[新聞] 房市交易量連3月下滑 屋主鬆動願小賠出場 專家：留意倒貨潮

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/06/30 16:28), 編輯推噓46(49推 3噓 98→)
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連結：https://reurl.cc/Gx26X3 內文： 房市交易量連3月下滑 屋主鬆動願小賠出場 專家：留意倒貨潮 通膨問題未解，央行2度升息共1.5碼，直接衝擊消費者購屋信心。根據房仲業者統計加盟 店6月業績，單月全台交易量減少13.9%。其中高雄月減29.3%最多，其次則是台南24.1%、 台中20.7%，6都僅桃園月交易量增加。專家指出，今年交易已連3月下滑，加上9月份《平 均地權條例》修正案將送審，已有中南部屋主願意小賠出場，是否出現倒貨潮值得留意。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打房， 加上六月份升息與未來兩季可能出現的升息預期，民眾觀望心態更加濃厚，由於去年六月 是三級警戒期間，買氣慘淡，雖然相較去年來得好，不過觀察今年交易，連續三個月下滑 ，顯見市場交易已經走冷。 升息效應強，買氣呈現疲軟 綜觀六都今年6月表現，除桃園外，相較於上月全數下滑，在年度表現上，由於去年6月仍 處於三級警戒，目前交易均較去年成長，但徐佳馨指出，連續三個月量縮，是一大警訊， 後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，將使得買盤猶豫，近期許多區域紛紛出現短期 快速飆漲，造成買方不願意買單，目前市況買方多有價格下修預期，亦使得交易表現趨緩 ，而內政部平均地權修正案九月就要送審，對中南部預售市場產生相當影響，雖未出現倒 貨潮，但近期以來已有屋主願意小賠出場，後續值得留意。 購買力劇減，升息減壓先做好 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，央行連續升息，加上調升存款準備率，限制銀行放 款，雖現階段利率仍在低檔，剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也有以不動產抗 通膨的盤算，不過對於購屋人來說，除在意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為 升息造成壓力。 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與上月相比，減少13.9%，但比去 年同期增加52.9%。其中，台北市月減1.1%，年增106.2%；新北較上月減少5.2%，年增 85.9%，桃園較上月增加4.1%，年增50.7%，台中較上月減少20.7%，年增39.6%，台南較上 月減少24.1%，年增45.1%，高雄較上月減少29.3%，年減13.4%。 心得： 股市大跌，許多人資金被套，加上央行將連續升息 已經有一些屋主願意小賠出場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.80.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656577696.A.F75.html
推
06/30 16:29, 1年前 , 1F
少年股神是不是以為自己被套 就一堆買房仔也跟買股被套?
06/30 16:29, 1F
→
06/30 16:29, 1年前 , 2F
已經有一些屋主願意小賠出場 <--- 怎得出這心得的?
06/30 16:29, 2F
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06/30 16:30, 1年前 , 3F
我們客觀討論, 看看你是怎麼補出這心得 坐等你分享
06/30 16:30, 3F
推
06/30 16:30, 1年前 , 4F
哪個建案講一下說不定這邊有人願意幫忙
06/30 16:30, 4F
推
06/30 16:31, 1年前 , 5F
少年股神被抬出場賣房求生了
06/30 16:31, 5F
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06/30 16:32, 1年前 , 6F
現在哪裡有房比實登低的
06/30 16:32, 6F
推
06/30 16:32, 1年前 , 7F
蛋黃區跌了再叫我
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推
06/30 16:34, 1年前 , 8F
竹北30萬叫我
06/30 16:34, 8F
推
06/30 16:35, 1年前 , 9F
哪裡鬆了，沒看到鬆動文出沒啊
06/30 16:35, 9F
推
06/30 16:39, 1年前 , 10F
桃園我家社區中古透天750賣不出去。交給房仲 950成交
06/30 16:39, 10F
推
06/30 16:39, 1年前 , 11F
融資被套牢的我，已快承受不住賣出社會宅
06/30 16:39, 11F
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06/30 16:44, 1年前 , 12F
高雄市區新房20萬/p收 有人要賣嗎？
06/30 16:44, 12F
推
06/30 16:45, 1年前 , 13F
慘的是股房雙修的人啊
06/30 16:45, 13F
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06/30 16:46, 1年前 , 14F
北部好地點沒看到鬆動
06/30 16:46, 14F
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06/30 16:47, 1年前 , 15F
房子哪裡鬆動的，現在還沒看到吧？
06/30 16:47, 15F
推
06/30 16:48, 1年前 , 16F
股票就算賠錢幹嘛賣房？
06/30 16:48, 16F
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06/30 16:49, 1年前 , 17F
南桃園10/P的時候叫我.又在轉幹話
06/30 16:49, 17F
推
06/30 16:49, 1年前 , 18F
股票賠錢又不會死人 有人在賣房的嗎 嘻嘻
06/30 16:49, 18F
推
06/30 16:49, 1年前 , 19F
真假的，屋主這樣也太丟臉，誰來教他們加價賣...
06/30 16:49, 19F
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06/30 16:49, 1年前 , 20F
又不像賭博會被砍手腳 這種才會賣房
06/30 16:49, 20F
推
06/30 16:49, 1年前 , 21F
上次竹北那個是人呆做保被法拍
06/30 16:49, 21F
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06/30 16:50, 1年前 , 22F
融資斷頭沒看過嗎
06/30 16:50, 22F
推
06/30 16:51, 1年前 , 23F
真的缺錢，增貸出來還可以撐3年
06/30 16:51, 23F
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06/30 16:51, 1年前 , 24F
只聽過沒看過身邊有人融資斷頭
06/30 16:51, 24F
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06/30 16:51, 1年前 , 25F
融資斷頭就股票歸0而已啊 幹嘛賣房？
06/30 16:51, 25F
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06/30 16:52, 1年前 , 26F
不想維持就賣掉而已…
06/30 16:52, 26F
推
06/30 16:53, 1年前 , 27F
股票漲的時候房仔會說你覺得我會沒股票嗎 股票跌的時候 房
06/30 16:53, 27F
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06/30 16:53, 1年前 , 28F
仔說股神哭暈在廁所 嘻嘻
06/30 16:53, 28F
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06/30 16:53, 1年前 , 29F
租不出去的隨時都有可能認賠啊
06/30 16:53, 29F
推
06/30 16:54, 1年前 , 30F
不要賣就好了啊 馬上就噴了
06/30 16:54, 30F
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06/30 16:54, 1年前 , 31F
房子明明就只是商品的一種 為什麼你們都不覺得會認賠?
06/30 16:54, 31F
推
06/30 16:55, 1年前 , 32F
06/30 16:55, 32F
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06/30 16:55, 1年前 , 33F
桃園的
06/30 16:55, 33F
推
06/30 16:56, 1年前 , 34F
推文的股房雙修XDD
06/30 16:56, 34F
推
06/30 16:58, 1年前 , 35F
股房雙修槓桿開超多，股票被血洗斷頭追債，房屋增貸錢
06/30 16:58, 35F
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06/30 16:58, 1年前 , 36F
還不出來，看是賣房還是被法拍，股房雙修最慘的情況大
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06/30 16:58, 1年前 , 37F
概是這樣的劇本
06/30 16:58, 37F
推
06/30 16:59, 1年前 , 38F
前面誰會賠錢賣系列文在那，還可视而不见
06/30 16:59, 38F
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06/30 17:00, 1年前 , 39F
那種叫韭菜雙修 嘻嘻
06/30 17:00, 39F
還有 71 則推文
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06/30 17:32, 1年前 , 111F
嘻嘻
06/30 17:32, 111F
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06/30 17:39, 1年前 , 112F
小賠？？？XDDD 選舉到了新聞開始連發 可憐啊
06/30 17:39, 112F
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06/30 17:40, 1年前 , 113F
鍵盤下跌
06/30 17:40, 113F
推
06/30 17:47, 1年前 , 114F
小賠？爆賺改成大賺而已 怎麼可能賠錢
06/30 17:47, 114F
推
06/30 17:54, 1年前 , 115F
你的小賠屋主在哪啊 我怎都遇不到 今早才回報我一個出
06/30 17:54, 115F
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06/30 17:54, 1年前 , 116F
到該格局實登最高了還沒成的
06/30 17:54, 116F
推
06/30 17:59, 1年前 , 117F
樓上S大今天新莊君泰一筆13樓實登來到48.8了@@
06/30 17:59, 117F
噓
06/30 18:09, 1年前 , 118F
假新聞
06/30 18:09, 118F
推
06/30 18:15, 1年前 , 119F
空空又贏了！
06/30 18:15, 119F
推
06/30 18:19, 1年前 , 120F
好的 又要創高了
06/30 18:19, 120F
推
06/30 18:25, 1年前 , 121F
新聞的房市總是跟現實的房市不一樣
06/30 18:25, 121F
推
06/30 18:38, 1年前 , 122F
應該是少賺出場，賠倒不至於
06/30 18:38, 122F
推
06/30 18:43, 1年前 , 123F
問一下 誰要小賠或平轉 請私訊
06/30 18:43, 123F
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06/30 18:49, 1年前 , 124F
單件給我10我也會啊.觀音新屋一狗票中古.整體好嗎.
06/30 18:49, 124F
推
06/30 18:50, 1年前 , 125F
崩盤囉 傻多崩潰
06/30 18:50, 125F
推
06/30 19:06, 1年前 , 126F
北屯20以下再叫我..
06/30 19:06, 126F
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06/30 19:16, 1年前 , 127F
拖到九月是要拿來選舉宣傳用的嗎？
06/30 19:16, 127F
推
06/30 19:30, 1年前 , 128F
有空空買到便宜房上來給大家恭喜了嗎？
06/30 19:30, 128F
推
06/30 20:05, 1年前 , 129F
假的
06/30 20:05, 129F
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06/30 20:32, 1年前 , 130F
為什麼Amax一堆屋主願意賠售？
06/30 20:32, 130F
推
06/30 20:40, 1年前 , 131F
鬆動? 鬼才信
06/30 20:40, 131F
噓
06/30 20:40, 1年前 , 132F
青埔去年28入場 今年35想走可惜走不了
06/30 20:40, 132F
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06/30 20:41, 1年前 , 133F
希望四年後不要跌 不求多 40我就心滿意足離場了
06/30 20:41, 133F
→
06/30 20:51, 1年前 , 134F
這個小賠應該是把所有成本都加上去，所以最後賣價還是會
06/30 20:51, 134F
→
06/30 20:51, 1年前 , 135F
比買價高
06/30 20:51, 135F
推
06/30 21:13, 1年前 , 136F
小賠+200出場
06/30 21:13, 136F
噓
06/30 21:31, 1年前 , 137F
一堆套套好急又好氣
06/30 21:31, 137F
推
06/30 21:58, 1年前 , 138F
樓上真的本版吉祥物XD
06/30 21:58, 138F
推
06/30 22:17, 1年前 , 139F
樓樓上股市套的有比本版的少嗎？還是沒錢可套？
06/30 22:17, 139F
→
06/30 22:30, 1年前 , 140F
幫套套q q
06/30 22:30, 140F
推
06/30 22:42, 1年前 , 141F
笑死，斷頭三天追繳還等你賣房。股版韭菜不要來這邊拖人
06/30 22:42, 141F
→
06/30 22:42, 1年前 , 142F
家下水好不好有夠魯
06/30 22:42, 142F
推
06/30 22:49, 1年前 , 143F
君泰48.8我覺得還好 這邊都三個破50的社區了 天越要58
06/30 22:49, 143F
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06/30 22:49, 1年前 , 144F
我比較驚嚇
06/30 22:49, 144F
推
07/01 00:10, 1年前 , 145F
算起來應該有歡璽，富都新向，天越跟捷仕堡有一個扣除車位也
07/01 00:10, 145F
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07/01 00:10, 1年前 , 146F
是過50了
07/01 00:10, 146F
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07/01 00:10, 1年前 , 147F
但那個捷仕堡是頂樓
07/01 00:10, 147F
推
07/01 00:32, 1年前 , 148F
連東村都可以賣到43萬了 也是漲很大
07/01 00:32, 148F
推
07/01 00:38, 1年前 , 149F
台北市愈開愈高，那來鬆動？
07/01 00:38, 149F
推
07/01 14:37, 1年前 , 150F
蛋殼蛋白鬆起來
07/01 14:37, 150F
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