Re: [請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)

看板home-sale作者koyo167 (我是柯粉)時間1年前 (2022/07/01 17:12)推噓3(3推 0噓 6→)

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贈與我跑過好幾次了非夫妻我記得每年是244萬假設2500萬你要每年贈與 1/10房地? 太麻煩了吧既然你有每年可以拿出224萬的實力很簡單平轉就好了平轉價錢=你哥買的價錢+當初繳的稅+代書費+仲介費.....etc 接下來你哥如果不放心你會吃掉漲價的錢你在跟他立一張借據 (金額=市價-平轉價錢) 期數你們兄弟喬好就行如果他還是不放心那就設定二胎他的名字只是要小心國稅局追稅就是了 (所以借據要私下保存好給他的錢也盡量不要轉帳留下證據直接給現金) 給完現金請他在借據上簽名以保證將來如果翻臉不認帳還有證據如果分20期之類的直接簽付款簽收簿比較方便他如果要把錢存進去也請他不同時間點分次存入不同帳號以上是我的建議不要笨笨的把錢送給這個垃圾塔綠班政府 ※ 引述《jordanforme (jordan)》之銘言： : 我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了， : 本來他是想說以後要搬回來台灣住， : 但最近在綜合考量之下 : 又決定不搬回來台灣了想將房子賣掉 : 我現在想跟哥買這筆房產 : 但根據新的房地合一稅制 : 非境內居住者賣掉房產(今年才交屋)要被課45%的稅 : 就算超過兩年後也還是要被課35%的稅.... : 所以我在想如果用贈與的方式給我是不是會更好(2千5百萬以下是10%的稅)? : 還是有什麼更好的方式節稅呢? : 可以每年給我哥244萬(贈與免稅上限金額)的紅包 : 然後拉低房產價格 : 最後以低價賣給我來節稅嗎(這樣合法嗎)? : p.s 我目前名下沒有不動產，很想要購入自己的不動產，所以想說趁這機會跟自己的哥哥 : 買可以比較便宜一點點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.101.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656666731.A.A7E.html

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e33554431

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sagarain

07/01 17:53, 1年前 , 2^F

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推

h49072002

07/01 19:54, 1年前 , 3^F

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