內都還是會處理 : 只是速度快慢看人品 : 但價格相對好入手且不用擔跑路 : 很適合無背景的中產階級 : 品牌建商什麼都不錯 : 新的對許多中產負擔非常大 : 尤其這兩年房價噴的太高 : 中古的大多地點好（舊市區或目前蛋黃區） : 價格還是居高不下 : 網路上聽到寶咖都說不要買 : 是不是讓某部分的人 : 錯失掉許多次買便宜的機會？ : 現在可能捏更大或放棄不買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.44.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657035010.A.04A.html
推
07/05 23:43, 1年前 , 1F
推 有感，寶佳已經不寶佳了 貴
07/05 23:43, 1F
推
07/05 23:48, 1年前 , 2F
中肯推
07/05 23:48, 2F
推
07/05 23:49, 1年前 , 3F
自住大坪數大樓未必划算
07/05 23:49, 3F
→
07/05 23:49, 1年前 , 4F
預售管理費一個價 交屋後調漲 換管委後又調漲 跟著通膨漲
07/05 23:49, 4F
每個人對划算的需求不同，所以定義也就不同 如果大坪數是購屋先決條件，那麼寶佳在早年也是相對划算 管理費的部分，跟後續住戶組成比較有關係了
→
07/06 00:11, 1年前 , 5F
形容的好 推
07/06 00:11, 5F
推
07/06 00:15, 1年前 , 6F
1.我覺得近年跟過去差多了，現在都很愛搞造鎮，蓋到那種
07/06 00:15, 6F
→
07/06 00:15, 1年前 , 7F
不是太爛也不稱不上好的地方造鎮，一次數千上萬戶
07/06 00:15, 7F
→
07/06 00:16, 1年前 , 8F
跟過去都在都心大家會喜歡的位置差遠了
07/06 00:16, 8F
其實寶佳一堆地方都有推案 隨便舉三個地方 1.竹北(眾人追逐看好前景) 2.林口A7(從多空交戰->看好) 3.桃園草漯(多空交戰) 每一個地方都是從不被看好 一路發展到 眾人追逐看好前景
推
07/06 00:25, 1年前 , 9F
造鎮土地便宜呀 便宜治百病
07/06 00:25, 9F
→
07/06 00:26, 1年前 , 10F
每區的客群都不一樣 怎麼比
07/06 00:26, 10F
對 寶佳就是每個縣市都看的到他旗下公司推案 而且好土地買得早 最後都開發大成功 早期投資買寶佳 幾乎是閉著眼睛躺著賺 但現在價格高了 期望值就遠遠不如往昔了 也就是說 那個買寶佳必大賺的時代已經一去不復返 唉... ※ 編輯: DarkAlex (61.228.44.53 臺灣), 07/06/2022 00:37:01
推
07/06 00:33, 1年前 , 11F
找好地段好建案買啊，人家說發哥不好就不買，寶佳
07/06 00:33, 11F
→
07/06 00:33, 1年前 , 12F
不好就不買，一坪多好幾萬誰付？
07/06 00:33, 12F
推
07/06 00:40, 1年前 , 13F
預算決定你的品質跟地點啦 什麼都要求頂就是貴！
07/06 00:40, 13F
推
07/06 00:40, 1年前 , 14F
po以前一定是寶佳忠實戶 的確是這樣 這兩年寶佳都不寶
07/06 00:40, 14F
→
07/06 00:40, 1年前 , 15F
佳了
07/06 00:40, 15F
以前那個價格 是閉著眼睛買下去 現在是會評估過後再決定買不買 嚴格講 寶佳還是可以買 他可以買的原因是 比寶佳還差的建案太多太多了... 只是寶佳現在貴了 政府又要抽45% 預售屋的獲利期望值相對往昔真的大幅降低 QQ ※ 編輯: DarkAlex (61.228.44.53 臺灣), 07/06/2022 00:46:15
推
07/06 01:19, 1年前 , 16F
有笑有推
07/06 01:19, 16F
→
07/06 02:07, 1年前 , 17F
習慣漏水 回不去了
07/06 02:07, 17F
推
07/06 03:32, 1年前 , 18F
便宜治百病，相對便宜還是有客群
07/06 03:32, 18F
推
07/06 04:33, 1年前 , 19F
寶佳桃園的案子 跟竹城嘉璟甚至昭陽平起平坐了…
07/06 04:33, 19F
噓
07/06 05:26, 1年前 , 20F
格局好？有沒有看過寶佳搞出來的竹北回字型
07/06 05:26, 20F
所以我才說 寶佳退步很多啊 以前的寶佳不會這樣....
→
07/06 06:44, 1年前 , 21F
元利樂華嗎
07/06 06:44, 21F
森活
推
07/06 07:44, 1年前 , 22F
元利不好說R
07/06 07:44, 22F
噓
07/06 08:13, 1年前 , 23F
漏水屋多買一點
07/06 08:13, 23F
推
07/06 08:45, 1年前 , 24F
格局沒有變差吧我看過好幾案基本上都不錯
07/06 08:45, 24F
→
07/06 08:46, 1年前 , 25F
價格不便宜是真的但他還是地板價
07/06 08:46, 25F
推
07/06 09:32, 1年前 , 26F
回字形是早期的了，現在都弄ㄇ字型了
07/06 09:32, 26F
推
07/06 09:35, 1年前 , 27F
想請問 什麼是便宜會欠人情？
07/06 09:35, 27F
推
07/06 10:18, 1年前 , 28F
這個比喻不錯
07/06 10:18, 28F
→
07/06 10:25, 1年前 , 29F
竹北回字形我是不知道,但看他很多案格局真的屌打發哥XD
07/06 10:25, 29F
推
07/06 10:33, 1年前 , 30F
竹北回字型應該就遠百旁的吧，四房格局還不錯
07/06 10:33, 30F
推
07/06 10:52, 1年前 , 31F
最近看的寶佳預售沒看到回字型的ㄇ倒是不少
07/06 10:52, 31F
推
07/06 12:28, 1年前 , 32F
楊梅寶佳村 給他造起來了很猛的
07/06 12:28, 32F
推
07/06 12:40, 1年前 , 33F
推! 寶佳真的很會選點 但CP值也越來越低
07/06 12:40, 33F
推
07/06 13:05, 1年前 , 34F
比喻得很有意思
07/06 13:05, 34F
噓
07/06 13:22, 1年前 , 35F
近幾年寳佳地點沒有以前這麼殺了 發哥比較好
07/06 13:22, 35F
→
07/06 13:23, 1年前 , 36F
感覺開始慢慢縮手邋地的能量，不像以前那樣
07/06 13:23, 36F
推
07/06 14:20, 1年前 , 37F
我就買寶佳 中肯推
07/06 14:20, 37F
推
07/06 14:58, 1年前 , 38F
中肯
07/06 14:58, 38F
※ 編輯: DarkAlex (59.124.112.150 臺灣), 07/06/2022 15:52:08 ※ 編輯: DarkAlex (59.124.112.150 臺灣), 07/06/2022 15:53:20
推
07/06 18:40, 1年前 , 39F
就講一句，哪個買寶佳沒賺錢的站出來～
07/06 18:40, 39F
推
07/06 19:04, 1年前 , 40F
寶佳的入手時機有抓到通常大賺
07/06 19:04, 40F
推
07/06 22:39, 1年前 , 41F
好會形容
07/06 22:39, 41F
推
07/07 00:48, 1年前 , 42F
成本上升寶佳價格優勢就不在了
07/07 00:48, 42F
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