[請益] 該如何出價

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/06/30 20:30), 1年前編輯推噓7(8推 1噓 23→)
留言32則, 8人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
最近在看中了一間房子，屋齡有23年的大樓，坪數約68.8坪(含一車位） 因為位置地點跟小孩子念書的便利性，看了很多目前這個雖不完美但是最合適 我看了去年同六月的時價登錄12F 成交2000萬 約30.1萬/坪 而我現在這一戶是3F，坪數大小跟一年前的12F一樣，目前開價2380萬 若是3F低樓層的價格按照目前的情況出價多少比較合適？ 低樓層跟高樓層的價差約多少可以參考？ ps.目前整個社區就只有這一間在售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.121.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656592221.A.5B2.html
噓
06/30 20:33, 1年前 , 1F
開多少你沒說啊
06/30 20:33, 1F
→
06/30 20:33, 1年前 , 2F
要看這一年單價有沒有漲吧 如果有漲 你想出比較便宜
06/30 20:33, 2F
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06/30 20:33, 1年前 , 3F
屋主也未必會理你
06/30 20:33, 3F
※ 編輯: artperson (114.42.121.73 臺灣), 06/30/2022 20:34:37 ※ 編輯: artperson (114.42.121.73 臺灣), 06/30/2022 20:35:29
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06/30 20:36, 1年前 , 4F
你能出去年的價買到就不錯了，這兩年漲那麼凶…
06/30 20:36, 4F
推
06/30 20:38, 1年前 , 5F
1800
06/30 20:38, 5F
推
06/30 20:44, 1年前 , 6F
3樓 窗外會相對樓上很雜亂或很吵聽得到馬路聲音的話
06/30 20:44, 6F
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06/30 20:45, 1年前 , 7F
價差會稍大一點 因為照你查出來的參考價格 感覺不很熱門
06/30 20:45, 7F
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06/30 20:46, 1年前 , 8F
如果很熱門你應該會有年初的參考價格 我覺得你可以2000~
06/30 20:46, 8F
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06/30 20:46, 1年前 , 9F
左右看仲介態度 隔空抓藥就這樣 祝你順利
06/30 20:46, 9F
推
06/30 20:53, 1年前 , 10F
2000去喊看看
06/30 20:53, 10F
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06/30 20:54, 1年前 , 11F
2180能買就買吧
06/30 20:54, 11F
推
06/30 21:15, 1年前 , 12F
說真的是看屋主心態 但大坪數客群比較少 你可以硬一點
06/30 21:15, 12F
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06/30 21:15, 1年前 , 13F
但你問多少沒意義 地點跟建案都不知道
06/30 21:15, 13F
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06/30 21:17, 1年前 , 14F
只能說不會低於2000 但出價範圍那麼大 這樣講也沒意義
06/30 21:17, 14F
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06/30 21:54, 1年前 , 15F
就出你覺得值的價錢 然後心理有不賣拉倒的準備 這樣
06/30 21:54, 15F
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06/30 21:54, 1年前 , 16F
就好了
06/30 21:54, 16F
推
06/30 22:18, 1年前 , 17F
68.8坪 30.1萬 成交價怎麼會是兩千萬
06/30 22:18, 17F
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06/30 22:18, 1年前 , 18F
你要把車位因素增加混合再算一次吧
06/30 22:18, 18F
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06/30 22:18, 1年前 , 19F
我只能說2000不可能
06/30 22:18, 19F
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06/30 22:18, 1年前 , 20F
樓上說的2180應該有機會
06/30 22:18, 20F
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06/30 22:18, 1年前 , 21F
不過不用從那麼高開始出
06/30 22:18, 21F
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06/30 22:18, 1年前 , 22F
2100試試看吧
06/30 22:18, 22F
推
06/30 22:38, 1年前 , 23F
說真的12F 賣2380的話
06/30 22:38, 23F
推
06/30 22:43, 1年前 , 24F
06/30 22:43, 24F
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06/30 22:43, 1年前 , 25F
06/30 22:43, 25F
推
06/30 22:45, 1年前 , 26F
2110~2218 差不多吧
06/30 22:45, 26F
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06/30 22:46, 1年前 , 27F
就說2380是12的行情啦 3F哪有那麼高
06/30 22:46, 27F
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06/30 22:49, 1年前 , 28F
超過2200我是覺得再等等高樓層吧
06/30 22:49, 28F
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07/01 00:04, 1年前 , 29F
3樓要看採光、是否在車道進出上方、是否近中繼水箱（有的
07/01 00:04, 29F
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07/01 00:04, 1年前 , 30F
坐在低樓層），高低樓層可以差到一坪0.5萬/層
07/01 00:04, 30F
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07/01 00:06, 1年前 , 31F
但就算知道這些差距，屋主也知道同條件的物件很少，價格
07/01 00:06, 31F
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07/01 00:06, 1年前 , 32F
應該壓不太下去
07/01 00:06, 32F
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