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討論串[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)
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[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)
推噓6(6推 0噓 7→)留言13則，0人參與, 1年前最新作者jordanforme (jordan)時間1年前 (2022/07/01 16:09), 編輯資訊
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我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了，. 本來他是想說以後要搬回來台灣住，. 但最近在綜合考量之下. 又決定不搬回來台灣了 想將房子賣掉. 我現在想跟哥買這筆房產. 但根據新的房地合一稅制. 非境內居住者賣掉房產(今年才交屋)要被課45%的稅. 就算超過兩年後也還是要被課35%的稅..... 所以我在
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#2
Re: [請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 1年前最新作者h49072002 (醬汁呢)時間1年前 (2022/07/01 16:23), 編輯資訊
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贈與不行 幾乎是市價的1/3 而且還有贈與稅的問題. 更不要說逐年贈與 更麻煩 以後賣的話房地合一稅會更有問題. 親友間移轉賣多低都沒有不合法問題 一般買賣賣1元也沒有不合法問題. 簡單來說用市價買賣是最好的. 但是你金流要撐得住 撐不住就是沒辦法. 還有一個重點 你哥有賺錢才會被課稅45%. 最好
#3
Re: [請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)
推噓3(3推 0噓 6→)留言9則，0人參與, 1年前最新作者koyo167 (我是柯粉)時間1年前 (2022/07/01 17:12), 編輯資訊
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贈與我跑過好幾次了 非夫妻我記得每年是244萬. 假設2500萬 你要每年贈與 1/10房地?. 太麻煩了吧. 既然你有每年可以拿出224萬的實力. 很簡單 平轉就好了. 平轉價錢=你哥買的價錢+當初繳的稅+代書費+仲介費.....etc. 接下來你哥如果不放心你會吃掉漲價的錢. 你在跟他立一張借據
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