Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/07/03 17:59), 1年前編輯推噓57(59推 2噓 71→)
留言132則, 55人參與, 1年前最新討論串16/16 (看更多)
我個人是覺得. 最重要一點 FED升息結束. 目前鮑爾和梅斯特都主張繼續升息. 鮑爾想要壓制通膨在2%(他會泛指"數據上") 另外美國勞動市場目前還是很強勁,工資還在上升. 因此... 大家還是小心一點. 當然強勢升息後就會貨幣政策又轉鬆. 不過這個轉鬆應該就不像無限QE那麼威能. 應該是穩定的轉鬆. 所以之後金融資產價值除了一開始可能會有一個報復性彈跳外. 後面往上爬應該是平穩狀況. so...除非你很在乎抓那個報復性彈跳. 不然當美元轉鬆,整個盤又往上走的情況下. 對中長期投資來講,應該是有大把的時間慢慢 all in...XD so..看到趨勢往上在進場就好啦. 賺錢麻..不用算得那麼精準...大概大概就可以了. and... 這幾天也是要跟銀行房貸的聯繫. 要增貸. 到時候看到底核定多少給我. 再決定是要多買一兩間老屋,還是拿來等股票. 另外再次重申. 借錢投資. 聽起來很可怕,好像要死了. 但是你去看,世界上企業,富豪,政府,財團,黑道. 誰不借錢投資...XD so...借錢投資不可怕. 可怕的是你沒做好現金流規劃,風險評估,以及承擔能力評估. 外加你做的不是投資而是賭博.. 你借錢賭博當然死好啊.誰救的暸你. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.117.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656842397.A.7E5.html ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:01:38
推
07/03 18:07, 1年前 , 1F
thirtycmecup表示：蛤！ 升息房價都還沒跌，就要降息惹
07/03 18:07, 1F
→
07/03 18:07, 1年前 , 2F
！？ 房價要噴爆了 嘻嘻
07/03 18:07, 2F
推
07/03 18:08, 1年前 , 3F
C大想請問假如有前段班的建商找你買預售屋要蓋3年，你會
07/03 18:08, 3F
不考慮...XD 除非他賣我1年前的價格. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:08:34
→
07/03 18:08, 1年前 , 4F
投資房地產還是 等股市反彈趨勢確立後買股票?
07/03 18:08, 4F
投資來講. 最新建案 vs 等股票翻轉. 我會等股票翻轉. 這是風險問題. 我不喜歡承擔風險. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:09:22
→
07/03 18:09, 1年前 , 5F
地點在台中北屯重劃區
07/03 18:09, 5F
越夯的地點越不考慮. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:09:34
→
07/03 18:09, 1年前 , 6F
感謝C大 受教了
07/03 18:09, 6F
通常我只有在大漲的第一年會買最新的預售案... 給你參考. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:10:19
推
07/03 18:10, 1年前 , 7F
想請問已經買了基隆預售屋的怎麼辦XD預計中長期置產。
07/03 18:10, 7F
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07/03 18:10, 1年前 , 8F
謝謝！
07/03 18:10, 8F
中長期又沒差. (當然以投資來講,老屋會比較強) 另外. 如果你買30,旁邊新案已經飆升到40. 那你又有啥好怕的..XD 但是你如果買的是最新開的案. 也就是目前賣40,新開案要賣45. 你買45... 當然你的風險就是幾乎所有不動產最大的. 而你又無法確定後面兩年是不是繼續暴漲. so...不確定的投資不要下. 高風險的投資不要下. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:12:22
推
07/03 18:11, 1年前 , 9F
FED升息 台灣央行也升息這樣房價還不跌的話
07/03 18:11, 9F
→
07/03 18:11, 1年前 , 10F
政府要打房的手段就剩持有稅了 等著吧
07/03 18:11, 10F
推
07/03 18:12, 1年前 , 11F
目前CECA大也是覺得預售有高機率下跌一波嗎?
07/03 18:12, 11F
不一定. 目前台灣不動產是建商支配. 這是人的事情,無法預測. 但因為無法預測. 所以投資不做無法判斷的東西. 投資一定要下你99.9%肯定會賺錢的東西. 這才叫投資. 只要有疑惑,都不碰.
→
07/03 18:12, 1年前 , 12F
看你們這些炒房的能不能把政府的最後手段逼出來 XD
07/03 18:12, 12F
→
07/03 18:12, 1年前 , 13F
繼續炒房下去經濟肯定會先崩潰 沒有政府能承擔這責任
07/03 18:12, 13F
※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:13:36
→
07/03 18:13, 1年前 , 14F
當然跟你們講沒啥用就是了 你們並不能影響房價
07/03 18:13, 14F
推
07/03 18:13, 1年前 , 15F
銀行最近刁我不給貸啦乾，說我半年買兩間太多，叫我年
07/03 18:13, 15F
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07/03 18:13, 1年前 , 16F
底再來辦
07/03 18:13, 16F
所以我正要簽約一間,用現金買...XD 這是你要規避的貸款時間問題. 不要把貸款申辦擠在短時間內重複執行
→
07/03 18:13, 1年前 , 17F
肯定是先打屯地的
07/03 18:13, 17F
※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:14:48
推
07/03 18:15, 1年前 , 18F
謝謝西卡大，隔壁的還沒開賣，所以才提心吊膽XD
07/03 18:15, 18F
我不會建議買最新預售. 但是如果有快要交屋,然後轉單價格跟最新預售價差很大的預售轉讓. 那個可以買. 概念就是這樣子. 例如紅單轉讓賣33,最新預售50. 那你買33有啥好怕的,穩賺,就算遇到回檔,你還是必賺. 但是最新預售的50,那個風險就是極大. 這也是我為啥要買老屋的原因. (主要是目前紅單轉讓他們要賺的錢算起來現金都很龐大,同樣現金我買老屋賺更多. 所以我優先選擇買老屋 數學問題) ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:17:26
推
07/03 18:16, 1年前 , 19F
是要先貸出來等嗎 目前還看不到反轉
07/03 18:16, 19F
你可以先估,拖一拖,然後再辦出來. 當然我不喜歡有時間壓力,所以我不做理財型. 我直接房貸轉貸全都辦出來,然後有閒錢我也可以去掃老屋或是中古套房之類的. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:18:37
推
07/03 18:19, 1年前 , 20F
中國股市可以進場了
07/03 18:19, 20F
最近都沒發現,超級大V...@@ ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/03/2022 18:22:42
推
07/03 18:23, 1年前 , 21F
推
07/03 18:23, 21F
推
07/03 18:23, 1年前 , 22F
對 這兩年股票沒那麼快 就算要轉回升行情 也一堆時
07/03 18:23, 22F
→
07/03 18:23, 1年前 , 23F
間等完換 沒有一次就直接V 又不是二次QE 大家放寬心
07/03 18:23, 23F
→
07/03 18:23, 1年前 , 24F
等寬鬆轉回升 一定看得出來 就怕屆時 大家以為回升
07/03 18:23, 24F
→
07/03 18:23, 1年前 , 25F
是反彈 一堆韭菜跳進去放空而已
07/03 18:23, 25F
推
07/03 18:28, 1年前 , 26F
我就是現金買，哈哈，買完銀行不給貸理財
07/03 18:28, 26F
→
07/03 18:29, 1年前 , 27F
你房貸轉貸不就卡到第三房，只有四成？
07/03 18:29, 27F
還有 72 則推文
還有 6 段內文
推
07/03 22:59, 1年前 , 100F
40年以上房貸要讓月付降低有感的話 反而是要降息
07/03 22:59, 100F
推
07/03 23:55, 1年前 , 101F
請問C大台北市的大樓(<10年,坪數小)與華廈(<30年,坪數大)
07/03 23:55, 101F
→
07/03 23:55, 1年前 , 102F
怎麼選?? 看來看去真的難挑
07/03 23:55, 102F
台北要問台北投資客比較準. 這是細部差異,每個縣市有一些落差. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/04/2022 00:04:48
推
07/04 00:18, 1年前 , 103F
槓桿開最高，房價井噴
07/04 00:18, 103F
推
07/04 00:23, 1年前 , 104F
C大說老屋風險比快蓋好的預售屋低，但對新手而言，老屋
07/04 00:23, 104F
→
07/04 00:23, 1年前 , 105F
是不是比較難上手？例如：天地壁、管線更新，內部的細節
07/04 00:23, 105F
→
07/04 00:23, 1年前 , 106F
要做的功課很多
07/04 00:23, 106F
推
07/04 00:24, 1年前 , 107F
謝謝C大精闢分析!造福房版!!
07/04 00:24, 107F
無腦投資法就是. 你老屋買來,丟在那邊,過一段時間,再轉賣掉. 甚麼都不動. 漏水就讓她繼續漏水,壁癌就讓她繼續壁癌. 你當買股票就好. 反正你買的時候也是漏水又壁癌的錢. 賣的時候也是漏水又壁癌的錢. 低買低賣麻.... 沒人跟你說,房價漲的時候,漏水屋不會漲這種屁話吧..XD 漲價的時候大家都等比上去. 甚麼凶宅,漏水,都是等比漲上去. 最多比較難賣要賣久一點... (不過也因為難賣,所以特別挑貨有機會挑便宜一點, 難賣的東西買賣時產生的震盪價格區間比較大 波動大代表,你可以耐心撿便宜,也可以耐心賣可以賣略高一點...XD 用更多的時間可以換到價格. 這也是老投資客愛老屋的原因之一...可以在這邊再多偷一點價差下來 你新古屋都長那樣,價格震盪超低...中間沒有甚麼油水可以撈) ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/04/2022 00:32:27
推
07/04 00:45, 1年前 , 108F
C大佛心 祝福長命百歲 永保平安
07/04 00:45, 108F
推
07/04 06:18, 1年前 , 109F
c大有做空過嗎XD
07/04 06:18, 109F
推
07/04 06:21, 1年前 , 110F
另外問一下c大認為存準率還會再下去嗎？
07/04 06:21, 110F
這個要看央行態度. 但是利率上升,儲蓄過量,銀行壓力也爆炸大.
推
07/04 08:28, 1年前 , 111F
太神了 老屋玩法XD
07/04 08:28, 111F
我們投資客也會接投資客物件的概念. 中期投資客,買了之後放一段時間無腦轉賣. 我短期要吃貨,看他價格也不錯,就照樣吃下來. 我才不在乎我的賣家是誰,或是他賺多少錢. 我只在乎我用多少錢買到甚麼東西.
推
07/04 08:32, 1年前 , 112F
C大 美術館的17年中古 36/p 是不是跟新屋價差太小？
07/04 08:32, 112F
投資的話. 你有32 33可以買,為啥要買36?
推
07/04 08:44, 1年前 , 113F
推
07/04 08:44, 113F
推
07/04 10:01, 1年前 , 114F
推
07/04 10:01, 114F
推
07/04 10:18, 1年前 , 115F
CECA大必推....怎會說言之無物??內容很多啊~~~
07/04 10:18, 115F
→
07/04 10:19, 1年前 , 116F
還是讀者的腦袋決定文章內容阿XD~~~
07/04 10:19, 116F
推
07/04 12:36, 1年前 , 117F
想問預售屋轉單也是高自備、需求自住的話，是不是直接
07/04 12:36, 117F
→
07/04 12:36, 1年前 , 118F
跟建商買比較快，台南貴到下訂怕自己套牢
07/04 12:36, 118F
建商買就是價格比較貴. 不過現金比較少. 你自住很久很久,現金壓力又過大. 跟建商買不無不可. 當然如果你資金周轉ok 你可以跟投資客買,過戶後過兩年辦轉增貸. 這樣你就又可以把錢弄出來了.
→
07/04 13:23, 1年前 , 119F
年輕人看這篇就懂房子不是拿來住的
07/04 13:23, 119F
→
07/04 14:56, 1年前 , 120F
買來租人不就是拿來住的嗎？
07/04 14:56, 120F
推
07/04 15:39, 1年前 , 121F
少年股神今天又賺了一個月的房租了
07/04 15:39, 121F
推
07/04 16:30, 1年前 , 122F
我只知道前幾篇那位股神預估台積450到底的現在想什
07/04 16:30, 122F
→
07/04 16:30, 1年前 , 123F
麼?
07/04 16:30, 123F
→
07/04 16:30, 1年前 , 124F
老人為何不喜歡玩股票,因為股票根本是詐騙
07/04 16:30, 124F
→
07/04 16:31, 1年前 , 125F
錢少的永遠被錢多的坑殺
07/04 16:31, 125F
→
07/04 16:31, 1年前 , 126F
會賺錢只是運氣好，猜對趨勢
07/04 16:31, 126F
推
07/04 17:20, 1年前 , 127F
推
07/04 17:20, 127F
※ 編輯: ceca (61.227.114.245 臺灣), 07/04/2022 18:25:53
推
07/04 20:54, 1年前 , 128F
推
07/04 20:54, 128F
推
07/05 00:24, 1年前 , 129F
想請問C大桃園中古屋在等等嗎？還是今年年底可以出手？
07/05 00:24, 129F
推
07/05 00:39, 1年前 , 130F
請問C大同一區2x中古是預售打幾折才算便宜呢？
07/05 00:39, 130F
推
07/05 09:16, 1年前 , 131F
ㄎ
07/05 09:16, 131F
→
07/05 21:57, 1年前 , 132F
沒在怕的啦
07/05 21:57, 132F
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