[請益] 公設豪華無邊境泳池

看板home-sale作者 (^W^)時間1年前 (2022/07/04 08:41), 編輯推噓12(14推 2噓 72→)
留言88則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
小宅若有游泳池 坪數25以內 管理費會增加 但若在新重劃區 出租率會比較好嗎 以投資角度而言 會選哪個 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.220.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656895290.A.EE0.html
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07/04 08:43, 1年前 , 1F
站前新銳？
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07/04 08:44, 1年前 , 2F
國家大院or時代 事務所(辦公室)型
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站前小兩房供給量那麼大，你現在入手
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無房型 寫字樓那種
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你不被割，誰被割…除非變成置產。
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時代好像剩個位數 不過之前開價太高
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持有超過10年以上，再來考慮。
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07/04 08:50, 1年前 , 8F
永麗花園、良茂詠恆這批2、3字頭的小兩房
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07/04 08:51, 1年前 , 9F
入手最低可能6XX萬，現在入場利潤何在？
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推
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L大不是覺得青埔溢價 還打算
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投資在這？
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https://reurl.cc/3oVGl0 0房型 只有2-3樓
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站前新銳、國家大院、亞昕、世界極
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考慮在存錢 問板友是否有泳游池較好租賃
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亞昕八字不合 無法
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這些套房、小兩房去算一下數量
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07/04 08:55, 1年前 , 17F
重點應該是入手價與離高鐵遠近==
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07/04 08:59, 1年前 , 18F
如果要選擇事務所，當商辦出租…泳池可有可無
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07/04 09:00, 1年前 , 19F
了解 不過 房東可用游泳池 好像不錯
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低坪數 管理費便宜
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每坪開價50~55萬元 站前新銳 感覺沒什麼肉了
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07/04 09:05, 1年前 , 22F
站前新潤早鳥有到4X…
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推
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L大看了這麼久都沒下手 現在投資也不建議在下手了吧
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07/04 09:08, 1年前 , 24F
真心不建議XDD
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推
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出租不會看這個
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重點要維護的好
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但這你在買的時候無法預見
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07/04 09:13, 1年前 , 28F
小宅管理費不多，請救生員跟維護泳池很花錢
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推
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兩房的話公設越簡單省錢越好
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游泳池這種絕對扣分
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樓上未必，要看整體戶數多寡
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以青埔來說璞園的家就維持不錯
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300戶住家，16戶店面，40戶一般事務所
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戶數多呢 國家大院快可以成為一個里了
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07/04 09:19, 1年前 , 35F
純做外送餐點型態 2-3樓也可以用
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07/04 09:20, 1年前 , 36F
覺得你再去詳盡做功課比較好
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07/04 09:20, 1年前 , 37F
不然板上大神們的近期文章也參考看看
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07/04 09:21, 1年前 , 38F
真的堅持要買青埔，建議從中古屋去找好貨
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07/04 09:22, 1年前 , 39F
不過也很難==，去房仲店面看，外牆貼超過
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07/04 09:23, 1年前 , 40F
一半都在賣「非青埔」的產品…
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07/04 09:23, 1年前 , 41F
先確定游泳池開多久再說
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07/04 09:24, 1年前 , 42F
發哥就是買公設送房，坪數越小越好
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07/04 09:25, 1年前 , 43F
但是入手價位、跟買賣時間點才是重點
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07/04 09:26, 1年前 , 44F
國家大院最早那批，應該35萬有機會
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07/04 09:27, 1年前 , 45F
是在110年7月完成簽約，根本不會上實登
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07/04 09:27, 1年前 , 46F
謝謝Y大
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07/04 09:28, 1年前 , 47F
除非買別人轉單，購入價格在3字頭尾
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推
07/04 09:42, 1年前 , 48F
算下管理費夠不夠養
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推
07/04 10:06, 1年前 , 49F
以合法的角度來看 救生員在的時候才能開放泳池 所以一般
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07/04 10:06, 1年前 , 50F
住宅只能限時開放 可以長時間開放我只看過豪宅的財力養得
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起
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推
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發哥建案很愛用這種
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推
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現在隨便找建案的有游泳池
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表示是顯學了
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游泳池還是戲水池有分XD
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發哥的泳池水深100cm是不用救生員那種
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算戲水的
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通常都會規避，水深變成1.1 m
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但真的要游 這深度也也游得起來
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而且使用者都是小孩母親 根本就沒有要專門游泳 只是要消暑
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前面文好像看500戶泳池輕鬆養
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選戶數少又有錢管理泳池的
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連救生員都請不起的別買
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講好聽是省錢，講難聽連建商都覺得以後過不久就廢棄了
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07/04 10:39, 1年前 , 65F
戲水還是泡水
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推
07/04 10:41, 1年前 , 66F
住宅的泳池公設基本上不會撐太久很快就會廢掉了
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推
07/04 10:50, 1年前 , 67F
屋頂泳池就是等樓下的漏水滲水啊～
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推
07/04 11:36, 1年前 , 68F
我們家就是無邊境泳池，久了其實也沒廢掉
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07/04 11:48, 1年前 , 69F
這種房客租人房東自用都不錯感覺
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World gym 會費都調到快1800了
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噓
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看回文你就很想要啊還發文問
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推
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以投資角度，死路一條
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泳游池...相當麻煩
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10年後再說吧
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推
07/04 12:08, 1年前 , 75F
覺得游泳池不划
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07/04 12:28, 1年前 , 76F
等冬天到會停止使用，然後就沒在開放過
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07/04 13:06, 1年前 , 77F
有的社區還要固定請救生員顧
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推
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游泳池應該是最不建議的公設吧？除非豪宅，不然維護費用驚
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人
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07/04 15:19, 1年前 , 80F
如果社區戶數少，連請24小時管理員都很難，不可能請救生員
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的。
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租戶會因為游泳池而決定租嗎 重點還是在你的交通 生活
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機能 跟其他吧
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07/04 17:21, 1年前 , 84F
頂多有點新鮮感 我也在等我其中一個社區無邊際泳池開
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放 雖然還沒開放他樓下已經有人漏水 慘
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噓
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完全不會
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07/05 02:38, 1年前 , 87F
我朋友家去年入住無邊際泳池到現在都沒開放過
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07/05 09:00, 1年前 , 88F
沒錢請救生員，死個人就永久關閉了
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