[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)

看板home-sale作者 (jordan)時間1年前 (2022/07/01 16:09), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 9人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了， 本來他是想說以後要搬回來台灣住， 但最近在綜合考量之下 又決定不搬回來台灣了 想將房子賣掉 我現在想跟哥買這筆房產 但根據新的房地合一稅制 非境內居住者賣掉房產(今年才交屋)要被課45%的稅 就算超過兩年後也還是要被課35%的稅.... 所以我在想如果用贈與的方式給我是不是會更好(2千5百萬以下是10%的稅)? 還是有什麼更好的方式節稅呢? 可以每年給我哥244萬(贈與免稅上限金額)的紅包 然後拉低房產價格 最後以低價賣給我來節稅嗎(這樣合法嗎)? p.s 我目前名下沒有不動產，很想要購入自己的不動產，所以想說趁這機會跟自己的哥哥 買可以比較便宜一點點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.127.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656662997.A.B11.html
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07/01 16:14, 1年前 , 1F
贈與問題一概都是你打算持有多久
07/01 16:14, 1F
推
07/01 16:18, 1年前 , 2F
夫妻間贈與免課贈與稅
07/01 16:18, 2F
推
07/01 16:22, 1年前 , 3F
我有問題:45%不是只算差價嗎? 如果平轉還需要課嗎？
07/01 16:22, 3F
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07/01 16:22, 1年前 , 4F
實際差價再用贈與補回去你哥那邊?
07/01 16:22, 4F
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07/01 16:39, 1年前 , 5F
目前打算至少持有10年自住
07/01 16:39, 5F
推
07/01 16:42, 1年前 , 6F
平轉不用繳房地合一稅，其它的你們兄弟自己喬吧~
07/01 16:42, 6F
推
07/01 16:43, 1年前 , 7F
要長期自住 平轉不賺錢不課房地合一稅
07/01 16:43, 7F
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07/01 16:44, 1年前 , 8F
利潤你另外分年贈與給他就好
07/01 16:44, 8F
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07/01 16:48, 1年前 , 9F
用買賣件價格平轉就好，只是二親等買賣國稅局必查金流
07/01 16:48, 9F
推
07/01 16:49, 1年前 , 10F
你是不是誤會了，是賣掉有獲利才要課房地合一稅
07/01 16:49, 10F
推
07/01 18:00, 1年前 , 11F
可以用賣的比成本價高一點，房地合一稅是差額，去算
07/01 18:00, 11F
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07/01 18:00, 1年前 , 12F
算看45%的稅，贈與會直接用市價去算，平轉的話還是要
07/01 18:00, 12F
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07/01 18:00, 1年前 , 13F
繳10%
07/01 18:00, 13F
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