Re: [請益] 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎？
你的雙北王上線了
基本上高架橋邊的房子注意兩個重點
1:距離橋的距離以及高度
離橋越近震動越大
https://news.tvbs.com.tw/life/674560
所以如果真的要選跟橋一樣高的
距離一定要夠遠
不然光是大車震動就夠痛苦了
https://i.imgur.com/H8f4eby.jpg
高度的部分
以前我在賣台北一號院的時候
投資性質的消費者才會買2-3-4-5樓
如果希望住得舒服一點
會儘量選高過高架橋2-3個樓層的戶別
比較不會被影響
https://i.imgur.com/Psob8u5.jpg
台北一的旁邊就是新生北高架橋
車流量也很大
2:玻璃厚度
https://i.imgur.com/qWmdXpc.jpg
雖然台玻的網站上面寫膠合的隔音效果最好
但以我賣過許多奇怪商品
比較下來還是
8mm玻璃+12mm空氣層+8mm玻璃
的隔音效果最好
雙層玻璃+
空氣層的厚度與重量都非常的驚人
但關上玻璃後效果非常的好
但如果在高架橋旁邊，玻璃厚度也夠
那請確認有無全熱交換器的安裝空間
以及管線有無孔位可以走
因為如果在高架橋旁除了噪音外
也會有許多落塵
基本上是不開窗的
如果不開窗不透氣 就需要全熱交換機
以上兩點給你做參考
https://i.imgur.com/eQJHHPO.jpg
但如果不是有特殊的景觀或是條件
能避開高架橋還是儘量避開高架橋
台北一當初雖然有高架橋
但還是三個月結案
就是林森康樂公園景觀相當不錯
還有李天鐸外觀加碼
https://i.imgur.com/DAZfwX0.jpg
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