[新聞] 興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已
連結:
https://house.ettoday.net/news/2285052
內文:
記者賴志昶/台北報導
高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後,預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區,在此
案帶動下,周邊建商也不畏大環境積極推案。例如,興富發建設即於今(1)日正式推出
小宅案「站前新銳」,總銷達150億元,開價約5字頭,目前甫開案已有約150戶成交。
近期受疫情、央行升息等因素影響,以往為熱門房市夯區的青埔,近期逐漸趨冷。東森房
屋中壢中美加盟店廖壽業提到,在目前政策面仍不明朗的情況下,再加上目前缺工缺料等
問題難解,不少建商確推案越趨保守,整體推案量約有1成左右萎縮,
在看房人數部分,廖壽業分析,主要是受到疫情影響,來客數也有受到不少衝擊,成交量
部分也由於政策面與國際局勢不明朗,因此猶豫時間拉長,不過目前敢勇於出來看房的客
戶,大多為「準成交」客戶,同時由於目前建商姿態較為放軟,有機會取得約5至8%的議
價空間。
不過,青埔前景也並非全是悲觀,國泰人壽與交通部鐵道局於5月簽約,預計投入260億元
在高鐵青埔站前區塊,打造大型商場、智慧辦公大樓與飯店等商業設施,預計將為當地創
造2萬多位的就業人口。
受此利多加持,近期周邊仍有不少案量。亞昕國際開發即於高鐵北路一段、青心路口,推
出「亞昕喜徠登」,目前開價約53至63萬元,主打22至37坪2、3房產品,預計2025年第三
季完工,目前已熱銷近8成。
另於青峰路二段上,也有宏普建設推出的「宏普画時代-時代苑」,開價約每坪48至55萬
元,主打24至28坪2、3房產品,預計2027年上半年完工,目前正穩定銷售中。
值得注意的是,不畏房市前景不明朗,近期仍有建商勇於在青埔公開推案。興富發建設於
青山路、青心路口推出小宅案「站前新銳」,今日盛大公開。
興富發專案經理林高仰透露,目前該案今日算正式公開,不過先前即有不少VIP客戶已經
下訂,截至今日為止已至少有150戶售出。記者實際觀察該案場,確實座無虛席,案場內
停車場停了滿滿,銷售人員與客戶介紹的聲音吵雜如市場,顯見該案受矚目程度。
「站前新鋭」為青埔站前少數擁3100坪大基地的建案,為國內知名建築師李天鐸一手打造
,將興建地上21層、地下4層,總戶數935戶,規劃22至37坪2至3房產品,開價每坪50至55
萬元,總銷150億元,明年初開工,2024年正式完工。
提到該案周邊,興富發建設主委賴浚龍強調,該案為站前圓500公尺內,少見的大基地建
案,且目前在此範圍內僅剩12塊基地,總坪數也僅千餘坪,也就是說,未來青埔高鐵合新
蛋黃區塊是「賣一戶少一戶」,小坪數物件將會越來越稀少。
對於房市前景不明,興富發卻仍勇於公開推案,賴浚龍提到,興富發本身為上市公司,每
年都會有固定案量推出,再加上此波房市衝擊影響較大屬於中小建商,且景氣雖是起起伏
伏,但總會循環,因此推案腳步仍在舊。
心得:
興富發真的很會把土地切成小坪數
看這樣熱銷的情況 應該是多頭繼續了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.143.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656665558.A.FE2.html
推
07/01 16:56,
1年前
, 1F
07/01 16:56, 1F
推
07/01 16:59,
1年前
, 2F
07/01 16:59, 2F
→
07/01 16:59,
1年前
, 3F
07/01 16:59, 3F
推
07/01 17:11,
1年前
, 4F
07/01 17:11, 4F
推
07/01 17:16,
1年前
, 5F
07/01 17:16, 5F
推
07/01 17:21,
1年前
, 6F
07/01 17:21, 6F
→
07/01 17:22,
1年前
, 7F
07/01 17:22, 7F
推
07/01 17:25,
1年前
, 8F
07/01 17:25, 8F
→
07/01 17:26,
1年前
, 9F
07/01 17:26, 9F
推
07/01 17:27,
1年前
, 10F
07/01 17:27, 10F
→
07/01 17:31,
1年前
, 11F
07/01 17:31, 11F
推
07/01 17:36,
1年前
, 12F
07/01 17:36, 12F
→
07/01 17:38,
1年前
, 13F
07/01 17:38, 13F
→
07/01 17:48,
1年前
, 14F
07/01 17:48, 14F
噓
07/01 17:55,
1年前
, 15F
07/01 17:55, 15F
推
07/01 17:55,
1年前
, 16F
07/01 17:55, 16F
噓
07/01 18:03,
1年前
, 17F
07/01 18:03, 17F
→
07/01 18:09,
1年前
, 18F
07/01 18:09, 18F
推
07/01 18:13,
1年前
, 19F
07/01 18:13, 19F
→
07/01 18:40,
1年前
, 20F
07/01 18:40, 20F
→
07/01 18:48,
1年前
, 21F
07/01 18:48, 21F
推
07/01 18:59,
1年前
, 22F
07/01 18:59, 22F
推
07/01 19:02,
1年前
, 23F
07/01 19:02, 23F
→
07/01 19:07,
1年前
, 24F
07/01 19:07, 24F
推
07/01 19:10,
1年前
, 25F
07/01 19:10, 25F
推
07/01 19:40,
1年前
, 26F
07/01 19:40, 26F
推
07/01 19:59,
1年前
, 27F
07/01 19:59, 27F
→
07/01 20:06,
1年前
, 28F
07/01 20:06, 28F
→
07/01 20:07,
1年前
, 29F
07/01 20:07, 29F
推
07/01 20:10,
1年前
, 30F
07/01 20:10, 30F
推
07/01 20:33,
1年前
, 31F
07/01 20:33, 31F
推
07/01 20:42,
1年前
, 32F
07/01 20:42, 32F
推
07/01 20:42,
1年前
, 33F
07/01 20:42, 33F
→
07/01 20:42,
1年前
, 34F
07/01 20:42, 34F
推
07/01 21:28,
1年前
, 35F
07/01 21:28, 35F
推
07/01 22:07,
1年前
, 36F
07/01 22:07, 36F
推
07/01 23:01,
1年前
, 37F
07/01 23:01, 37F
推
07/01 23:03,
1年前
, 38F
07/01 23:03, 38F
推
07/01 23:04,
1年前
, 39F
07/01 23:04, 39F
推
07/01 23:22,
1年前
, 40F
07/01 23:22, 40F
推
07/02 08:44,
1年前
, 41F
07/02 08:44, 41F
推
07/02 09:43,
1年前
, 42F
07/02 09:43, 42F
推
07/02 09:44,
1年前
, 43F
07/02 09:44, 43F
推
07/02 10:29,
1年前
, 44F
07/02 10:29, 44F
推
07/02 12:52,
1年前
, 45F
07/02 12:52, 45F
→
07/02 12:52,
1年前
, 46F
07/02 12:52, 46F
推
07/02 13:09,
1年前
, 47F
07/02 13:09, 47F
→
07/03 12:13,
1年前
, 48F
07/03 12:13, 48F
推
07/03 15:06,
1年前
, 49F
07/03 15:06, 49F
→
07/03 15:07,
1年前
, 50F
07/03 15:07, 50F
→
07/03 15:08,
1年前
, 51F
07/03 15:08, 51F